房屋建筑工程管理中BIM技术的应用探讨

房屋建筑工程管理中BIM技术的应用探讨

葛超超

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摘要：现如今，我国经济发展十分迅速，随着城市化的不断推进，随着施工技术的不断提高，传统项目管理模式的缺陷日益显现，施工企业管理与快速施工企业之间存在着一定的矛盾。在当今信息技术飞速发展的时代，现代技术已经成为推动人类社会进步的重要力量。随着计算机技术的日益普及，各种前沿技术已经应用到社会生活和经济活动中。对于建筑行业来说，要想提高自身的发展能力，就必须尽快提高建筑行业的信息化管理技术水平，从而提高建筑企业在市场上的核心竞争力，使产业发展适应国家建筑的需要。

关键词：房屋建筑；工程管理；BIM技术；应用

引言

随着现代信息技术的飞速发展，建筑行业的项目管理方法也变得越来越复杂。特别是考虑到现代建设项目涉及的管理周期长、复杂性高，人们对居住环境和生活质量提出了更高的要求。BIM技术提供了建设项目的三维可视化图像，并将项目数据完整地呈现给设计师、项目经理和用户，从而完善和定制管理策略，确保建设项目的经济效益。

1BIM技术概述

近年来，在我国的建筑工程领域，BIM技术得到了推广和应用。BIM技术已应用于成本管理。对于整个项目施工过程，可以以三维数字形式全面展示。因此，BIM技术可以应用于工程造价管理，保证工程设计方案和施工内容的一致，同时，保证各部门、各专业之间的协调配合，提高施工效率，保证施工项目的施工质量。在建设项目成本管理方面，BIM技术的应用特点主要包括可行性和必然性。BIM技术的应用有效突破了传统成本控制方法的弊端，保证了建设项目信息数据的全面性，为成本控制提供了可靠的依据。此外，通过BIM技术的应用，可以创建一个完善的数据信息系统，充分展示项目成本管理的各个环节，包括成本预算、概算、结算等，确保成本管理的准确性。

2房屋建筑工程管理中BIM技术的应用

2.1屋建筑工程各专业BIM模型建立

为了便于建筑施工工程各专业的协同管理，引入BIM技术，构建专业的BIM模型。在建筑工程设计中，由于每一层的内部结构和用途不同，在建造BIM模型时不可能对每一层进行复制粘贴，因此需要完成每一层的图纸。此外，由于办公楼和基地楼使用一个中轴线网，案件管理中心、检查大厅和正门共用一个中轴线网，因此需要建立单独的BIM模型。在建立BIM模型的过程中，制作所需的各个构件族并加载到工程模板文件中，并对各层外墙、门窗进行喷漆和放置。在房屋建设项目中各种结构的BIM模型的构建中，首先要建立建筑物和基础建筑的结构模型的标高和轴线网，然后绘制桩基，将桩基放置在合适的位置，并依次放置柱、梁、板等，完成结构模型的绘制。在Revit的基础上，建立了案件管理中心、大门和检查厅的结构模型，与占用楼和基地楼结构模型的构建过程相一致。机电BIM模型的构建分为三个部分，分别是电气、暖通和给排水。基于BIM技术的机电建模，在建模前，建立建模所需的所有类文件，然后加载到工程样例数据库中。此外，各种机电专业模型根据已绘制的轴网标高进行建模。在绘制管道时，应遵循以下基本原则:压力管道避免压力管道;小管避免大管;电力避免热水、蒸汽管道;配件少的管道避免了配件多的管道;低成本管道避免高成本管道;尽量少做改动，保证原来设计功能的需要。根据管道布置原则，将各种专业模型进行集成，得到建筑机电BIM模型。

2.2工程项目管理决策阶段中的运用

BIM决策阶段包括对各种设计和施工方案进行全面分析，以确定最佳解决方案。如果传统的设计不能建立数据之间的关系，数据可能会丢失。BIM技术可用于项目管理的决策阶段，实时创建施工所需的数据模型。工作人员将结合预先收集的数据创建3D模型。这种方法将使决策者能够更好地处理用于发展的数据，并最终提高决策过程的效率。当您以后需要更改数据时，可以直接在前面的模型中对数据进行调整、优化和改进，以创建一个满足开发人员实际需求的良好模型。此外，员工可以同时对建筑周围的环境进行建模，例如在建筑附近的景观设计过程中添加照片和景观。这种方法将提高项目设计的可靠性，帮助决策者做出选择。此外，还可以根据不同类型的工程方案之间的价格差异进行评估，最终选择最合适的设计方案。

2.3项目质量管理

BIM施工质量管理协调平台履行工程质量管理功能，保证整个施工过程的质量控制。技术人员必须按照施工程序安装钥匙控制单元，然后将钥匙控制单元与相关部件连接，通过系统PC终端移交给指定管理员。管理人员根据现场质量检查结果进行分析。如果技术人员在控制中心之外填写数据，系统将发出预警信号，以便技术人员及时发现并纠正质量问题。数据录入现场后，技术人员将自动在系统网站上对数据进行汇总和分类，便于管理人员访问数据，充分了解相关组件的实际情况。此外，管理者还可以通过联合管理平台将数据录入BIM数据库，自动生成报告，提高质保信息的可靠性。

2.4成本控制

基于BIM模型，可以为每个参与者建立一个信息共享和协同工作平台。该平台可以快速统计每个时间段、每个区域甚至每个组件所需的资源数据量。根据资源所需的数据信息量，可以快速合理地分配资源，安排物料进入现场，减少物料的二次搬运。为了降低材料在二次搬运过程中造成的材料损坏率和降低施工成本的目的。此外，源自BIM平台的材料系统可以自动同步材料成本、规格和质量信息，确保材料的基本质量满足施工要求，避免因返工造成不必要的资金浪费。根据项目本身的特点和成本控制的需求，对BIM模型的成本结构进行分解，实现不同项目参与方不同层次的成本控制，有利于项目资金的节约和资金投资计划的统筹安排。在施工过程中，可以实时监控施工成本，并出具成本分析报告。根据成本分析报告，相关人员可以提前发现成本偏差，找到偏差的原因，及时纠正偏差，然后及时调整资金计划，从而实现项目计划成本和实际成本的动态控制。

2.5工程竣工

工程结算环节的计算量比较大，需将工程图纸作为依据，对工程量清单进行计算。同时，对于工程变更单，也要求进行准确计算。如果相关数据的偏差比较大，则要求综合考虑各个轴线以及公式，对工程量计算结果进行审查分析。在对工程量进行审核时采用BIM技术，可显著提升结算环节数据计算的准确性。

结语

BIM技术已经成为数字化工程建设的主导技术，并被广泛应用于建设项目的各个阶段。通过BIM技术的有效应用，可以帮助实现对工程施工、运行管理以及整个项目的质量和管理效率的有效控制，节约成本，缩短工期。因此，面对现阶段BIM技术应用中存在的问题，我们应该辩证地看待应用初期的投入和应用带来的价值问题，转变观念。政府应加强BIM统一标准的制定，企业和高校应加强BIM技术人才的建设，共同推动BIM技术的应用和发展。

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