浅谈bim技术在造价管理中的变革与应用

浅谈bim技术在造价管理中的变革与应用

高鑫焱，侯兴旺，徐厦

中建八局第二建设有限公司

 摘要：随着科学技术的发展进步和城市化进程的加快，建筑工程行业也迎来了发展机遇。BIM 技术是一种建筑工程协同管理技术，其主要立足于信息化模型以及工程数据对建设以及运营项目展开管理。特别是在造价管理过程中，其有着极为关键的作用，因此思考并分析 BIM 技术的建筑工程造价控制和管理措施势有着重要的意义。

关键词：BIM 技术；建筑工程造价；管理

引言；

社会经济的发展，建筑行业规模越来越呈现出扩大趋势，建筑公司市场发展也面临着全新机遇，并且建筑项目数量逐渐增加，建筑市场面临着机遇。为了能够促进项目建设质量以及水平的进一步提高，项目施工中可以对信息技术加以应用，进而确保建筑企业的持续稳定发展。当前BIM技术的应用具有普遍性，能够使造价方案编制的科学性以及准确性获得充分确保，提高整体效益。因此在建筑工程造价控制及管理中，BIM技术的合理应用势在必行。

一、基于BIM技术的建筑工程造价控制及管理

（一）工程决策阶段

在工程项目决策阶段，BIM技术的应用能够辅助业主对施工方案进行合理选择，对于建设项目投资估算控制有效性的提高有着非常重要的作用。立足于方案选择层面，项目建设初期阶段需要依照投资方式的不同对建设方案进行规划设计，并凭借BIM技术整体性比较相关方案，确保其可行性和合理性，使建筑企业成本降到最低。同时对BIM技术的可视化功能加以应用，能够整体、系统、直观性审视建筑主体，同时还可以有效预测周围环境对于项目所产生的负面影响，制定有关措施，防止后续施工过程中产生成本浪费现象。

（二）设计阶段的造价管理

对于管理人员，需要和BIM设计环节可视化模型相结合剖析数据信息，并对其进行系统性以及详细比较，进而取得价值较高的信息。就目前而言，建设工程初期设计环节，BIM技术有着极为重要的作用，需要从平面图以及剖面图出发进行检查。为了能够提高数据检查的有效性，落实图纸检查极为必要，要求工作人员在设计环节的过程中对造价预测工作加以关注，凭借这一工作将设计过程的造价管理工作落到实处，能够提高造价准确程度。并且施工如设计期间，BIM这一技术其有着明显的促进作用，可以在提高施工图规范性的同时最大程度地减少变更频率，能够为后续管理工作的有序展开打下基础。由于这一手段有着特殊优势特征，因此有关人员需要对此进行充分关注。

（三）工程招投标环节

工程建设过程中，在招投标阶段，其可以使BIM的优势以及价值进行充分展现。立足于单位层面出发，需要在和BIM模型进行结合的基本前提下取得与之充分匹配的基础信息，之后依照项目特征对工程清单进行编制，将错误计算的产生进行避免，为后续竞标工作的展开夯实基础。对于建设单位来说，需要切实在有关模型中将工程清单融入其中，并以此为基础将模型以及工程清单送到对应地方，这对于提高信息真实性以及可靠性有着重要的作用。

二、基于BIM技术的建筑工程造价管理完善对策

（一）强化信息资源共享

对于造价信息，在有关政策的影响下，其地域性特征显著，并且全面的造价信息其来源具有广阔性，不管是和建设企业还是当地市场都有着一定关联，需要切实强化信息共享程度，并增强企业之间的沟通和联系，切实在造价工作中促进信息分享，及时调整和更改造价协会所在造价信息，并第一时间在造价网站中进行发布。不仅如此，全国定额价网站需要对全国造价标准进行及时确定，确保信息的全面性、准确性，进而促进BIM模型构建，提高其应用价值和意义。

（二）凭借模型创建指标数据库

在BIM模型当中，其涵盖了建筑造价相关信息，主要为历史指标数据和现有造价财务信息，需要及时做好信息的管理以及归档等一系列工作，确保相关数据的应用不会受到时间以及空间等因素的制约，同时储存和应用期间尽可能对数据缺失现象的产生进行避免，同时还需要创建出相应的指标数据库，并以模型为基础，需要通过BIM利用相应的造价信息。可以一同创建数据库和BIM模型，这样一来在凭借BIM模型对造价所进行管理以及应用过程中，能够直接性通过检索，并利用模型显示有关历史指标数据，若模型并不和新工程充分匹配，则需要及时进行调整，在模型合格之后，新工程的期估算值也会获得有效计算和调整。

4.3 健全完善协同平台

协同平台是多个企业和部门创建相应的合作关系并进行交流的平台，同时也是建筑工程建设设计、施工以及竣工阶段进行联合应用的平台，并且这一平台越来越成为造价预算和造价管理控制工作的重要辅助者。这一阶段会涉及到和财政预算有关的各项内容，并且该协同平台主要是将BIM技术作为基础，BIM模型能够对不同阶段相关造价工作展开相应管控。例如施工过程中，可以利用该模型制定造价成本进度计划，提高实验模拟工作的有效性，进而有效节约时间。通过对这一平台加以应用，能够促进建筑工程整体有效性的进一步提高，提高经济效益。

（三）科学利用五维模型

五维模型中，工程造价管理效果的限制主要是因为项目成本并为获得有效计算，因此对于五维模型，其有效整合程度相对较低。项目成本中，材料价格并不会受到有效控制。为了能够提高材料价格控制的有效性，需要确保材料价格的透明化，并促进材料供应商和当地政府之间的有效配合。

（四）确定建筑工程量

若建筑工程内部相互交叉并且只是依照传统二维图纸展开设计，并不能对建筑工程造价成本的准确程度进行估算。所以需要对BIM建筑信息模型加以应用并确保建筑工程造价的可视化，进而对建筑工程造价成本以及用量进行系统性以及准确性分析。基于BIM模型展开建筑工程造价控制，能够使造价成本估算的可操作性以及目的性获得充分展现。为了能够对建筑工程造价控制方法进行有效设计，需要对传统方法进行优化完善，进而促进建筑工程量的进一步增加。为了能够动态性以及实时性调制建筑工程造价，需要在对现有建筑工程造价所进行的控制中依照施工现场环境变化情况对建筑工程量进行及时调整，并提出有效对策进行解决和处理。主要包括建筑材料节约、用量耗损、技术施工质量等。

（五）分析工程造价变化

以BIM建筑信息模型为基础，在对工程项目所进行的建筑中，要针对不同专业设计图纸展开研究，并对不同建筑工程设备、物质材料参数等进行详细标准。所以可以在建筑材料工程量的基本前提下对建筑工程造价进行整合优化，提高数据信息的准确性和及时性。

（六）完善建筑工程造价控制方法

在BIM建筑工程造价管理中，规划极为关键，为了能够进一步实现对于建筑工程造价的管理，对于投资方来说，需要对现有BIM模型之下建筑物的运营成本、地理位置、设备状态等进行收集。并且对于规划阶段，其主要涵盖造价成本以及物业现实情况两个层面，能够在提高管理方法准确性的同时确保其整体规划性。与此同时基于BIM的建筑工程造价管理，能够在使设计图纸完善性以及协调性获得充分确保的同时准确表达规划阶段当中的建设设备。不仅可以对建筑工程造价中各种错误的产生进行避免，同时对于促进管理决策效率的提高也有着非常关键的作用。

结束语

综上所述，在建筑领域中，BIM这一技术具有先进性，对比传统技术，在建筑工程造价管理过程中对该技术进行应用，其有着非常重要的作用和优势，应用内容涵盖工程量计算、数据信息共享、造价精细化管理中，并且在项目设计、决策、施工建设以及招投标等多个环节均有涉及。当前在建筑工程造价中，BIM技术其应用水平相对较低，发展缓慢，需要在实践中总结经验和教训，并对有关措施进行优化完善，进而在工程造价管理中切实使BIM技术的作用获得充分展现。

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