建筑装饰装修施工管理问题及优化策略分析

建筑装饰装修施工管理问题及优化策略分析

李长群

天津共荣建筑装饰工程有限公司   天津市武清区  301723

摘要：本分析当前我国房屋建筑装饰装修工程管理中存在的实际问题，针对问题提出一系列针对性的优化管理策略，旨在通过上述分析和阐释，加强施工细节完善，强化现场管理工作质量，避免建筑装饰装修施工环节存在隐患。

关键词：房屋建筑;装饰装修;施工材料;工程管理;

1 建筑装饰装修工程管理中常见的问题

1.1 前期准备不充分

施工前，由于装修装饰工程场地未移交等问题，导致装修装饰工程的施工进度缓慢，效率较低。还有些装修装饰工程的配套设施不完善，未能在计划的时间内完成相关配套设施，例如，某些建筑工程的铝合金窗玻璃未安装，对建筑工程的装修装饰进度产生影响。材料是装修装饰工程的重要组成部分，在实际应用中，由于材料供应计划考虑不完善、不周全，不能根据现场施工需要进行采购，造成在施工高峰期材料供应不上，从而使工期延误。

1.2 现场施工管理不到位

部分施工单位装饰装修施工计划可行性不高，导致工程装修施工存在疏漏，实际操作过程中频繁出现各类问题，造成实际装修效果与工程计划预期存在较大差异。装饰装修工程施工比较复杂、细致，如果没有做好现场各工序技术管理的工作，将会影响最终的施工效果。例如，管道敷设施工时，一些技术人员忽略水压测试工序，导致管道系统敷设质量无法保证，后续还会出现通行不畅、管道渗漏等问题，需要进行返工检修处理，增加了装修成本。同时，建筑装饰装修工程管理模式传统，未做好建筑装饰装修工程全过程监督管控。在新管理模式及新技术应用过程中，存在着专业性不足的问题。

1.3 管理制度不完善

第一，施工管理制度不完善是极为普遍的现象。究其原因主要是管理人员未针对建筑装饰装修工程展开详细研讨，未根据实际情况设置制度内容。部分管理人员直接照搬其他管理制度，未根据实际情况做出针对性调整，制度作用得不到发挥。特别是在新时代背景下，部分高层建筑装饰装修施工环节愈加复杂，管理环节涉及问题更为多样，传统管理制度已难以满足管理工作实施要求。第二，施工组织设计也存在不足之处，未做好施工环节中的人员控制与协调，未采取行之有效的管理策略，制度编制缺少理论依据，过程十分随意，未做好统筹协调等，种种现象均会导致施工过程中发生各类问题。

2 房屋建筑装饰装修施工管理实施要点

2.1 强化施工准备工作

全面的施工准备工作能够为后续施工节省大量的时间，由专业人员进入装饰装修现场进行勘察调研，对施工现场情况进行调查和分析，并总结现场勘察结果，为装饰装修方案编制工作提供详细、准确和全面的调查资料，保证装饰装修工程设计方案和施工方案的合理性。与此同时，对施工期间所采取的施工工艺进行安全性分析和可行性分析，确保施工技术应用的合理性和可行性。此外，装饰装修施工前，要在现场安排施工材料和设备用具提前入场，装饰装修材料入场之前，材料管理人员要进行材料质量抽检工作，将其中不符合质量要求的材料进行剔除返厂处理，通过质量抽查的装饰装修材料进场之后，将其放置到指定的储存区域进行存放管理。施工设备用具等进场后，要安排专业技术人员到现场对其进行调试检查，确保设备能够正常使用。

2.2 加大现场管控力度

建筑装饰装修工程施工环节复杂，工艺技术多样，不同施工环节及技术也存在一定的联系，一旦某个环节管控不当，就会使建筑装饰装修工程整体效果受到影响。在质量管理阶段，应立足整体，根据施工现场具体情况，统筹协调多项要素，细化管理工作内容，科学安排各项管理工作。对于施工现场危险场所及重点施工环节，应加大管理工作力度，使管理更具针对性。

第一，施工单位应明确技术人员、管理人员及施工人员的责任内容。根据不同子工程项目情况，设置专业负责人员。负责人员应明确自身职责所在，协调技术人员做好施工环节重点及难点分析，拟定装饰装修方案内容，确保装饰装修方案内容的有效实施，使各道工序根据方案内容稳步推进。如具体施工环节与设计方案存在偏差，则应展开偏差原因分析，将情况及时上报，根据实际情况及现有方案内容作出相应调整。第二，施工单位应强化各工种及岗位人员之间的交流，科学划分各子工程施工内容及施工进度要求，避免出现工期延后及施工碰撞的现象，严格按照进度标准完成各项作业。通过这种方式不但能够确保各环节稳步展开，而且能够降低施工环节成本支出，获取更高的经济利益。第三，建筑装饰装修工程施工环节涉及大量隐蔽工程，其中涵盖龙骨结构防腐防锈处理、吊杆装置安装等。针对此类隐蔽工程，应安排专业管理人员做好质量检查，及时排查施工过程中存在的各项问题，避免施工环节存在潜在安全隐患。

2.3 强化建筑装饰装修工程安全管理

第一，施工单位应通过安全教育培训的措施，使全体人员养成良好的安全习惯，定期展开施工环节潜在危险隐患排查，营造良好的安全文化氛围。还可由外部聘请专业的管理人员展开施工环节管控，通过这种方式确保各项安全管理工作能够落到实处。针对企业内部现有管理人员，不仅应做好对其的日常培训工作，还应定期展开安全记录检查，不定期地展开工作情况考核，判断管理人员是否具备管理资格，从多角度确保建筑装饰装修工程施工环节安全性。第二，应做好施工现场安全防护。针对洞口临边处，应确保防护措施落实到位。将红白相间钢栅栏设置在装饰装修工程临边部位，应用铁皮及钢板做好临边保护。针对各类机械设备而言，应定期实施维护保养。根据不同设备性能及特征，做好布局调整。第三，应做好装饰装修工程防火安全管理，建设完善的消防管理应急体系，确保安全管理工作、日常生产工作与隐患排查工作协调推进。完善三级防火制度，确保建筑装饰装修工程安全管理工作稳步落实。第四，应做好施工现场环境管理，减少噪声污染影响，避免扬尘污染扩散，做好玻璃等反光材料遮盖，避免出现光污染问题。科学选择照明设施展开施工作业，加大清洁投入、隔离投入。针对各类有毒有害化学物品及污水，应统一处理，合格后再排放。还可将净化后的中水用于场地清洗及绿化灌溉等领域，提高水资源利用效率。对于施工环节产生的各类装修垃圾而言，应加强循环使用，提升材料利用效率。如无法循环利用，应统一存放及处理，做好地下设施及管网的保护工作，使施工环节有序展开。

2.4 加强建筑装饰装修工程成本管理

为了强化建筑装饰装修工程总体效益，应加强对成本管理及控制工作的重视。在施工图纸设计阶段，就需展开成本预算管理。依托以收定支的方法展开施工图纸预算成本管理，加强材料成本费用管控，利用限额领料的方式避免材料浪费。做好构件加工费用成本管理，避免施工成本支出超额。此外，还应做好消耗资源成本控制。可通过建设消耗资源台账（包括材料使用台账、临时设施台账、材料消耗台账及设备使用台账等），加强现场标准化管理，避免浪费问题出现。

3 结束语

总体而言，装饰装修工程是建筑工程中的重点内容，需要对装饰装修管理工作进行全面研究。在房屋装饰装修工程施工期间，施工单位应充分掌握各项施工环节管控要点，完善现场管理体系，加强前期准备工作、中期施工管控，优化施工现场资源配置，积极应用新型材料工艺及技术与设备，落实好建筑装饰装修工程的各项管理措施，提高建筑装饰装修工程施工水平，满足业主居住需求，促进我国建筑行业健康发展。

参考文献

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