建筑工程合同管理在工程造价中的重要性及应用

建筑工程合同管理在工程造价中的重要性及应用

赵光

身份证：13013319850915153X

摘要：改革开放以来，我国的经济、政治和文化水平取得了显著的进展，其中，建筑行业作为我国经济迅速发展的重要支撑领域之一，近几年其发展速度十分迅速且逐步由高速发展迈向了高质量发展的步伐。其中，建筑工程合同作为确定建筑工程权利义务关系的合法凭证，在建筑工程设计以及施工的过程之中发挥了重要的作用。但是，在建筑工程合同的管理中，还存在着各种各样的问题需要予以解决。

关键词：建筑工程；合同；管理；工程造价；重要性；应用

引言：现如今，我国已经从高速发展阶段转变为高质量发展阶段，建筑工程行业也跟紧时代的脚步，不断地进行转变和发展。工程造价是建筑工程合同中非常重要的一部分，事关整个建筑工程能否顺利进行以及如何才能继续进行。所以，对于工程造价环节的管理和应用异常重要。本文将主要围绕上述内容，简要地谈谈建筑工程合同管理在工程造价中的重要性及应用。

一.建筑工程合同管理在工程造价中的重要性及应用含义概述分析。

（一）建筑工程合同管理含义概述分析。

建筑工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。综合建设工程合同的定义可见，其一，建筑工程合同包含两方主体：承包人和发包人；其二，建筑工程合同的标的为进行工程建设。在我国现行有关于建筑工程合同的领域之中，建筑工程合同中主要可以包含以下几个部分：第一，勘察合同。通过对所要进行的建筑工程的地理位置和自然环境进行勘察，并以此作为条件和要件进行之后的施工工作所签订的合同叫做勘察合同。第二，设计合同。根据建筑工程的用途、预算、自然环境等众多方面的差异，来进行建筑工程的具体设计工作，以此来指导具体的施工地进行，通过履行这样的义务取得相应的权利所签订的合同就叫做设计合同。第三，施工合同。在整个建筑工程之中，施工合同所占的比例是最大的，且是细节最多，工程最为繁杂的部分，而在施工合同之中，会对于其中具体的事项提前做出约定，以保障之后施工的顺利进行以及建筑工程的最终实现。而建筑工程合同的管理则可以从以上主体以及组成部分来实现。

（二）工程造价含义概述分析。

根据住房和城乡建设部发布的国家标准《工程造价术语标准》，工程造价是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用。通过综合运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识和技能，对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等的工作过程被称为工程造价管理。工程造价的依据来源于工程计量计价标准、工程计价定额以及工程造价信息等内容。作为建筑工程能够开展工作以及如何开展工作的依据，建筑工程的造价问题一直以来都是各个建筑企业所关心的首要问题。通过建筑工程的合同管理使得建筑工程的造价向更加地具体化、专业化和准确化的方向发展，对于我国整个建筑工程领域和行业而言，都具有重大的意义。

二.建筑工程合同管理在工程造价中的意义概述分析。

（一）确保建设工程项目顺利完成。

在建筑工程之中，要经历从勘察到设计到施工三个重大的环节，其中，在每个部分，都需要相应的资金的投入才能得以实现。所以，在建设工程开始前，建筑公司一般对于整个工程作出工程造价，确定预算，来决定建筑工程应该从何进行，以及进行到何种层次上。所以说，工程造价在整个建筑施工中的地位日常关键，如果工程造价出现问题，势必将影响整个施工的进行速度以及实现结果。因此，建筑工程合同的管理是为了更加准确和科学地进行工程造价的工作，从而促使建筑工程项目的顺利实现和完成。

（二）促进资金的有效利用。

在我国的众多支撑经济发展的产业之中，可以说建筑工程是规模十分庞大，投入非常多的产业，这对于很多投资者而言，都会更加关心其资金的利用率的问题，需要确保其投入的资金能够得到充分的利用以及获得足够的产出，才会进行投资。通过对建筑工程进行造价，来对每个部分划定可能需要的预算情况，并有针对性地投入资金，从而可以更好地促进资金的有效利用。

（三）提高工程价值。

根据建筑工程的用途不同，每个建筑工程对于资金的投入都是有侧重的。有些建筑工程更加注重舒适度，而有些建筑工程则更加重视美观度。想要使建筑工程发挥出其应有甚至更高的价值，就需要进行合理的设计以及工程造价的工作。建筑工程合同管理中，可以通过规范工程造价的行为，使其对建设工程各个部分的投入和设计更加地合理化，从而促使最终工程价值的提升。

三.建筑工程合同管理在工程造价中的重要性概述分析。

（一）影响工程造价管理的控制效果。

从工程造价的角度来分析整个建筑工程，使用合同管理的方式，可以有效地提升工程造价的控制效果，并且，合同管理是双方当事人重点关心的内容，也是进行招标工作的基础。通过合同管理中合同条款的方式对其中具体的内容进行约定，确定建筑工程实现的最终造价，以及可能需要支付的条款，以这样的合同管理方式，可以更好地实现对工程造价的有效控制。

（二）提高建筑企业的核心竞争力。

近些年，随着我国经济的快速发展，人民大众的生活水平不断提升，房地产等相关建筑行业的发展步伐不断加快。在众多的需求之下，近几年产生的建筑企业层出不穷，在市场中占据的比例不断增加。在这样的背景之下就产生了供不应求的问题。企业太多，建筑行业的市场饱和度不断提升，给建筑企业带来了前所未有的困难。在这种情况之下，建筑企业想要在激烈的市场竞争之中取得一席之地，就必须提高企业的竞争力。而通过建筑工程合同管理的方式，可以使得工程造价更加的准确、科学以及具体问题具体分析，促使整个建筑工程质量水平的提升，进而提高建筑企业的核心竞争力。

四.建筑工程合同管理在工程造价中的问题概述分析。

（一）相关人员法律意识淡薄。

我国法律明确规定，在建筑工程之中，发包人和承包人需要有明确的法律条文内容来规定两者之间的权利和义务关系。但是，在实际的应用过程之中，由于部分承包方和发包方人员多是没有经受过教育的农民出身，对于法律层面的素质水平参差不齐，导致在实际的建筑工程过程之中，发包人和承包人一方甚至双方的法律意识淡薄，在实际的施工过程中，出现了各种各样的问题，在工程造价中，也常常由于双方合同未明确作出规定而无法对之后的工程予以实施，从而影响了整个建设工程的进度，无法划分承包方和发包方的利益，最终导致合同纠纷的出现。

（二）合同条款不完善。

建筑工程无论是从规模上来说，还是从工期上来说，其数量都是十分庞大的，因此，必然需要涉及巨大的资金投入。并且，在现实情况之下，受到不同条件的影响，不同的工程项目也存在着巨大的差异，这样的现实需求需要通过具体准确的合同条款的形式予以规制。但是，在制定合同的过程中，出现了大量条款存在不明确、不全面的现象，使工程造价管理职责无法明确划分。

五.建筑工程合同管理在工程造价中的应用概述分析。

（一）提升相关人员的法律意识，完善合同签订流程。

在建筑工程之中，想要实现建筑合同对工程造价的作用的实现，首先必须提升两方主体的法律意识，完善合同签订流程，从而实现工程造价的规制性。在合同管理的过程之中，合同签订是最基本和基础的一项工作，只有签订合同，之后的事项才能围绕着合同的内容予以展开。针对此，相关部门、企业本身以及人民大众应该积极地合作，促进相关人员法律意识的提升，完善合同签订的流程。

例如，可以通过如下措施来提升相关人员的法律意识，完善合同签订的流程。第一，对于政府而言，政府作为我国的行政机关，享有国家赋予的权力。政府应该充分地发挥自身的职责，对于建筑工程的双方主体签订合同采取强制性的行政法规予以规定，或者政府可以在有关的审核上将双方签订合同作为获得批准的硬性条件，来对合同签订予以明确的规制。第二，就社会范围内而言，要加强对人民大众的普法意识，特别是加强对建筑工程领域发包方和承包方主体的知识宣传，定期的召开交流活动，定期地进行相关法律知识的考核，促使其学习有关于建筑施工合同的法律知识，完善合同签订流程。第三，就承包方和发包方主体而言，更好地对合同进行管理可以保障其权益的实现，促进工程的实现。因此，承包方和发包方要主动地学习相关法律知识，提升法律专业素养。

（二）精细化合同管理。

自合同出现以来，各行各业都在运用合同来保障自身权益的实现。特别是近些年，随着法律的不断完善，人民大众的法律意识越来越强烈，以及高素质人才的规模不断增加，越来越多的行业和人员已经充分运用法律实现自身的权益了。在此情况之下，合同的内容从原来的粗略简单向着精细复杂的方向发展。作为经济发展重要支撑的建筑业而言，其内容繁杂，规模庞大，涉及事项非常多，自然更应该不断地精细合同管理，促进工程造价的准确性提升。

例如，可以采取如下措施来精细化合同管理。第一，具体问题具体分析，选择合适的合同条款。在我国的建设工程之中，所涵盖的范围和种类非常多，精细化合同管理的第一步，就是要找到建设工程的适用的合同条款，使其发挥出最大的作用。第二，综合考虑各方面的要素，使合同管理更加精确。不仅仅要从整体出发，制定出合同签订、审查、授权、公证等多种条款，采取争取的监督方式；也要深入到实际的建筑工程之中，综合考量，找到最合适的合同条款，进行修订，使合同管理水平得到有效的提高，从而促进工程造价的科学化发展。

（三）加强人员建设。

一切工作的基础都是人员，在建筑工程合同管理活动中，人员是必不可少的重要资源，其专业水平直接决定合同管理的实际效果。因此，在这样的背景之下，建筑企业想要实现自身更长久稳定的发展，必须采取措施加强人员建设，提升相关人员的合同管理水平。

例如，可以通过如下措施加强人员建设：第一，招纳高水平人才。如今，由于建筑工程以及法律的快速发展，学习法律专业的人才越来越多，在建设工程专业中，也给予了与法学有关的课程供学生选择学习。因此，企业在招聘之时，可以适当地提升准入的门槛，将建筑工程领域和法学均共同擅长的人才招纳其中。第二，加强日常人员的培训工作。在空闲的时间，企业可以聘请专业的法律人才对企业内的人员进行有关建筑工程法律知识的普及，提升其素养。必要情况下，还可以将相关人员送到外部进行培训，在提升其专业水准的同时，也可以提升其积极性，依法保障自身和企业的权益。

（四）设置合同索赔程序。

根据现有的情况进行分析，可以发现建筑工程在出现问题后，双方普遍缺少对索赔程序的认知，无法进行正确的索赔活动。因此，即使建筑工程合同主体人员在经历了严格的合同制定以及合同管理程序后，依然无法真正地保障自己的权益。针对此，必须设置合同索赔程序，为当事人的权益作出最后的防线。

例如，可以通过如下措施设置合同索赔程序。首先，合同双方主体要明确合同索赔的真正作用，在工程合同签订后，双方就具备了相应的法律效益，必须发挥出合同的作用，承包双方需要提前规定违约条款信息，在一方违约后及时采取手段予以救济。设置合同索赔程序既是对双方主体权益的重要体现，更是对法律的尊重，对合同的庄严性尊重的重要体现。

结论：建筑工程是在当前社会之中不可或缺且发挥着重要作用的一部分，更好地进行建筑工程合同管理，促使其在工程造价之中发挥重要作用，可以更好地促进企业的提升，促进整个建筑工程行业的发展。

参考文献：

[1]支新付. (2012). 试论建筑合同管理在工程造价中的重要性及应用. 科技风(17), 1.

[2]周宏. (2021). 建筑合同管理在工程造价中的重要性及应用分析. 城市建设理论研究:电子版.

[3]郭俊斓吴筱鹏. (2020). 建筑合同管理在工程造价中的重要性及应用分析. 百科论坛电子杂志, 000(012), 1438.