建筑设备监控系统及安装技术分析

建筑设备监控系统及安装技术分析

李进龙

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摘要：建筑设备监控系统，能实时对建筑中不同设备的状态进行监控，具体应用时，应该在保障建筑设备监控系统能够安全运行的前提下，减小其整体能耗，实现绿色化发展目标。建筑设备监控系统的安装调试工作极具专业性，施工难度较高，不仅要了解各环节技术规范，还要知道相关的标准要求，否则会留下严重的风险隐患。本文结合了实例建筑项目，介绍其设备监控系统的具体安装技术，并总结了施工中的注意事项。

关键词：建筑设备监控系统；空调系统；新风系统；空气质量监测；DDC；传感器

1项目概况

项目占地13914㎡，建筑面积达到8.46万㎡，建筑形体为U形，地上15层，地下3层。以框架－剪力墙结构为主，部分设计为框架结构。底层有部分用作商业场所，其余均用作办公楼。建筑物内部装有设备监控系统，可以对楼内各种电子系统、还有空气质量等实施集中监控，在节地、节水、节材、节能等方面均有成效，达到了绿色环保目标。

2监控系统功能

2.1对空调系统实施监控

空调系统的基本组成不仅仅是空调机组跟新风机组，还有自然通风系统，除此之外，还有一些风机、盘管之类的设备。其具体监控功能包括：对室内环境温湿度进行适当的调节，检测、控制整个空调系统的具体运行状态，依照实际需求自动对空调系统中相应设备进行启停控制，对通风换气流量实施监测，还可以在系统中出现故障时自动报警。

2.1.1对空调机组实施监控

图1对空调机组实施监控的基本原理图

由图1可知，空调机组监控内容有：1）能源塔的运转、启停状态，还有故障报警；2）机组的运转、启停状态，运行记录，还有故障报警；3）冷却水泵的运行记录，运转状态，还有故障报警；4）冷冻水泵的运转状态，一定时间段内的历史运行记录，还有在出现相关故障时自动报警；5）对冷冻水系统正常运行期间的供水水温高低、回水水温高低，还有压力大小实施监测；6）对冷却水系统正常运行期间的供水水温高低、回水水温高低，冷冻水的平均流量，还有一定时间段内的累计流量实施监测；7）结合建筑物内的实际需求，对阀门的具体开度加以调节。

2.1.2对新风机组实施监控

具体监控内容有：1）电动水阀的启停、开度调节；2）新风机的运行状态，还有故障报警；3）加湿器的控制；4）送风前后压差与温湿度；5）风机的开启与停止，内外压差，还有发生故障时的自动报警；6）结合实际需求自动控制电动水阀的开启与关闭。

2.1.3对空调系统中其它电子设备实施监控

1）按实际需求对排风系统当中的风机启停状态实施自动控制，记录系统运行时间，并予以累计。一旦风机出现任何故障，除了自动报警之外，还会自动在向上位机反映情况的同时，发送相应的维修派工单。2）监测控制风机盘管的运行状态，包括各个电磁阀的开闭状态、环境温度、目标温度，还有实际风速等。在制冷工况下，若设定温度比室温高１℃或在制热工况下，而设定温度比室温低１℃，风机会自动通风。

2.2对照明系统实施监控

具体监控内容有：公共场所均设置多个照明模式；可开关、可连续调光，切换模式时淡入、淡出；某些特殊场所照明灯需要做到人来灯亮，人走灯灭；个别场所照明灯需按环境光强进行调整；某些照明灯需按季节确定具体开/关灯时间。

2.3对室内空气状态实施监控

在公共场所设置监控点，用于监控温湿度、CO2浓度，还有PM2.5含量等，还可自动报警，并能联动新风系统，将不良气体快速排出。地下车库还设有CO监控点，浓度大时会自动报警，同样联动排风系统。监测结果可呈现在显示屏上。

2.4对其它系统实施监控

2.4.1对供配电系统实施监控

1）监测供配电系统正常运行时的基本参数；2）监视所有电气设备在正常运行下的状态，发生故障时会自动报警，判断并提示故障位置；3)对供配电系统中所有电子设备的日常检修、养护加以管理。

2.4.2对给排水系统实施监控

1）监测给排水系统中各处的水位，出现异常时自动报警；2）监控水泵状态、报警。3）控制水泵启停，记录状态与相关参数。

2.4.3对电梯系统实施监控

具体监控内容有：1）电梯的运行状态、报警；2）客梯群控；4）设定不同的运行模式；5）记录运行、养护情况。

3设备安装与施工要点

3.1设备安装的具体流程

图2安装设备的施工流程图

3.2中央控制室内的设备安装

1）先确认设备质量、尺寸、型号、规格完全符合设计要求，且备件备品齐全；2）把主机与电源、网络控制器等外部设备按照图纸连接起来；3）设备务必牢固安装，所用紧固件应该做防锈处理。4）对引入的线缆，先用对线器校线，再按图纸编号，整齐配线并牢固固定，不允许交叉。中央控制室中控制台与网络控制器按要求排列，在基础槽钢上钻孔时，孔距一定要与控制柜上的孔距保持一致，安装要求从一端开始向另一端推进，以墙线为基准校验安装平直度后，再将螺栓彻底紧固好。

3.3 DDC箱的安装

1）柜内控制器、模块均应牢固安装，端子接触紧密，配线无误；2）DDC箱高度与相邻低压控制柜持平，一定要牢固安装，垂直偏差度要求在1.5mm以内，要求柜面标识保持清晰完整；3）DDC箱要综合考虑美观性、实用性与屏蔽效果后合理定位，以预置膨胀螺钉固定；4）箱体开孔要合理，切口要整齐。暗配时箱盖要紧贴墙面，零线不允许校接；箱体清洁、开关盖灵活、表面标牌正确；等到相关控制回路全部安好后，先测其线路通断，再做绝缘检测。

3.4传感器的安装

3.4.1温、湿度传感器

1）温、湿度传感器的安装位置一定要尽可能离各种洞口远一些，相互并列的传感器，其距地高度务必要保持一致。2）设置在风管上的温、湿度传感器风管，需要在保温层做好后安装，要求安装位置的风速一定要平稳。4）设置在水管上的温度传感器，应先安好暖通水管路，再将其安在水管底部或侧面。

3.4.2压力、压差传感器以及压差开关的安装

1）为了便于维修、调试，压力、压差传感器应设于温湿度传感器的上方；2）风管型压力、压差传感器需要在保温层做好后，安装在直管段；3）水管型压力、压差传感器应该在安好暖通水管路后，安装于管底流速度稳定处；4）风压压差开关应该在风管保温层做好后安装，薄膜应该与平面成垂直关系。安好后，还要做密闭处理。

3.4.3盘管温控器与电动阀的安装

1）盘管温控器通常与别的开关并列安装，只要保证二者高度一致即可。2）盘管电动阀的安装安位置设在回水管上，要求其箭头标记方向一定要与介质实际流动方向一致。

3.4.4流量传感器的安装

1）安装流量传感器时，一定要避开有磁场的地方，而且一定要平稳。流量传感器应该与被测介质还有其管道连成等电位，并要求接地。在流量调节阀的上游，要求留出一定的直管段，用于安装电磁流量计。安在垂直管道上时，要求待测液体务必自下向上流动，好让导管内能够被待测液体充满；安在水平管道上时，要求电极保持水平方向。2）安装涡轮式流量变送器时，要选择维修方便且无强磁、无剧震、无热辐射的地方。要求水平安装，传感器壳体标志务必与流体流向保持一致。如果可能出现逆流，一定要在流量变送器后加设止逆阀。要装在直管上，管内液体流速要平稳，且直管要有一定的长度，传感器上下分别留出10Φ、5Φ长的直管。

3.5电磁阀、电动阀的安装

1）安装前，要通过开关模拟还有试压试验，确认阀体与线圈间绝缘电阻值符合要求；2）阀位指示装置应该置于可观察方位；3）安装位置设于回水管道，水平管道上的电动阀要垂直安装。阀体指向务必与介质流向保持一致；4）操作手轮要放在好操作的方位；5）不在室内的电磁阀、电动阀，安装好后一定要设防护罩。

5结语

合理安装的建筑设备监控系统可以对楼内设备实施监控管理，让设备能够高效运行，并可实现节能环保目标。通过对实例工程中建筑设备监控系统的分析，证明其确实可以提高设备运行效率，优化室内环境。并为同类工程的设备监控系统设计与应用提供一点参考。

参考文献

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