浅谈建筑工程地下室防水施工质量控制

浅谈建筑工程地下室防水施工质量控制

朱忠刚

130123197805090033

摘要：施工单位必须重视地下室外墙后浇带防水施工，采取相应的防渗漏水处理措施，才能有效地避免地下室建筑施工的成本增加、工期延长与返工、混凝土开裂、渗漏水等问题，推动地下室建筑质量的提升，实现建筑行业的健康可持续发展。本文主要分析建筑工程地下室防水施工质量控制。

关键词：:建筑工程;地下防水工程;渗漏分析;防治措施

引言

地下工程的防水分为结构主体防水和细部构造防水，其中细部构造防水主要指施工缝、变形缝和后浇带的防水。目前，结构主体选用防水混凝土结构，防水效果良好，但细部构造，尤其是施工缝和变形缝漏水较多。且地下室工程渗漏水问题发生的范围广、影响的期限长、对线路及用电设备安全形成隐患。

1、建筑项目防水施工技术运用的重要性

防水技术在建筑各项施工过程中的广泛运用，大大提高了建筑工程质量。首先，由于防水技术与建设工程施工条件和建筑质量都相关，且与施工内容间的关联数量也很多，影响程度不一，如不充分注意，极易产生质量问题，从而导致建筑漏水，大大降低建筑品质。相关研究数据证实，在建筑施工中有许多因素会影响建筑品质，而其中对施工影响最大的便是建筑施工，因此建筑施工质量是控制防水的最重要因素。其次，由于防水技术是房屋施工中不能缺少的重要内容，能够减少施工质量问题，有效维护建筑物空间结构，从而提高各项建筑的合理性，如若配合有效防水工艺，合理抑制漏水问题，也就拉长了建筑物的生命周期。最后，建设防水技术直接关系着我国人民的生活安全和我国经济社会的发展。在社会主义国民经济体制改革中，我国人民日益意识到建设防水工程技术发展的紧迫性，因为一旦在施工中发生漏水，就会危害人民的正常工作和日常生活，从而降低建筑结构的使用年限，危及人民的生命财产安全，对社会主义国民经济的损伤显而易见，所以在建设工程施工中采用防水工程技术是十分关键的。

2、地下防水工程的主要渗漏原因分析

2.1工程设计不科学

地下室防水设计首先要充分考虑场地条件，清楚了解工程场地的水文地质资料及地下室埋深与地下水的关系，然后根据勘察资料进行深入设计，确保地下防水设计标准满足工程需要，取得良好的防水效果。如果设计人员在设计阶段对工程所在地的勘察报告分析不清楚，设计方案中的防水设计标准将无法满足项目地下防水要求，从而造成严重的防水问题。

2.2施工过程不当

(1)防水卷材基层问题。基层杂物、砂浆、漏浆等突起物未清理干净，后期结构施工对卷材施压后造成卷材破损;基层潮湿、不干燥导致卷材后期空鼓脱落。(2)施工缝处理问题。水平施工缝、后浇带凿毛清理不到位，造成浇筑质量差，形成裂缝。(3)后浇带施工不规范问题。地下室防水工程施工期间，止水带和接缝未按照后浇带的施工规定设置，导致后浇带施工后渗漏。(4)养护时间不够。防水混凝土终凝后未立即进行养护，养护时间不够。该地下室结构沉降、后浇带施工不够规范，从而导致渗漏。

2.3施工材料原因

（1）施工单位在采购地下室防水施工材料时，可能存在选用不当问题，材料的适用性与性能无法满足地下室的设计要求。（2）施工单位为谋取更高的经济效益，选用假冒伪劣产品，防水施工材料无法达到相关规范与标准的要求。

3、地下防水工程防水措施

3.1采用地下室顶板改性沥青耐根穿刺防水卷材施工技术

改性沥青耐根穿刺防水卷材采用热熔工艺，传统的做法是直接采用喷灯加热上层卷材隔离层，待其融化后与下层卷材之间粘贴，由于改性沥青耐根穿刺防水卷材厚度较厚，塑性较差，该施工工艺存在两块卷材在热熔后粘贴时由于空气无法有效排出而形成气泡夹层以及热熔不到位导致卷材搭接面出现翘边和上翻的缺陷。本技术对传统工艺进行了一定的优化改进，在用喷灯热熔卷材隔离层时，持有喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起移动，每热熔完500～800mm长的卷材搭接面，则用压辊沿搭接线均匀碾压，排除夹层气泡，搭接边的边缘溢出改性沥青，随即用喷灯热熔卷材缝边缘，并用小抹子擦拭边缘，能有效降低上述质量问题出现的风险。

3.2严格进行抗浮设计

１）综合确定参数取值不同标准对水浮力和抗浮力的分项系数等取值要求不同，设计人员应结合当地条件、建筑物特点等因素综合考虑，合理确定土层参数折减、水浮力与抗浮力的分项系数、抗浮锚杆等工作条件系数。２）关注整体抗浮设计，重视局部抗浮验算对于纯地下室或建筑层数不多的局部范围，需分区验算局部抗浮能力，保证不出现局部上浮破坏。另外，还需考虑水文条件、当地极端天气等情况，关注施工期间结构的抗浮能力，并采取相应排水措施等。３）合理选择抗浮方案根据《建筑工程抗浮技术标准》提供的抗浮设计方法，常用抗浮设计思路为“抗”与“疏”。“抗”的措施主要有增加建筑物自重及压重，采用抗拔桩、抗浮锚杆，增加局部结构刚度和构件强度等。“疏”的措施主要有设置盲沟、抽水井等进行排水限压，设置压力控制系统进行泄水降压，设置隔离系统进行隔水控压等。具体工程中需根据建筑功能及荷载特征、工程与水文地质条件、地形地貌、施工条件等因素，考虑安全、适用、耐久、经济等指标，进行抗浮方案比选。

3.3加强质量通病防治

对于接头部位卷材搭接不当问题，例如搭接形式长边和短边搭接宽度不符合要求、接头部位连接不严密，等等问题都需要根据程序进行操作，确保其符合卷材规格，施工过程中采用齐线铺贴方法，长边控制在100ｍｍ以下，短边控制在150ｍｍ以下。对于空鼓问题，例如建材基层潮湿和不洁净导致的空鼓，或是卷材铺设过程中空气排除不到位导致的空鼓，这些问题需要在施工过程中确保基层保持充分干燥，卷材铺设层间不可留有空气。对于管根部位防水层粘贴不当问题，在施工时注意操作并保持清洁，避免出现张嘴、翘边等不良现象。对于转角部位渗漏问题，例如转角部位施工操作困难而导致施工质量不佳，因此在施工时需要注意好留搓位置，并保护留搓卷材，使其符合搭接宽度要求。对于破损问题，需要在完成防水层施工后做好产品保护。

3.4采取多道设防防水处理方式

针对某些较为特别的建筑，必须采用多道设防的保护方法。例如，厕浴间的水平立面衔接处以及管根、地漏等部分都是经常淹水的部分，同时也是建筑物设计最细微的环节和易产生渗漏的区域，在做大面防水涂料之前，就需要先进行增强或附加一层以上的建筑物设计细部处理，再增加二道甚至三道以上防水涂料。多道设防保护的步骤通常并不烦琐，大多是通过增加防水涂料或卷料的层次，或是与卷料、涂抹和刚性建筑的保护复合材料进行联合施工。多道设防也能够使用多样化的防水卷材，确保与工程设计互补。因此，采用多道设防首先能够起到各道设防的保护效果，即使第一道防水涂料容易发生渗漏，还有第二层、第三层，以此提高防水功能。

结束语

现场施工时存在地下室周边回填土材料选择未严格按设计要求执行，分层回填厚度、夯实遍数不满足要求等问题，导致回填土渗透性大、压实系数未达到设计要求。从不同方面提出防渗措施，包括现场应急处理、防水板加固修复、局部抗浮能力提高、地下室周边回填土处理。从严格控制抗浮水位取值、严格进行抗浮设计、规范施工、注重工程品质与安全方面对结构抗浮问题进行思考。

参考文献：

[1]黄仁财．地下室防水工程施工技术探索［J］．散装水泥，2020(06):81-82．

[2]何根祥．建筑工程地下室防水施工技术研究［J］．工程技术研究，2020，5(23):40-41．

［3］洪伟堂．建筑工程地下防水施工质量控制对策［J］．四川水泥，2020(11):163-164．

［4］苗方利，姚治会．浅析建筑工程地下室防水施工技术［J］．江西建材，2020(10):140-141．

［5］张洪瑞．地下防水工程渗漏原因分析及防水措施解决研究［J］．中国建筑金属结构，2022(01):38-40．