城市小型住宅套型设计探讨与空间优化

城市小型住宅套型设计探讨与空间优化

杨惠 

泰兴一建建设集团有限公司  江苏泰州  225400

摘要：最近几年，我国陆续提出许多管控城市住宅的规定，对城市住宅进行合理调控，充分调整城市中的房屋住宅户型，从而有效引导购房者消费。虽然当前国家政府已经对二手房住宅买卖市场以及经济方面进行改善，但是效果并不理想。尤其是目前国内住宅建筑行业整体发展趋势处于紧张张狂下，建筑小户型住宅即能够有效降低购房者的经济压力，还可以有效减少购买住宅的总价格，从而降低房屋住宅的购房标准，同时扩展购房者的消费范围。但是，小户型的住宅建筑会直接影响使用效果，所以，应该重点关注城市中小型住宅的户型设计。本文主要对小型住宅的户型设计进行探讨，分析小型住宅的户型空间优化措施，以此为从事该行业的工作人员提供参考。

关键词：城市小型住宅；套型设计探讨；空间优化

1 城市住宅小户型的发展现状

国家现如今已经逐渐步入城市化快速发展时期，每年都会有许多工作人员以及应届毕业生进入到城市中，但是城市的住宅服务建设停滞不前，并且住宅建筑用地日渐紧张，房屋价格随着住宅价格逐渐递增，致使城市中房屋住宅压力逐渐增多。特别是房价较大以及人口比较密集的城市，使许多人只可以暂时选择购买或租赁单身公寓或小型住宅为居住地，现如今，网络中出现许多流行语，例如蚁族、蜗居以及北漂等词汇，充分展现出城市中比较极端的居住情况。城市中的小型住宅具有空间较小以及面积不足等限制，降低人民群众的居住水平，但是小型住宅的户型设计无法按照城市中人的心理需求以及生活习惯实施科学调整，才是居住水平不符合要求的根本原因。所以，想要充分探讨城市中小型户型住宅的设计方式，首先应该从掌握目前城市住宅居住者对空间的需求以及心理需求重点研究，再按照小型住宅户型自身特征而组成的套型空间，应用崭新的设计理念在有限的户型空间面积内，设计出符合城市居住人口的多种生活方式，通过合理的设计方案对城市中小型住宅的空间进行有效提高[1]。

随着城市中土地资源逐渐减少，国家住宅监管部门对新建的住宅房屋面积进行管控，房价随着住宅需求量逐渐上涨，使小户型住宅房屋成为主要户型。住宅房屋面积为九十平以内的户型面积，作为小户型住宅房屋进行售卖，并且符合目前的住宅市场需求。但是现如今房屋市场中小型住宅的设计方式仍然存在许多问题，例如房屋住宅内的户型设计得不够合理，使住宅中的套内空间面积降低利用率，设计风格中过度强调室内的装饰风格，忽视房屋带来的使用功能以及舒适度，无法合理调节室内的空间功能，进而不能充分满足日常生活中房屋的各种需求以及变化，为住宅中的居住者带来不便。当前城市中小型住宅的是呃逆空间设计质量参差不齐，整体展现为：室内空间软装以及检点的体积过大，占用大量的套内使用空间面积；吊顶以及墙面的造型太过复杂，使室内空间给人一种视觉感的压抑感；总体风格色彩搭配比较杂乱，降低空间层次。所以，在对小型住宅进行实际时，首先应该充分考虑怎样可以在有限的空间内充分满足居住者以及家庭成员对空间的需求，并且可以突破小型住宅户型给人视觉带来的拥挤感以及限制，将小型住宅中室内的每个空间都充分的合理利用，从而有效实现小型住宅空间功能性以及舒适性可以共存[2]。

2 城市小型住宅户型空间的优化设计措施

2.1 灵活并合理规划户型空间的面积

城市中小型住宅的户型空间设计非常重要，如果小型住宅的户型空间配置不够合理，就会致使住宅的室内空间面积浪费使用资源，还会提高居住者在住宅中室内的居住压抑状况，从而降低居住者的入住体验。在对小户型的住宅进行室内设计环节时，必须严格坚持室内空间能够合理化的基本设计原则，充分将小户型住宅的室内使用空间利用率提升，进一步有效满足小户型住宅居住者对室内空间的居住需求。在设计小型住宅室内空间环节中，室内设计师应该将小户型住宅的户型特点进行有效结合，并且对室内使用面积以及功能性区域进行合理规划。并且还应该充分展现出以人为本的设计理念，对室内中的人体活动区域以及家具的实际尺寸等影响因素充分进行考虑。但是受城市小户型住宅的室内空间限制，使小户型住宅的室内使用面积相互受限以及相互制约。不能为了实现某一个室内空间的功能分区而牺牲其他功能分区的使用面积，使小户型住宅中室内空间面积以及功能分区受到局限较大，从而降低小户型住宅的室内使用空间合理性[3]。

2 .2 空间回路的整合

由于受小型住宅室内空间整体面积的限制，使小型住宅的室内空间结构相对紧凑，非常容易使住宅中的居住者对室内空间产生出乏味与单调的居住体验，进而降低小户型住宅中居住者的生活质量。对于这种情况而言，可以借鉴日韩两国对小户型住宅的设计方案，例如小户型住宅中室内空间的回路设计方法。具体展现方式为，在小型住宅的室内墙体设计出合理的洞口，使小型住宅中的空间可以有效地互通，增加空间的层次感以及延伸感，防止小型住宅中的居住者出现乏味的居住感受。比如，可以选择在室内阳台位置将卧室与阳台进行有效合并，使原本无法直接相通的室内空间能够实现洄游效果，同时还可以将卧室的室内空间与阳台的空间进行合理延伸，从而有效提高小型住宅的室内空间开阔性

[4]。

2 .3 功能型室内空间的整合设计

针对小型住宅的户型空间设计而言，因为受户型整体面积的限制，因此，应该对小户型住宅中室内使用面积进行合理的整合设计，确保小户型住宅中居住者对居住需求的良好满足。在对小型住宅的室内空间户型进行设计环节中，能够选择使用以下几种设计方法：

（1）借用空间

在小型住宅的空间设计方面，两个室内空间无法互相占用，但是两个室内空间之间会存在墙体隔断。在视觉上给人的空间感受呈现出的是整体性以及通透性。比如，小型住宅的室内空间客厅与开放式厨房在空间上的借用，经过这种借用空间的设计方式，能够有效提高小型住宅户型空间整体的开阔性[5]。

（2）公用空间

针对小型住宅的室内公用空间而言，就是把两个或以上的室内空间功能设计在同一个空间内，比如，将小型住宅中书房与餐厅进行合并设计等，通过这种合并空间的设计方式，可以充分满足小型住宅中居住者对空间的多种需求基础上，有效实现室内空间面积的节约。小型住宅的室内空间设计应该明确室内公用空间以及借用空间的直接联系。比如，在小型住宅室内面积比较小时，可以将室内空间中客厅与餐厅进行合理整合设计，在实现功能完整的基础上，将客厅与厨房之间的墙体进行拆除，使室内空间给人一种更加开阔以及通透的感觉。既能够增加客厅的使用面积，还可以有效提高小型住宅室内空间的开阔性以及通透性。并且还能够将客厅的电势背景墙设计成前后可以推拉的形式，从而充分实现客厅与卧室之间面积的公用性。假如在白天进行使用时，可以将电视背景墙推到卧室空间中，有效增加客厅的使用面积，在晚上可以选择将电视背景墙推出，增加卧室的使用面积。

在小型住宅空间中，卫生间以及厨房的设计应该更加合理，由于在住宅中卫生间以及厨房属于比较重要并且使用频率相对较多的部分，厨房是小型住宅中家务比较集中的区域，设计的合理不仅应该具备充足的使用面积，而且还应该具备尺寸以及性状的设计以及操作。厨房的合理设计能够充分展现出居住者的生活质量以及居住环境的品质。因为在小型住宅户型空间自身布置中，厨房的位置基本都比较接近入户门区域，方便居住者将食品以及厨房垃圾的进出，并且厨房与住宅中餐厅以及阳台有直径便利关系，降低对住宅中其他户型面积的干扰。卫生间的设计环节中，可以将卫生间进行干湿分离设计，将浴室与洗漱台进行分离，或将洗漱台移至洗手间外，防止居住者在使用过程中户型干扰，也有利于热水器以及洗衣机的位置设计。针对小型住宅空间的户型设计，不需要设计出两个卫生间，只要位置设计得足够好，也可以充分满足居住者对卫生的使用需求，将节约的室内空间面积留给其他功能房间，从而有效增加小型住宅空间的利用率[6]。

3结束语

由于城市化发展进程逐渐加速，许多人口向城市中聚集，使城市需求量也逐渐增多。小户型住宅主要面对现如今城市内房屋住宅行业存在供应不合理，或房价过高以及城市土地供需存在矛盾等出现的问题。现代城市中人们对居住需求逐渐增高，但是房价相对比较昂贵，使人们只能选择小型住宅的户型进行购买，想要在小型住宅比较有效的户型空间中满足居住者对居住的多样化需求，就应该在进行深度调研以后，利用小型住宅自身的户型空间特点设计适合的功能并将这些功能合理的整合。从而有效提升小型住宅中居住者的入住体验。

参考文件：

[1]李萍,徐钊,王宇飞,沈荣荣.小户型住宅的消费需求及空间优化设计策略探析[J].湖南包装,2021,36(05):122-125.

[2]杨素芳.小户型室内空间优化设计思路探析——以70m~2三室一厅一卫户型为例[J].晋城职业技术学院学报，2021,14(03):28-31.

[3]周志雄.试论中小户型住宅空间优化设计[J].建材与装饰,2019(30):115-116.

[4]白颖.中小户型住宅空间优化设计研究[J].福建建材,2019(08):39-41.

[5]李曼,杭咏新,张明星.中小户型住宅空间优化设计探析[J].工业设计,2019(02):72-73.

[6]王杰.小户型室内空间优化设计分析[J].才智,2015(13):285.