不动产测绘数据空间基准的研究

不动产测绘数据空间基准的研究

李坚策

湛江市不动产调查规划测绘院       广东省湛江市     524000

摘要：在不动产登记项目中，涉及不动产测绘这一环节，为能够有效保障登记信息的完整性和准确性，需要在制定不动产测绘空间基准时，形成统一的标准与规范，并对数据分析环节提出严格要求，助力不动产资源开发项目有效落实。

关键词：不动产；测绘数据；空间基准

引言：在不动产登记工作中，需要发挥不动产测绘的重要作用，设置规范的数据空间基准，使各个坐标系统逐渐得到统一，确保各类成果数据具有良好的利用价值，扩大不动产测绘成果的应用范围，形成相应的推广价值。

一、数据空间基准研究相关内容

（一）整理现有资料

为了对符合国家标准的不动产数据进行有效收集，应该严格控制整个坐标系中的数据，获得完善的规整结果。对各个等级、进度和测绘基准进行比较和分析，加大对各类测量数据的控制力度，同时还应结合不动产测绘控制数据的特点，若具有均匀性、精确性，可以将该类匹配数据及时挑选并加以应用。

（二）坐标转换方法

在使用坐标转换方法的过程中，由于具有较高的精确度，所以可以促使数据的损失得以下降。在不同的坐标系之间，采用无缝统计的形式，在具体研究坐标系统转换问题时，明确不动产测绘工作的实施范围，以及在转换过程中所运用的具体方式。例如，分区、整体等等。其中若采用分区转换方式时，还需要了解其中的精确程度，明确所涉及的转换模型。在不动产测绘过程中，会涉及海域、土地、草原、房屋等多项内容，所属部门与领域存在一定的差异，所以精确度要求有所不同。在研究坐标系转换模型时，应确保形成标准的转换模型并降低精度损失。

（三）试验数据验证，体系软件开发

在不动产测绘过程中，结合其中的数据测绘基准研究坐标转换相关内容，从而对最终研究结果的科学性做出相应的判断。在坐标转换系统相关软件的开发过程中，为确保软件应用有效性，需要注重单点转换、图形转换和批量处理等工作的开展。同时，软件中还应具有加密授权功能。在不同的区中，通过设置独立形式的坐标管理部门，使其采用封装转换的形式对参数进行处理，以实现坐标的转换功能。在软件中，应确保其功能具有多样性，在使用过程中达到便捷化、模块化的要求。通过加大对该类软件的开发力度，借助严格的试验操作，以确保软件具备实用价值。

二、不动产测绘中的关键技术

在不动产测绘工作的实施过程中，对于各项数据的处理，需要及时形成统一的标准类型，并确保数据空间基准设置的一致性。通过运用相应的科技手段，由专业工作人员负责促进不动产测绘工作的展开。

（一）坐标解析技术

随着不动产测绘工作的开展，需要明确其中的关键工作内容，以不动产资源确认为主，及时掌握该类资源的位置和面积。在不动产资源当中，由于所形成的地理特征具有复杂性，所以对于某些参数而言，时常会出现无法测量的情况。因此，需要采用科学、合理的方法，结合已知的坐标信息，在反推算的过程中，进一步计算出未知的参数，使所获得的测绘数据更加全面，以获得精准的测绘结果。在使用坐标解析技术的过程中，将其运用于不动产资源计算这一环节，根据不动产的边界、边长等坐标参数，形成统一的标准和模式，以确保测绘资源具有高度一致性。

（二）数字化测图技术

在使用数字化测图技术时，对于实际所收集的不动产数据信息，需要将其全部上传至计算机系统中，在计算机设备的加持下，能够面向各类数据完成整合、分析、处理等多项工作任务，从而出具与之相对应的图表报告。与此同时，结合数据信息的处理结果，还可以使用数字绘图软件，构建与不动产相关的二维空间模型或者三维空间模型。在使用数字化测图技术的过程中，能够从人工数据处理流程着手，及时对其进行简化，使测绘分析效率随之提高，使结果具有较高的准确度，既可以减少对成本的投入，还可以借助该类可靠数据，在不动产测绘工作中，扩大数字化测图技术的应用范围[1]。

三、不动产测绘数据空间基准统一

在不动产测绘工作当中，对于所设置的空间基准，所包括的内容具有多样性。例如，空间基准转换技术规定编写，实验数据验证软件开发、坐标转换方法研究、现有资料对比分析、现有内容对比分析、技术调研等等。

首先，在对不动产测绘空间基准进行统一时，应注重对坐标转换方法的使用，以确保坐标在转换时的精确性，有效降低数据损失，再将该类数据无缝统一至各个坐标系统当中。随着坐标的转换，应及时确定不动产测绘工作的实施范围，对整体转换、分区转换等方法的使用进行辨别，筛选合适的转换模型。另外，通过遵循“就高不就低”的基本原则，在同一个精度标准的指导作用下，若部分资料的精确度并不高时，需要对该类资料进行统一处理。

其次，结合国家行业相关标准要求，以及各个省市中的相关数据，收集与不动产相关的数据信息，在归类和整理之后，处于不同的坐标系下，加大对数据的控制力度。对于不同的测绘基准精度和等级而言，需要在对比与分析之后，加强对测量数据的控制。若部分不动产测绘空间数据精度较高，有着较强的匹配性，且具有分布均匀化的特点时，可以筛选该类数据进行使用

[2]。

再次，对于所使用的软件而言，应达到模块化、规范化的要求，并为相关人员的使用提供便利，以保障软件界面友好、功能齐全。通过加强对该类软件的开发，同样还需要通过相应的测试，在技术规定当中，包括数据格式、数据精度等多方面的内容。结合控制测量数据对比与分析，掌握控制测量数据相关要求，在不同的测绘基准、精度和等级要求之下，若不动产测绘空间数据的精度匹配程度不佳，且分布时缺乏均匀性，应对该类数据剔除，并在评估和检核的过程中，确保最终精度达标。

最后，若需要对城市大比例尺数据的坐标进行转换时，应注重对精准度的把控，在处于相同的测绘基准下时，对于所运用的转换方式，需要从平面直角坐标和大地坐标着手，促进两项坐标的相互转换，并做好换带计算工作。若处于不同的测绘基准下，应及时促进坐标之间的相互转换。通过选取示范区域内部中的相关实验数据，通过促进坐标的相互转换，应用坐标转换系统软件，能够在转换国家大地坐标系的过程中，为图形转换、单点转换、批量处理转换等方法的利用提供支持。

结束语：对于不动产而言，需要严格按照国家的规定要求，在落实不动产统一登记工作时，注重对不动产测绘数据的把控，将该类数据信息作为登记基础。在处理不动产测绘数据时，应注重数据空间基准的设置，对其中的内容和要点予以明确。在先进技术的加持下，促进测绘工作顺利展开，以保障不动产测绘数据空间基准设置的统一性。

参考文献：

[1]曾艳艳,朱照荣,张凤录,等.不动产测绘数据空间基准的研究[C]//cnki.cnki,2021,(01):3-4.

[2]梅未龙.不动产测绘数据空间基准的研究[J].华东科技：学术版,2021,(05):2-3.