建筑工程造价预结算审核工作要点探讨

建筑工程造价预结算审核工作要点探讨

高连旦

大连正融工程造价咨询有限公司  辽宁 大连116699

摘要：随着我国经济和科技的不断发展，建筑工程项目也成为发展的重点。很多建筑企业对建筑工程的资金成本和建筑材料缺少重视，没有根据实际施工情况制定科学的工程制度方案。在工程管理的过程中，施工单位要做好工程预算控制，要根据整个工程项目的实际情况调整和改进施工方案和图纸。为此，文章详细论述了建筑工程造价预结算审核工作要点，旨在可以为行业人士提供有价值的借鉴和参考，继而更好的为行业的健康持续发展助力。

关键词：建筑工程；造价预结算审核；要点

前言：近些年来，建筑行业发展速度越来越快，在国家经济发展背景下，其盈利空间很大，特别是房地产产业，因为大众对住房要求及需求的日益提升，所以建筑业是许多投资商的首选。该种经济背景下，尽管建筑业今后的发展较为乐观，但同样吸引了很多资本涌进该行业，导致业内竞争逐渐激烈。就建筑领域的相关企业而言，不管是为了适应顾客需求获得大量机遇，还是提升业界竞争力，均对本身的生存及发展十分关键。怎样使用有限资本获取更多经济收益始终是建筑企业思考的难题，这就涉及建筑项目造价预结算，该工作关乎建筑对整体开支的控制和监督，是管控工程施工费用和保障建筑质量的关键手段，若可以规范审查建筑项目造价预结算，可以更好地控制项目造价。

1建筑工程预结算审核方法

1.1全面审核法

建筑工程造价预结算审核方法主要分为三种，分别为全面审核法、分组计划审核法以及重点审核法，三种预结算审核方法都具备各自的优缺点。全面审核法是三种审核方法中结果最为准确的，但是需要耗费大量审核时间，由于其准确性，全面审核法受到大多数建筑企业的使用，通过全面审核方式可以对建筑工程各个施工环节进行细致审核，但是由于全面审核方法会耗费大量时间，并且工作量较大，导致部分审核内容无法有效落实，开展预结算审核工作受到限制，如果可以利用简单工艺进行代替，可以有效提高全面审核法的应用效果。

1.2分组计划审核法

分组计划审核法是通过利用整合划分的方法对进行工程造价预结算审核，将建筑工程其中类型相同或相似的项目整合起来一起进行审核，可以使审核工作量有效降低，简化审核流程，避免产生大量重复审核工作，还可以将相似或相同的工程项目通过分组计划审核方法比较优点与缺点，发现其中的差异并进行优化，分组计划审核法师三种审核方法中最简单最高效的方法。

1.3重点审核法

建筑工程造价预结算重点审核方法具有较强的针对性，是通过对建筑工程全面了解后，选择建筑工程最为重要的几个环节或几个部分进行审核，全面把握建筑工程进度与质量。重点审核法相较于其他两种审核方法具有更少的工作量，可以使建筑工程重点部分审核情况更加凸显。

1.4筛选审核

这种审核方法是统筹法的一种标新形式，在现实运用过程中需要依赖部分工程中单位面积的工程量、用工数值和工程量单价，进而有效整理出工程量、价格和用工三项基础指标。相关工作人员对比分析预结算审查的工程标准，当和基本值的适用标准相符合则不需要调整，否则需要合理调整。筛选审核方法操作便捷，具有较高的审核效率，能迅速发现相关问题。

2建筑工程造价预结算审核工作要点

2.1做好审核前期的准备工作

预结算审核工作开展过程中，前期准备工作对最终的审核结果有一定的影响，并且对后期的财务工作有重要作用。在前期准备阶段，审核人员要对建筑工程的相关信息了解，包括工程的排期、设计图纸、施工合同以及认质认价单等，对于工程项目的施工要求与施工单位也要有所了解，做到深入掌握建筑施工项目基本信息。同时，审核人员还要实地到施工现场进行查看，了解实际的现场情况，对存在的问题进行深入考察，掌握施工计费标准、市场发展情况以及工程造价的方案等，从而能够为审核准确工作奠定良好的基础。另外，为了确保审核的准确度，需要对建筑施工的范围进行准确的了解，从而达到造价审核精准化的目标。

2.2明确工程造价预结算的范围区间

工程造价预结算范围区间的准确性，决定了最终结果的真实性，也是工程造价预结算的首要任务。在建筑工程施工管理过程中，能够对工程造价与阶段范围造成影响的因素，不仅包括设计方案，还设计到施工合同、预结算说明书、施工过程等具体要求。在整个审核流程中，施工图纸具有重要的参考价值，所以在审核环节中，为了保证审核的效率，需要对图纸内标注的信息进行全面的审核。这样能够在深入剖析相关设计方案与图稿时，对施工现场情况与预防突发事故发生的方案进行确认，尤其是竣工图纸与初期设计图纸存在出入的地方要进行留意，确保两图纸文件与实际情况相贴合。另外，审核过程中要根据实际的施工情况，选择合适的审核方法。目前在建筑工程造价预结算审核过程中的方法比较多，应用频率较高的是全面审核法与重点抽检法，这两种方式的审查准确率相对较高。预结算审查过程中，不能过于注重资金审查，而是要尽心成本管理和分析，确保成本管理工作的顺利实施。

2.3加强施工材料审核

施工材料作为建筑工程施工技术，施工过程中的材料成本占据建筑工程造价很大比例，所以在工程造价预结算审核中施工材料成本是开展重点，施工材料成本相较于其他工程建设成本具有更大的不稳定性，在建筑材料市场，相同材料的价格在不同阶段会产生一定变动，相似材料之间也难以分辨差异，并且施工材料具有较多种类，施工材料价格审核较高难度，因此在开展施工材料价格审核时必须严格要求，从施工材料采购阶段到实用阶段都要做好详细记录，为后期审核提供详细数据参考。施工材料与施工设备是建筑工程中重要的成本开支，对施工材料与设备进行工程造价预结算审核通常以工程合同作为依据，但是审核部门在开展实际工作中会遇到很多困难，由于施工材料与设备价格不确定性导致工程造价预结算审核会存在较多困难。

如果市场材料与设备价格发生变化，工程造价预结算审核不能完全按照合同规定进行，必须根据市场实际情况进行价格微调，必须保证价格控制在合理范围内不能超出合同规定价格太多。如果建筑工程出现停工较长时间，施工材料与设备价格发生变动，那么审核工作应依据平均价格来计算，确保工程造价预结算审核工作的准确性。

2.4加强变更方面的审核工作

变更环节容易出现造价预结算不准的情况，这是因为在设计变更或施工变更后，无论是工程量、费用计取、定额套用以及所使用的材料及设备都很可能出现或大或小的变化，因此需要及时根据变化对造价预结算进行审核。为优化审核的质量，必须加强这部分的审核工作，审核人员要审核其中的变更是否合规，必须有变更单，以及甲乙各方签字盖章。如果是设计变更，那么还要有设计单位的签字。如果不能提交完整的材料及签字盖章，那么就不认可变更，不需要进行变更审核。如果凭证齐全前有前置盖章，那么就需要对变更之后的各环节变化进行系统核实，检查是否根据变更调整造价预结算，以及是否存在重复计算或是漏算的情况。

结束语：

概而言之，近年来，我国社会经济发展迅速，建筑行业也迎来了巨大变化，国家相关规范制度更加完善健全。建筑工程造价预决算审核工作在建筑工程中发挥较大作用，是确保工程预算合理，预结算审核工作可以检查工程建筑质量，严格把握工程造价预结算审核工作要点，保证工程质量符合要求，对工程成本支出进行全面评估，确保工程造价更加科学合理，降低不必要成本支出。

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