湛江市不动产调查规划测绘院 广东省湛江市 524000
摘要:在不动产登记项目中,涉及不动产测绘这一环节,为能够有效保障登记信息的完整性和准确性,需要在制定不动产测绘空间基准时,形成统一的标准与规范,并对数据分析环节提出严格要求,助力不动产资源开发项目有效落实。
关键词:不动产;测绘数据;空间基准
引言:在不动产登记工作中,需要发挥不动产测绘的重要作用,设置规范的数据空间基准,使各个坐标系统逐渐得到统一,确保各类成果数据具有良好的利用价值,扩大不动产测绘成果的应用范围,形成相应的推广价值。
一、数据空间基准研究相关内容
(一)整理现有资料
为了对符合国家标准的不动产数据进行有效收集,应该严格控制整个坐标系中的数据,获得完善的规整结果。对各个等级、进度和测绘基准进行比较和分析,加大对各类测量数据的控制力度,同时还应结合不动产测绘控制数据的特点,若具有均匀性、精确性,可以将该类匹配数据及时挑选并加以应用。
(二)坐标转换方法
在使用坐标转换方法的过程中,由于具有较高的精确度,所以可以促使数据的损失得以下降。在不同的坐标系之间,采用无缝统计的形式,在具体研究坐标系统转换问题时,明确不动产测绘工作的实施范围,以及在转换过程中所运用的具体方式。例如,分区、整体等等。其中若采用分区转换方式时,还需要了解其中的精确程度,明确所涉及的转换模型。在不动产测绘过程中,会涉及海域、土地、草原、房屋等多项内容,所属部门与领域存在一定的差异,所以精确度要求有所不同。在研究坐标系转换模型时,应确保形成标准的转换模型并降低精度损失。
(三)试验数据验证,体系软件开发
在不动产测绘过程中,结合其中的数据测绘基准研究坐标转换相关内容,从而对最终研究结果的科学性做出相应的判断。在坐标转换系统相关软件的开发过程中,为确保软件应用有效性,需要注重单点转换、图形转换和批量处理等工作的开展。同时,软件中还应具有加密授权功能。在不同的区中,通过设置独立形式的坐标管理部门,使其采用封装转换的形式对参数进行处理,以实现坐标的转换功能。在软件中,应确保其功能具有多样性,在使用过程中达到便捷化、模块化的要求。通过加大对该类软件的开发力度,借助严格的试验操作,以确保软件具备实用价值。
二、不动产测绘中的关键技术
在不动产测绘工作的实施过程中,对于各项数据的处理,需要及时形成统一的标准类型,并确保数据空间基准设置的一致性。通过运用相应的科技手段,由专业工作人员负责促进不动产测绘工作的展开。
(一)坐标解析技术
随着不动产测绘工作的开展,需要明确其中的关键工作内容,以不动产资源确认为主,及时掌握该类资源的位置和面积。在不动产资源当中,由于所形成的地理特征具有复杂性,所以对于某些参数而言,时常会出现无法测量的情况。因此,需要采用科学、合理的方法,结合已知的坐标信息,在反推算的过程中,进一步计算出未知的参数,使所获得的测绘数据更加全面,以获得精准的测绘结果。在使用坐标解析技术的过程中,将其运用于不动产资源计算这一环节,根据不动产的边界、边长等坐标参数,形成统一的标准和模式,以确保测绘资源具有高度一致性。
(二)数字化测图技术
在使用数字化测图技术时,对于实际所收集的不动产数据信息,需要将其全部上传至计算机系统中,在计算机设备的加持下,能够面向各类数据完成整合、分析、处理等多项工作任务,从而出具与之相对应的图表报告。与此同时,结合数据信息的处理结果,还可以使用数字绘图软件,构建与不动产相关的二维空间模型或者三维空间模型。在使用数字化测图技术的过程中,能够从人工数据处理流程着手,及时对其进行简化,使测绘分析效率随之提高,使结果具有较高的准确度,既可以减少对成本的投入,还可以借助该类可靠数据,在不动产测绘工作中,扩大数字化测图技术的应用范围[1]。
三、不动产测绘数据空间基准统一
在不动产测绘工作当中,对于所设置的空间基准,所包括的内容具有多样性。例如,空间基准转换技术规定编写,实验数据验证软件开发、坐标转换方法研究、现有资料对比分析、现有内容对比分析、技术调研等等。
首先,在对不动产测绘空间基准进行统一时,应注重对坐标转换方法的使用,以确保坐标在转换时的精确性,有效降低数据损失,再将该类数据无缝统一至各个坐标系统当中。随着坐标的转换,应及时确定不动产测绘工作的实施范围,对整体转换、分区转换等方法的使用进行辨别,筛选合适的转换模型。另外,通过遵循“就高不就低”的基本原则,在同一个精度标准的指导作用下,若部分资料的精确度并不高时,需要对该类资料进行统一处理。
其次,结合国家行业相关标准要求,以及各个省市中的相关数据,收集与不动产相关的数据信息,在归类和整理之后,处于不同的坐标系下,加大对数据的控制力度。对于不同的测绘基准精度和等级而言,需要在对比与分析之后,加强对测量数据的控制。若部分不动产测绘空间数据精度较高,有着较强的匹配性,且具有分布均匀化的特点时,可以筛选该类数据进行使用
[2]。
再次,对于所使用的软件而言,应达到模块化、规范化的要求,并为相关人员的使用提供便利,以保障软件界面友好、功能齐全。通过加强对该类软件的开发,同样还需要通过相应的测试,在技术规定当中,包括数据格式、数据精度等多方面的内容。结合控制测量数据对比与分析,掌握控制测量数据相关要求,在不同的测绘基准、精度和等级要求之下,若不动产测绘空间数据的精度匹配程度不佳,且分布时缺乏均匀性,应对该类数据剔除,并在评估和检核的过程中,确保最终精度达标。
最后,若需要对城市大比例尺数据的坐标进行转换时,应注重对精准度的把控,在处于相同的测绘基准下时,对于所运用的转换方式,需要从平面直角坐标和大地坐标着手,促进两项坐标的相互转换,并做好换带计算工作。若处于不同的测绘基准下,应及时促进坐标之间的相互转换。通过选取示范区域内部中的相关实验数据,通过促进坐标的相互转换,应用坐标转换系统软件,能够在转换国家大地坐标系的过程中,为图形转换、单点转换、批量处理转换等方法的利用提供支持。
结束语:对于不动产而言,需要严格按照国家的规定要求,在落实不动产统一登记工作时,注重对不动产测绘数据的把控,将该类数据信息作为登记基础。在处理不动产测绘数据时,应注重数据空间基准的设置,对其中的内容和要点予以明确。在先进技术的加持下,促进测绘工作顺利展开,以保障不动产测绘数据空间基准设置的统一性。
参考文献:
[1]曾艳艳,朱照荣,张凤录,等.不动产测绘数据空间基准的研究[C]//cnki.cnki,2021,(01):3-4.
[2]梅未龙.不动产测绘数据空间基准的研究[J].华东科技:学术版,2021,(05):2-3.