关于房建施工中防渗漏施工的研究

关于房建施工中防渗漏施工的研究

潘伟杰

临沂城市发展集团有限公司，山东 临沂 276000

摘要：在现代化社会经济发展背景下，房屋建筑行业也得到了高速发展。尤其是当前人们生活质量提升，对房屋建筑质量提出了更高的要求。防渗漏施工作为房建施工中的重要组成，科学、合理的施工设施，可增强建筑结构的基础防护性能，避免产生结构力缺失或内部裂缝的问题。本文以此为出发点，概述了房屋建筑工程防渗漏施工的重要性，剖析了新时期应用较多的防渗漏施工技术。并在此基础上，对此类技术的应用进行了具体讨论。

关键词：房建施工；防渗漏；施工技术

中图分类号：TU72   文献标识码：A

引言

渗漏问题与房屋施工质量、人们居住舒适度度、房屋美观度、房屋建筑的使用寿命和使用安全等息息相关，因此，需要加大防渗漏施工技术的研究力度，保障施工质量，强化防水效果，减少渗漏问题出现的概率，既可以延长使用寿命，保障居住安全性和舒适性，也可以促进房屋建筑施工技术水平的全面提升，推动房屋建筑行业的可持续发展。一般情况下，房屋渗漏问题往往会出现在屋面、外墙、厨卫等部位，影响房屋使用功能。因此，需要加强防渗漏技术的合理使用，保障施工质量满足验收标准。

1 渗漏的概念

泄漏一词的本义是指液态物质向下渗透或向上溢出，同时也穿过气态或液态物质孔移动或从容器中弹出。房屋建筑领域的渗漏主要是指漏水、渗水等现象。渗水的主要现象是水从外部或厨房和浴室通过外墙、屋顶、门窗或内墙流动。它通常需要很长时间才能出现，因为是通过小孔和小裂缝进入房间内部之间，并且现象不明显，主要是墙壁上的水渍和湿气。泄漏的主要现象是墙壁的裂缝和门窗的水，对居民的生活影响很大。墙体受潮现象是水的渗入。这种现象出现在建筑质量控制中，它对建筑质量和使用寿命的影响很大，因此将水的渗入和漏水统称为渗漏。

2 房屋建筑渗漏问题的原因

2.1 施工工艺问题

在防渗漏施工中，没有严格按照施工图纸的要求进行规范性施工，甚至部分施工人员为了图省事，私自修改设计图纸，忽视施工细节，导致整体防渗漏施工效果不佳；部分施工方法、工艺、设备技术水平落后，缺乏新技术和新工艺的支持，难以提升防渗漏施工效果；部分施工技术人员的专业能力不足，往往会出现管理不到位、施工操作不规范等问题，导致出现防渗漏质量问题；缺乏现场监管，施工人员出现怠惰心理，责任意识不强，容易引发施工失误问题。

2.2 材料问题

材料是出现建筑工程渗漏水的主要原因之一，由于在施工过程中防水材料不符合要求与规定，选择沥青复合胎柔性防水卷材等劣质材料，容易在后期出现渗漏水现象。还有一部分施工单位为获取更高经济效益，选择假冒伪劣的防水材料，对建筑工程防水性能产生极大影响。假冒伪劣的防水材料常见的有沥青复合胎柔性卷材、再生胶卷材等。

2.3 施工设计问题

施工设计方案与防渗漏施工质量息息相关，但在很多房屋建筑设计方案中，往往忽视墙面防渗问题，影响整体房屋建筑的防渗漏效果。此外，在施工设计中，很多设计指标不符合防渗漏施工要求，甚至忽视施工环境、材料、工艺等因素的影响，导致防渗漏施工效果不佳。在设计方案中缺乏施工工艺创新，对新型施工材料的应用力度不足，也会对防渗漏施工效果产生一定影响。

3 房建工程防渗漏施工技术

3.1 屋面施工

（1）控制屋面混凝土注射质量，一次完成混凝土施工，我们进行热水浇注、混凝土振动/压实和二次压延/维护工作。避免屋顶混凝土开裂，施工过程中不得留下施工缝。如果有任何施工缝残留，应振捣施工缝以去除致密的非刚性混凝土，确保二次注入混凝土的完整性和抗渗性。（2）防水层设计时，要考虑施工区域的自然条件。防水材料的选择必须符合实际施工要求和工程施工要求。（3）预防，在渗透施工技术的引进阶段，需要控制混凝土建筑材料的强度和伸长率，扩展性等。（4）屋顶防水房施工完成后，进行屋顶防水试水或淋雨测试，24小时内无泄漏为标准，满足要求方可进行下一步，施工过程。

3.2 外墙

外墙结构往往会受到各种自然因素的影响，容易出现渗漏问题，因此，需提高外墙施工质量，强化防渗漏施工效果，减少渗漏问题出现的概率，具体应做到以下几点：①要对穿墙螺杆眼进行封堵，避免出现渗漏问题，然后才能对外墙进行涂刷；②要对基层进行彻底清理，保障表面整洁性，防止发生龟裂、空鼓等问题；③要注重细节处理，在铺设填充墙时，要对砖缝进行合理处理，保障砖镶贴的压实度，添加抗裂剂，提升水泥砂浆的抗裂性能；④要保障外墙施工的规范性和标准性，尤其要保障抹灰层、涂抹层厚度符合设计要求，强化防渗漏效果。

3.3 地下室

地下室防防渗漏工程中，施工人员对发生渗漏的原因进行了列举，具体包括：（1）地下水直接侵蚀；（2）排水措施使用不当；（3）构件防水层施工技术滞后；（4）地基沉降不均匀；（5）结构混凝土自防水不足等。因而，施工人员从实际的影响因素出发，一方面选择了C35P8防水抗渗结构混凝土材料，可以达到一级防水等级要求。另一方面根据实际构件防水需求，采用了外防外贴法，具体实施过程中，将自粘聚合物改性沥青与SBS改性沥青两种防水卷材进行了联合应用，提高了防水性能，施工作业时突出了外墙螺杆、后浇带位置、施工缝方面的专项防渗水施工目标，通过应用匹配的施工技术，较好的达到了地下室防渗漏施工目标。

3.4 厨卫

在厨卫间上下水位置，采用止水节的施工工艺，与主体结构一次性浇筑成型。通过增加止水环翼增强止水效果。不仅要做好结构防水，在装修前还要再进行一次防水工艺，这样可对出现渗漏的情况进行有效预防。对基层进行刮平处理，将30mm×30mm的圆角或八字角抹在墙地面交界处，确保防水基层具有良好的平整度。在基层干透后，需将一层防水设置在阴阳角处，提升基层的防渗漏水平。防水加层干透后，将横向涂刷双组份JS02型防水涂料再涂抹一遍，将地面涂满，且要在墙根处向上涂抹300mm。对卫生间进行蓄水试验也十分重要，要求在12h以后第二遍涂抹防水干透后进行，对防水效果进行检验，蓄水深度以30mm×30mm为宜。对本层的卫生间外侧墙面、下一层卫生间棚面进行检查，查看是否有渗漏点问题。烟风道防渗漏也十分重要，要求结构施工期间进行上下吊线，烟风道孔洞位置和大小要使用定型模板准确确定，混凝土反坎需在楼板上后浇筑，在反坎上安装烟风道，上部将结构楼板顶住。

4 结束语

随着中国经济水平的提升，房屋建筑行业高速发展。房屋渗漏是房屋施工建设的常见病害之一，严重危害房屋结构的稳定性和安全性，因此要加大对防渗漏施工技术的应用力度，做好防渗漏处理工作，尤其要对屋面、外墙、厨卫等关键部位采取科学合理的预防措施，减少渗漏问题出现的概率，保障施工质量，提升经济效益，为人们创造更加美丽宜居的居住环境。

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