浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术

浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术

刘长林

湖北广盛建设集团有限责任公司  湖北 武汉430200

摘要：现阶段，国内社会经济呈逐步上升趋势，居民生活水准及生活质量也在逐步提高，居民在满足基础生活后，对住宅环境质量的应求也愈发高涨。而防水技术作为住房建筑中主要功能，防水技术也需根据国内房屋建筑的逐步发展而提高。对房屋工程施工中渗漏原因及类型加以细化探索，同时对房屋建筑中不同部位防水技术的应用实施具体探究。

关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术;应用;

渗漏问题能直接影响建筑工程安全性、持久性、稳固性及运用性，房屋建筑工程发生渗漏状况不但会降低大家居住质量，还会阻碍建筑结构稳固性。若没有采用成效防水施工技术进行预先防范，定会危及到建筑的运用与安全。而住宅建筑作为大家平日工作及生活的主要场所，一定要确保其稳固性、舒适度及安全性，力求可符合大家居住应求。当前国内住房渗漏问题时常存在，鉴于受诸多元素制约，为住房内办公人员或居住人员带来很多不便。当今社会新型施工技术五花八门，其中防水施工技术是住房建筑工程施工中主要流程，防渗漏施工技术贯彻执行的成效性直接制约着房屋工程综合质量。所以，强化对防水施工技术及运用实施探究附有重要作用。

1 房建施工中防渗漏的成因与渗漏部位

1.1 屋面渗漏的成因

在实施房屋建筑工程施工时，屋面渗漏是存在的大问题，一些房屋的屋顶比较容易有很长的缝隙，进一步出现渗漏问题。这主要是因为施工时不规范，对防水层以及涂刷物运用时不能根据要求展开，进一步造成防水层存在空鼓的情况，会形成积水。

1.2 外墙渗漏的成因

墙面填充框架存在问题。因为在外面墙体填充物的框架选材不符合要求，就容易导致梁柱变形或者坍塌，进一步产生渗漏问题；还有在施工的时候拉结筋运用的数目很多，或由于施工者的忽视和大意忘记做拉结钢筋的工作，还有在修外墙的过程中不能根据我国相关质量需求的规定完成操作，造成墙体不坚固，出现缝隙，进一步导致裂缝，同时存在渗漏的情况。

1.3 厨卫渗漏的成因

厨卫渗漏的因素和外墙比较类似，第一，是因为材料问题，混凝土的质量出现的问题，在运用涂料以及其余卷材不能做到设计与规范的标准要求，所以没有达到防渗漏达到效果；第二，是因为设计和结构不科学；第三，是在施工时的要求不能达到标准，比如构建的长度与厚度不能达到标准。

1.4 地下室渗漏成因

地下室漏水不仅有施工质量的影响，而且还有建筑物四周外界原因的影响。第一，外因层面，若是建筑物周围的表水（比如雨水以及生活用水）不能随时排入地下或者地下管道漏水，造成建筑物体地下室墙体长期受水，从而存在漏水情况[2]。第二，内因层面，墙根位置漏水是内外墙抹灰的过程中对墙根位置清理不干净造成的外墙防水砂浆不到底部或者墙根位置抹灰不严密，墙内抹灰和地面方面连接时存在缝隙，导致渗水，尤其是墙根位置标高和地下室中地面的标高十分相似，这样的状况比较容易存在；变形缝处漏水是因为管道预留孔洞堵塞不严实，在雨水很多的夏天或者管道漏水的时候，地下水护沿着管道的壁外表面流入室内；穿过外墙管道渗水是因为外墙之外的防水砂浆和室外踢脚接槎的位置比散水或者和散水位置对齐，接槎的位置会接触不良，有的时候不能连接，在散水开裂以及散水或者勒脚的缝隙不能运用油膏舔缝时，大雨来临容易造成地下室渗水；个别墙面渗水是因为在修墙的过程中砂浆不够饱满，砌体之间存在通缝，雨水油缝隙渗透。

2提高房屋建筑工程防渗漏施工技术对策

2.1 加强对房屋建筑材料的选取监管

提高房屋建筑施工原材料的筛选标准是有效提高房屋防渗施工质量的第一步，唯有在房屋建筑项目建设过程中全面依照相关技术指标和质量规定对建材加以把控，选择与要求相一致的防水建材，才可以确保后期防水作业顺利进行。其次，选择的防水建材一定要通过技术检验，确保建材质量，避免不符合规定的材料出现在施工现场，严禁劣质材料流入。最后，在选材的过程中，要结合施工现场的实际情况，根据不同的施工要求进行最优选取，尤其要结合施工现场的温度、湿度等相关因素。不同环境场合下各种建材的变形、膨胀程度都存在一定的差别。

2.2 墙体以及外墙防渗漏措施

(1）房屋建筑施工前，设计人员与施工人员要做好对接工作。施工人员需要查看施工设计图纸并结合施工现场的实际情况与设计人员进行交流，进而设计绘制出完整的外墙防水图，为接下来的外墙防渗漏施工提供施工依据。在图纸绘制过程中，一定要结合施工现场的实际情况，这样才能有效保证与房屋建筑的整体施工设计要求相一致。对于外墙的渗漏问题，可以加装钢丝网或者设计分格缝等方式进行防渗漏处理。外墙的保温施工，需要处理好窗台以及保温层，为了有效避免渗漏问题，需要在外凸线脚的位置设计滴水线。此外，外墙施工过程中，一般选取轻质的实体砌块材料，尽量减少使用空心砖。

(2）墙体施工质量直接影响居民的生活质量，墙体一旦出现渗漏问题，将直接影响房子的质量，所以，施工单位需要严格监控墙体施工，控制施工质量和效果。对于墙体的细节部分，如墙面凹凸不平的情况，可以通过装置不同高度混凝土浇筑带的方式进行处理，这样能够有效预防雨水的反水现象。在滴水槽的设计以及施工中，保证其深度和宽度都大于

1cm，也能有效防渗漏。此外，在墙体的施工过程中，需要控制好间隙，用砂浆填充框架梁柱和砌体间的缝隙，以保证墙体的密实度。在实际砌墙施工中，尽量避免使用干砖，一定要将砖先润湿，避免干砖吸收砂浆中的水分导致渗漏现象。在抹墙作业完成前，应当先湿润墙体，定浆后，为确保其紧密性，应在浆液全部吸进墙体后再实施抹灰作业。

2.3 厨房及卫生间的防渗漏处理

房屋建筑施工的整个工程中，最容易出现渗漏问题的就是厨房和卫生间两处集中用水的地方，所以，要严格把控这两处的施工质量。首先，要增强厨卫地面的防水作业并进行防水试验，确保防水成效，再对屋内的缝隙、管道预留洞口进行修补。其次，需在卫生间以及厨房的施工过程中把好质量关，每个工序完成后都要进行验收。最后，装修厨房卫生间时禁止在地面打孔或钉凿等，这样才能有效保护防水层，减少渗漏问题的发生。此外，施工人员要关注厨房、卫生间和其他房间的交接处，做好专门的防水处理。

2.4 地下室防渗漏施工

地下室防渗漏施工一般采用具有防水性能的涂料处理外侧墙体。在地下室防渗漏施工技术中，需要严格把控层间间隔时间，保证涂层厚度要≥2mm。对于地下室的阴阳角以及外墙管道口等极易出现渗漏问题的连接处或节点部位要加强防渗漏处理，尤其要严格控制、监督防水层涂膜的施工质量。

结束语

总而言之，房屋建筑防渗漏技术不但可让房建综合质量在一定程度上得到显著提升，而且还能持续延长房屋应用周期，为住宅居民提供诸多舒适便利的生活环境。另外，也可提升房建工程的稳固性及安全性。鉴于备受建筑设计、施工技术及外力等诸多层面要素的阻碍，国内房建部分位置很容易呈现渗漏状况。所以，需采用各种有利施工技术来提升国内房建防水功能，并且也要提升国内建筑领域的施工水准。

参考文献

[1]武鹏程.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑·建材·装饰,2020(2):195,200.

[2]李霄罡.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].建材与装饰,2020(15):30,33.

[3]周顺龙.外墙防渗漏施工技术在房屋工程建筑中的应用研究[J].建筑与装饰,2020(21):159.