刍议全寿命周期成本理念下绿色建筑经济效益

刍议全寿命周期成本理念下绿色建筑经济效益

吴芳

天津滨海新区兴农建设发展有限公司，天津 300450

摘要：全寿命周期成本理念主要指的是通过对建筑的建设成本展开科学有效地控制，最终提高土地利用效率以及资源利用效率，实现节能降耗施工目的的同时，也能够保证系统运行的稳定性以及环保性，最终降低绿色建筑的周期成本，提高社会经济效益。在经济快速发展的背景之下，人民群众的绿色环保理念也在不断地加强，有关绿色建筑的应用范围十分广泛，相对应的绿色建筑体系也得到了一定的飞跃。在此基础之上，本文围绕着全寿命周期成本理念背景之下的绿色建筑经济效益展开探讨，希望能够推动我国建筑行业可持续发展。

关键词：全寿命周期；成本理念；绿色建筑；经济效益

引言

在绿色建筑建设的过程中，主要围绕着低碳环保的理念，推动循环经济发展实施要点，加强建筑全过程的成本控制，并且做好绿色建筑经济效益分析。通过将全寿命周期成本理念融入于绿色建筑建设的过程中，能够加强对于综合效益的分析，这是一个十分复杂的过程。当下的应用方式仍然需要展开深度的完善以及探究，在全球化经济快速发展的背景之下，节能环保理念是未来建筑行业发展的重要方向，而一系列有关绿色建筑政策的推出，也在体现着国家对于绿色建筑的支持力度。在绿色建筑未来发展的过程中，应当持续保持迅猛的事态，并且完善标准体系以及政策支持。

一、全寿命周期成本理念概述

全寿命周期成本理念主要指的是在建筑工程设计开发、建造维护过程中可能产生的费用，这其中不仅仅会包含经济成本，同时也会涉及到社会成本以及环境成本。在绿色建筑建设的过程中，对于周围环境的影响以及社会经济发展的影响，有可能是正面的，也有可能是负面的。在建筑行业发展的过程中一定要与时俱进，通过将先进的建设技术以及发展理念应用于其中才能够满足现代化社会对于建筑行业发展的需求。尤其是在能源危机爆发的背景之下，很多国家十分注重对于全寿命周期成本的管控以及绿色建筑经济效益的发展，当下如何对绿色建筑的建造全过程展开成本分析是各个国家深入探究的重点。通过采用制度化的分析体系，加强对于功能性的探讨研究以及实践运用，最终从成本结构以及计算方式等各个角度出发，建立统一的标准，并且将其与项目建造成本进行区分，最终凸显出全寿命周期成本理念在实际应用过程中的重要意义。

二、全寿命周期成本理念下绿色建筑经济效益分析

（一）加强规范和明确参数

在将全寿命周期成本理念应用于绿色建筑经济效益分析的过程中，要求设计者应当结合建筑的不同参数以及等级要求，提高建筑结构区域范围内的整体服务水平，通过发展建筑所具备的性能指标，在保证建筑使用过程足够安全的背景之下，不断地提高人民群众对于建筑项目的使用体验。除此之外，作为工程师在对建筑性能分析以及设计的过程中也应当结合外界因素可能对建筑产生的影响，通过运用不同等级的性能指标，从而满足建筑建设参数要求，并开展多次的验算，最终获得最优参数值，在满足人民群众对于建筑使用要求的同时，也能够符合建筑建设标准[1]。运用建筑全寿命优化设计的方式展开验算，是绿色建筑发展过程中的关键环节，只有明确建筑结构整体的性能指标，并且围绕着使用细节，对不同的参数值进行调整，才能够获得最优化的设计方案。然而在对绿色建筑整体进行修改意见完善的过程中，可能涉及到的不同环节，也应当进行仔细的验算，最终保证绿色建筑经济效益分析的科学性以及有效性，使得建筑能够符合设计的最终目标。除此之外，工作人员可以对一些建筑展开系统性的验算能够保证大跨度建筑建设的规范性，对于一些小跨度的建筑则可以根据实际建设情况进行简化。建筑的结构是否合理，不仅仅会联系到建筑建设的质量以及使用寿命，更加与人民群众的生命安全息息相关，因此当下在对建筑设计进行规范的过程中十分注重对于结构的设计，在社会经济快速发展的背景之下，对于建筑整体的维修设计也提出了更高的要求。在建筑结构设计的过程中，作为技术人员应当肩负起建筑结构的整体优化工作，从全寿命周期成本理念出发，展开优化设计，不仅仅要求工作人员应当将成本因素考虑在内，还应当组织各个部门展开反复的验算核对，最终提高工作的协调度以及参与性[2]。

（二）节能技术经济效益

在建筑行业可持续发展的过程中已经逐渐成为了社会经济建设过程中的支柱行业，同时建筑工程的开展也能够满足人民群众的居住需求。装配式建筑主要指的是在施工开始之前，提前对各个构成部分进行制作，并且将其运输到施工现场，运用特殊的组装方式展开施工建设。由于部分材料具有十分严格的精准度要求，因此在将其投入于生产设计的过程中，需要提前运用机械制造的方式进行生产，并运用特殊的组件以及连接方式开展建造活动，提高建筑物整体的建设效率。在节约人力资源的同时也能够有效节省时间成本，缩短施工周期，最终保障施工效率，不仅如此在装配式内装设计开展的过程中也具有十分明显的环保优势，对于施工周围的影响较小，在传统工程建设的过程中，往往需要将多种技术手段共同集中于施工中，产生的投入量较大，同时也会对周围的环境造成一定的污染

[3]。除此之外，在绿色建筑建设的过程中，也可以结合太阳能发电技术，使得家庭能够实现能源独立[4]。太阳能的应用方式多种多样，在建筑行业比较常见的即为太阳能热水器，通过将太阳能热水器与煤耗量进行对比，发现具有十分可观的经济效益，因此这对于推广绿色建筑有着十分重要的作用。

（三）全面树立系统观念

传统建筑建设项目管理的过程中往往十分零散，建设项目作为一项系统，建设项目全寿命周期作为其中的子系统，其中包括目标系统、要素系统、寿命系统。通过树立系统观念可以帮助工作人员从全过程的角度出发，正确处理各个主体之间的关系，优化局部，把握整体，加强不同部门之间的协作，最终实现经济效益最优目标。为保障整个工程的建设有效性，避免各类事故的发生，在施工前需要制定详细的施工计划和进度安排，并严格查验完成情况，及时纠正施工中出现的问题，保证施工进度和质量的可控性和可预测性[5]。在施工前需要结合建设项目的规模和性能等数据进行管理优化，确定具体的建设施工技术和施工规范细则，在实际的施工中严格依据规范进行，可保障施工高效、顺利进行。

三、结束语

综上所述，在全寿命周期成本理念之下，开展绿色建筑经济效益分析，要求工作人员应当加强施工全过程的合理性评价，并且注重质量检验从各个环节出发，优化设计体系，只有这样才能够凸显出全寿命周期成本理念应用的重要价值。在此过程之中，需要专业的工作人员加强协作以及配合，最终实现成本管控的优化设计，这也是当下建筑发展的重要方向。作为工作人员应当加强对于建筑内容的探索不断完善建筑计划，优化建设过程。

参考文献：

[1]任秀言.全寿命周期成本理念下的房地产节能经济及其评估[J].绿色环保建材,2019(09):34+37.

[2]李辰露,邹祖绪.基于DEMATEL—熵权法绿色建筑全寿命周期成本影响[J].武汉轻工大学学报,2022,41(05):62-68+88.

[3]顾曼,翟胜增.既有建筑装配式装修BIM技术全寿命周期应用[J].价值工程,2022,41(25):120-122.

[4]陈治丽,陈新丽.建筑全寿命周期工程管理及评价体系研究[J].砖瓦,2022(07):99-101+105.

[5]佘渝娟,马德军,徐相莉,胡长灵.全寿命周期视角下绿色住宅增量成本构成[J].重庆科技学院学报(社会科学版),2022(03):29-36.