房屋建筑工程防渗漏施工技术探析

房屋建筑工程防渗漏施工技术探析

孟洋1  ,王艳2

1. 河东区住房和城乡建设局
2. 临沂市恒大项目管理有限公司

摘要：随着我国社会经济的快速发展，人们对生产生活环境的要求也在提高。建筑是人们从事社会活动的场所，也是社会进步的标志。房屋建筑工程的质量高低将会对人们自身的生活产生深远的影响，对其住房的安全有着直接的关系，在当前防渗漏施工技术应用的过程中渗漏出现问题的频次比较多，这在无形之中致使人们自身的住房安全受到了一定的威胁。本文以此为出发点，概述了房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要性，剖析了新时期应用较多的防渗漏施工技术。并在此基础上，结合某工程，对此类技术的应用进行了具体讨论。旨在进一步提升防渗漏技术的应用效果，推动房屋建筑行业的高质量发展。

关键词：房屋建筑；防渗漏施工；技术探析

引言

在现代化社会经济发展背景下，房屋建筑行业也得到了高速发展。尤其是当前人们生活质量提升，对房屋建筑质量提出了更高的要求。房屋建筑与民众的生活息息相关，做好房屋建筑工程防渗漏施工，可以较好的提升房屋建筑质量，增加民众的幸福感。结合上述分析可以看出，在房屋建筑工程高质量建设阶段，开展防渗漏施工，既是宏观政策的要求，也是建造企业提升房屋建造水平的有效手段。由于实际应用的防渗漏施工技术较多，因而，建议在实际的房屋建筑工程中，一方面结合实际需求，选择适配性较高的防渗漏施工技术，另一方面应结合设计施工一体化实践模式，在技术应用的过程中配套的开展全过程管理，保障此类技术的应用效果。

1房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要性

1.1提升施工质量

防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用，可以保障施工质量，特别是防水系统在整体房屋结构中占据重要地位，对房屋防水进行合理处理，有效发挥防渗漏技术的价值作用，可以全面推动房屋施工质量的提升，保障其质量满足验收标准，减少漏水、开裂等渗漏问题出现的概率，方便后续房屋投入使用。同时可以延长房屋使用寿命，保障工程顺利施工，促进整体建筑行业施工水平的提升，为人们提供更加优质、稳定、安全的居住环境。

1.2提高经济效益

如果在房屋建设施工中出现渗漏问题，难以达到竣工验收标准，需要进行返工，这样不仅增加了施工费用，而且会造成工期延误，加大施工风险。因此，在房屋建筑施工中对防渗漏技术进行合理使用，可以保障施工质量符合标准要求，强化整体建筑结构的防水效果，既可以按期交工，也可以减少施工费用，合理控制施工风险，促进经济效益的提升。

2房屋建筑工程防渗漏施工优化

2.1完善防渗漏设计方案

防渗漏施工设计方案是后期工程建设的重要执行基准，前期设计方面应综合考虑到工程建筑结构主体应用效能以及各施工环节中存在的隐患点，保证后期的建设模式是按照前期设计，实现顶层设计与基层施工的精准对接，避免或降低现场施工过程中建筑结构的渗漏几率，提高建筑结构主体的稳定性。因此，实际设计中，应摒弃传统的架构模式设计，采取信息化技术以及计算机平台等，对整体设计进行数据化把控。除此之外还可以引入BIM技术实现全维度的监管处理，期间，通过BIM技术实现可视化、模型化处理，对当前设计参数设定动态模型，令工作人员实时了解到当前设计中存在的误差问题，并做出对比，保证工程施工的有序性。

2.2建筑人员的质量控制

针对建筑工程人员进行质量控制，主要是通过对不同层面完成对基础信息或专业能力的管控。一方面，对管理人员进行控制时，加强管理人员的专业素质，以针对不同或动态化的施工场景下起到合理监管的效果，其中，可通过培训以及考核方式，提高管理人员的专业技能，正确应对不同变化因素下建设施工工艺之间产生的差异问题。另一方面，针对现场施工人员进行质量控制，主要是对于工作人员的基础素养、责任意识等进行宏观调控，结合管理等，完成对施工人员行为以及思想的一个规范，增强实际管理效能。

2.3严格把控施工材料

对于整个防渗漏施工技术使用而言，施工材料和技术的控制是非常重要的，同样也是质量把控的关键因素。现施工的过程中，为了保证房屋建筑的整体使用性能，施工人员在这一过程中应该进行技术性的操作，要了解工程的基本施工要求，加大材料的使用率。工作人员在对外墙进行抹灰的过程中，应该了解墙体施工的主要情况，分析砂浆的含泥量，而且在对含泥量进行调控的时候，应该合理的对含量进行计算。对各类数据进行分析，要保证砂浆的含砾量低于5%。同时施工人员还应该具有较强的责任意识，要综合考虑各方面的因素，了解房屋建设的基本情况，将满足需求的防水剂应用于外墙施工。过程中相关人员要合理地使用防水材料，只有这样才能加强房体的防渗透性能。

3房屋建筑工程防渗漏施工技术

3.1屋面

针对当前防渗漏问题的出现，最普遍的现象就是屋顶出现渗漏问题比较严重，为了能够更好地对该位置进行有效处理，在进行施工工作开展的过程中，必须要结合当前施工的要求进行实施。可通过以下几个方面进行开展，一方面要严格控制施工材料不合格现象的出现频次，在施工操作开始之前，由于材料不符合规定，施工人员自身的疏忽大意等问题，导致在施工的过程中极容易出现施工缝的现象。针对这种施工缝的存在，将会导致房屋建筑在后期受到大雨天气的侵蚀，使得整个建筑的质量出现问题。为此，在具体项目施工作业进行的过程中，为了能够更好地减少该问题的出现，在进行施工作业操作期间，一定要引起思想上的重视。通过多种方式和途径，将其施工缝的问题得以有效解决。另一方面在进行房屋建筑施工材料选择的过程中，必须要确保其材料选择满足项目施工的要求，尽量选择防水性能比较好，使用周期比较长，具有较高的承载力，质量符合规定的施工材料。通过以上措施的实施，能够更好地确保整个房屋建筑工作的正常开展，减少后期屋面渗漏的问题出现，为当前施工的质量产生深远的影响。在进行混凝土振捣工作开展的过程中，为了能够有效预防钢筋出现变形的问题，一定要重视对混凝土屋面板的保护层的处理，禁止出现施工缝或者是管道问题等现象。在进行混凝土施工操作的过程中，可以通过滚筒进行滚压，在满足两遍的施工要求的基础上提交，该项工作完成以后进行压光操作，然后利用麻袋的方式进行铺盖加以保护。一般来说，在常温的环境之下，通过每天12小时的洒水保湿操作，在长达一周的时间里能够更好地确保防渗漏要求得到满足。

3.2墙面防渗漏施工技术实施

避免外墙漏水问题严格管理，准确考察建筑外墙强度，管理建筑材料，满足建筑外墙的质量、施工强度要求。选择防漏结将技术与防水层结构相结合的方法，不仅提高了建筑物外墙的防渗漏性能，也保证了外墙结构的效果和质量。

3.3厨卫防渗漏施工技术实施

厨房和浴室是家庭建筑中实施防漏施工技术的关键点。考虑到厨房和浴室的功能，为了减少厨房或浴室漏水的可能性，设计部分重点改进厨卫管道连接和安装施工方案。控制选材质量，检查接缝的气密性，调整厨卫地板。储水试验以24小时不漏水为标准。另外，在整个防水层施工时，要注意防水层之间的距离。包缝高度、防水层与墙体、管道的接缝高度必须与国家一致强制性标准和设计要求。

结束语

在当前的社会发展中，各地的城市化进程速度越来越快，各地的房屋建筑数量也随之增加。人们生活质量和生活水平提高之后，对房屋建筑也有了新的要求。因此相关企业在发展的过程中，应该了解当前社会发展的实际需求，加大各种先进技术的应用解决房屋的渗漏问题给人们带来更好的居住体验。

参考文献

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[2]刘冰.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究[J].新材料新装饰,2014(6):263-264.

[3]张亮亮,杨红伟.房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J].住宅与房地产,2019(33):1-2.