试论建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

试论建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

郭波

身份证号：370303197906181014

摘要:当前，城市建设规模明显扩大，建筑行业得到了一定程度的发展，民众的生活质量显著提高，人们对房屋建筑标准也更为严格。但是实际的房屋建筑工程建设和施工中，依然存在着较为明显的渗漏问题。该问题直接影响了工程的质量，不利于整个工程的稳步建设。为解决该问题，需要在房屋建筑工程中合理应用防渗漏施工技术，从而确保建筑结构的稳定性。

关键词：建筑工程;渗漏原因;防渗漏施工;

引言

近年来，房屋建筑工程施工企业通过实施工业化改革，一方面结合项目立项、决策、设计、采购、施工、试运行、维保等环节建立了生产建造链条，形成了设计施工一体化实践模式。另一方面在高质量建设主题牵引下，明确了技术赋能路径，扩大了对防渗漏施工技术要素的配置比例，有效提高了房屋建筑工程施工效率与质量。

一、渗漏原因

（一）设计问题

设计不符合国家有关规范的规定。建筑工程在设计期间，防渗漏设计不符合国家规定，地下室、外墙防水设计不合理，只做到室外地坪以下500mm。防水资料或施工方法选择不合理，地下室底板所选择的材料为含固量很低的水性涂料。选择卷材作为屋面与结构相连的设备基座密布的防水层。对结构刚度差或受振动的工程，未设计柔性防水层或要求用满粘法施工卷材防水层。

（二）材料问题

对于房屋建筑工程来说，产生质量问题的首要原因为材料选择不科学，材料质量不达标，进而加剧不良因素侵蚀，降低房屋建筑结构的抵抗性，最终产生渗漏问题。具体来说，房屋建筑工程施工中，建筑外墙墙砖与墙体之间粘结所需的水泥浆液，如果存在配比不科学或质量问题，则会导致粘结不到位，进而出现脱漏、渗漏问题;墙体在抹灰作业中，如果存在材料不合格或裂缝问题，则会使外界水汽侵入到结构中出现渗漏情况;铝合金门窗材料如果存在密实度不高、排水孔设置不合理情况，也会引起渗漏问题，威胁建筑整体的质量和安全。

（三）施工问题

施工质量较差会直接导致建筑工程出现渗漏水问题。防水层的基层外表不平整，分格缝和嵌填密封材料等并未设置；屋面坡度设置不符合要求，存在倒坡、积水等情况；卷材的搭接宽度在3mm以内的沥青类卷材在施工过程中，施工方法选择热熔法，容易导致卷材防水层的搭接缝没有粘结牢固；防水层未分层涂抹或涂抹厚度过薄且不均匀等。

二、建筑工程施工中防渗漏施工技术

（一）外墙防渗漏技术

表面防水层防水有刚性、柔性两种。（1）水泥砂浆防水层。这种防水层属于刚性防水层，由于取材容易，施工方便得到广泛使用，较常使用的位置为地下砖石结构的防水层。水泥砂浆防水层在应用中缺点也比较明显，不具备良好的抵抗变形能力，在受到不均匀下沉影响时，容易有裂缝产生。砌体工程如果所处环境较为恶劣，长期处于腐蚀、高温等环境时，也不宜使用这种防水层。（2）卷材防水层是一种柔性防水层，在结构振动和微小变形的建筑物中使用，其韧性和延伸性较好，防水效果较好，在防水作业中使用最为广泛。防水混凝土在施工过程中，需对自落高度合理控制，要求其控制在1.5m以内。选择机械振捣防水混凝土，确保振捣密实度。采取自然养护的方式养护防水混凝土，养护时间需控制在14d以上。防水混凝土的浇筑需连续进行，需减少施工缝的数量。

（二）屋面防渗漏施工技术实施

（1）控制屋面混凝土注射质量，一次完成混凝土施工，我们进行热水浇注、混凝土振动/压实和二次压延/维护工作。避免屋顶混凝土开裂，施工过程中不得留下施工缝。如果有任何施工缝残留，应振捣施工缝以去除致密的非刚性混凝土，确保二次注入混凝土的完整性和抗渗性。（2）防水层设计时，要考虑施工区域的自然条件。防水材料的选择必须符合实际施工要求和工程施工要求。（3）预防，在渗透施工技术的引进阶段，需要控制混凝土建筑材料的强度和伸长率，扩展性等。（4）屋顶防水房施工完成后，进行屋顶防水试水或淋雨测试，24小时内无泄漏为标准，满足要求方可进行下一步施工过程。

（三）门窗防渗漏施工技术

门窗结构在整个建筑工程中是最容易接触外界雨水冲击的区域，如果门窗结构在前期的施工环节中不注重防渗漏处理，极容易在长久的应用条件下引发渗漏现象。考虑到门窗本身就是活动性较强的建筑构成部分，门窗开关过程中活动的范围也相对较大，为了从根源上减少门窗开关引发的渗漏问题，就必须安排更加专业且较为细节的防水施工人员进行操作。目前，在许多建筑工程中为了确保门窗结构的安全，人们都会选择铝合金材质的门窗。但是，铝合金材料在运输以及后续的安装过程中，由于其本身的强度较弱，在外力冲击作用下容易引发变形问题。因此，必须注重对于门窗材料运输过程中的抗变形管理工作，确保材料在安装过程中与预留孔洞之间的契合度。除此之外，在施工安装过程中，也要注意对门窗和墙体结构之间缝隙的处理。可以使用标准配置的砂浆或一些封闭性的材料进行涂抹，确保门窗与墙体结构之间能够完美地契合，避免任何裂缝的出现。在门窗结构施工完成之后，还应该对门窗结构与墙体结构衔接的缝隙处进行细节化处理，通过打入具有膨胀性能的化学剂进行封堵，并做好衔接紧密性的检查工作。

（四）厨房卫生间防渗漏施工技术

屋顶渗漏的现象普遍存在，对于厨房以及卫生间等区域的设置来说，渗漏问题也是高发区域。之所以会出现高频次的发生概率，其最主要的原因是因为该区域由于受到水蒸气的影响，长此以往就会导致该区域出现防渗漏效果逐渐变差的现象。如果没有进行及时有效的处理，渗漏问题的出现仅仅只是时间的问题。为此，在对该区域进行施工的过程中，通过对防渗漏施工的有效处理，必须要严格按照相关的施工操作和规定进行，对于施工材料的选择来说也要确保其质量。在进行混凝土工作期间，对于施工人员来说必须要对混凝土进行多次反复的振捣，进一步强化混凝土的密实度，这能够更好地防止该区域渗漏问题的出现，同时也能够为后期相关工作的开展减少不必要的麻烦。

（五）结构设计

在房屋建筑施工活动开展的过程中，为了能够确保工作的有效进行，确保当前的施工质量不会出现任何问题，亟需完善施工技术，将其实际价值进行有效发挥。在进行建筑施工的过程中，必须对其建筑的结构进行科学化、合理的设计，确保其施工工作的有效进行，满足当前的设计需要。只有加大对房屋建筑的结构设计，促使整体设计更加合理化、科学化，才能够稳步提高当前的施工质量。值得注意的是，为了能够更好地促使相关工作的顺利开展，首先对于设计人员来说必须要对防渗漏设计的相关工作进行重视，确保审计工作开展的科学性，参考数据的准确性，为后期施工工作降低难度。其次，就施工企业的负责人来看，必须积极主动地与设计工作人员进行后期沟通以及交流，针对当前出现的设计情况进行分析，确保整个设计更加科学、合理，在后期施工操作的过程中更加顺利、简单高效。最后，必须要进一步促进对当前项目施工技术的有效利用，不断创新和优化当前的施工技术，积极主动学习国外的先进技术经验，进而对当前技术的不足进行弥补和改善。

结束语

为及时有效地解决房屋建筑工程渗漏问题，优化房屋的结构性能，建筑企业务必高度重视施工人员专业知识和技能的培训工作，规范施工人员的技术操作，结合设计标准选取防渗施工技术及施工材料，加大防渗施工技术的把控力度，有效加强房屋建筑屋面、外墙和厨卫的防渗处理，以此强化建筑防渗效果，保证工程的建设质量。

参考文献

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