浅谈屋面防水施工质量控制

浅谈屋面防水施工质量控制

张敏  

武汉市汉阳市政建设集团有限公司

[摘要] 屋面防水在整个建筑中起着重要的功能，屋面渗漏问题也是现阶段建筑质量的重点问题,屋面渗漏不但危害建筑的主体结构，从而缩短建筑物的使用寿命与正常使用，还会给生产与居住带来严重不便利，造成财产损失。屋面防水施工质量控制十分重要，总结了一些经验，想使施工方法较简单且行之有效。

[关键词] 屋面防水，施工技术要求，改进

1当前住宅建筑防水存在的主要问题

建筑渗漏是一种常见的建筑工程质量通病，引起国家对房屋渗漏的高度重视，自2000年起实施《建设工程质量管理条例》中要求对屋面防水工程、防水卫生间和墙面防渗保修期五年。导致渗漏的原因很多，比如材料、设计、施工等因素都有可能导致渗漏，主要体现如下。

1.1建筑防水材料质量不符合质量的要求。

目前，我国防水材料市场的基本状况仍处于鱼眼混合、好坏、难以辨别、假冒伪劣产品的状况，并且有进一步蔓延的趋势。尤其是主导产品SBS改性沥青防水卷材严重受影响。

1.2施工单位质量意识不强

    假冒伪劣防水材料泛滥，其次是防水工程的施工成本很低，使正常防水专业施工公司难以中标。相反，这些项目落入低素质无资质的承包商手中，这些承包商没有资格所以以转包和非法分包形式从事防水工程。这些分包从各种途径获得了所有合格的证明，通过大量的工作赢得投标，然后为了利益进行大量的偷工减料，并雇佣民工来做事。如果发生泄漏，可以就用几桶涂料来修复损坏就可应付。不严格按照规范施工，所得利润仍然大于亏损，导致提高施工质量的要求只是空谈。

1.3设计单位不重视防水设计

防水层的选择应严格按照设计者的要求规范进行，这是设计单位的责任和义务。但由于许多设计师不熟悉防水材料的质量和特性，随意套用图集施工，导致防水设计与现场实际特性不符合。

1.4施工单位的行为不规范。

通过网上调研分析，防水工程质量出现了以上的情况，这种恶性循环是危机防水工程的根源，防水行业处于施工单位或房地产开发商主导市场，施工单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要因素。只要是防水工程，保证屋面或其他工程防水质量的关键是要求防水工程的年限合理，避免早期渗漏事故的发生。

2屋面防水要求

屋面防水应该满足屋面形成连续的、整体完全封闭的防水层，满足基层的开裂和连接缝隙的移动不会导致防水层的破坏与开裂，且防水层能承受各种外部因素引起的提前老化，从而可以保持长期的防水性能。

3保证屋面防水工程质量的具体做法

3.1工艺流程

基层处理、清洗基层的涂层处理剂、细部结构节点附加层处理、定位出铺贴防水收口处理、细部结构节点检查、铺贴滑动层、镶贴地板砖。

3.2SBS聚合物改性沥青防水施工技术要点

3.2.1基层处理

(1)根据设计要求设置18 ~ 20公斤/立方米的聚苯乙烯保温材料，找坡施工前，应先事先清理屋面上垃圾，预埋落水口、出水口，完成伸出屋面的所有管道，管边根部用细石砼分两次灌密实，以保证不发生漏水。找平层要求压光，平整度偏差不超过2毫米，找平层固化后要覆盖养护7天（不宜使用洒水养护，防止水流入保温层），干燥后要晾晒，找平层不能有沙，做防水之前要检查含水量。

(2)基层施工前要清除基层，涂抹基础处理剂时，基层必须牢固，没有松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。基层处理剂要与卷材材料相容，涂刷均匀。

(3)应选择质量合格的代理商和密封材料，必须进行工厂抽样检验，其物理性能应符合国家工业标准；不合格品产品，不得使用。

(4)基本处理应选用密封材料、化学结构及极性相近的材料。一般由市场购买或提供由制造商提供的材料，也可将密封材料稀释后使用。

3.2.2卷材铺设

该卷材采用全粘贴热熔法施工，即用火焰熔化热熔型卷材底面热熔粘贴施工方法施工的注意：

(1)更均匀、充分，温和的火焰加热。在操作中，第一个枪手不能让火焰在一个地方停留太长时间，应在线圈的宽度方向缓慢移动，线圈横向加热均匀。第二加热介质温度。第三后掌握融化沥青胶黑色光泽的热度（沥青温度200 ~ 230℃之间），光泽和微泡的现象。

(2)应该趁热推滚、排尽空气。卷材被热熔后，应该及时滚动。滚动的时间可根据施工环境，调节气候条件，高温冷却缓慢，滚动的时间要晚一点，温度底冷却快，就应该提前滚动。此外，加热和压制要默契配合，使卷材与基层紧密接触，排出空气，铺设时用力不宜过大，以保证其牢固。铺设时，应该先铺平面再铺立面，重合交叉处，应该从平面折立面至250毫米以上。

    (3)结构要求：防水卷材的长边搭接宽度不得小于100毫米长，短搭接宽度不小于150毫米，同一层相邻的卷材铺设时，短边的搭接部分应错开超过1500毫米。上下两层卷材铺设时禁止垂直铺设，搭接缝宽度应错开1/3以上宽度。

    (4)具体细部处理,找平层水落口在半径500毫米以内应该低于周边约5 ~ 8毫米，当排气屋面的排气管应设在每跨分隔缝和排气道处，底部不得低于找平层表面，为了保证排气流畅。排气管根部用水泥固定，做成向内凹的斜坡，卷材应该超过找平层250毫米以上。

3.2.3防止细部节点粘贴不牢固的步骤：

(1)底面必须牢固，无松动、鼓、坑、起砂、掉灰等缺陷。

(2)底座的表面应该均匀平整。其平整度可用2m长直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过10mm，空隙仅允许平缓变化。基层阴阳角处应做成半径50mm圆弧。

(3)基层不干燥时不得施工。

(4)基础必须干燥，水含量不超过9%。

(5)清扫基层要做防水处理的基层表面，必须彻底清扫干净。

(6)涂刷基层处理剂在干燥的基层上涂刷氯丁胶沥青防水涂料时要均匀一致不重刷、漏刷、不堆积。

(7)铺贴卷材

将卷材剪成相应尺寸，卷好备用，将喷灯点燃加热基层与卷材交界处，加热时要均匀，喷灯距交界处30-50cm左右，往返加热，趁卷材的沥青刚刚熔化时，将卷材缓慢向前滚铺在基层上并用压滚压实，粘结牢固。

(8)搭结:短边搭结宽度：100mm；长边搭皆宽度：100mm

将卷才搭结缝处用喷灯加热，趁热使卷材搭结部位粘结牢固，以边缘稍挤出热熔的改性沥青为度并随即刮封接口。

(9)特殊部位工程卷材转角搭结，穿墙管道、变形缝等部位施工比较困难，但这些地方又是极易发生渗漏的部位要特别精心细致，以确保整个防水工程的质量。

3.2.4、滑模施工

在卷材防水层和地面垫层与卷材之间设置滑动层，滑动层就是防水层与地面之间的隔离层，做法是在卷材上面铺一层毛毡，通常其做法是：

(1)弹线，弹出的女儿墙地面垫层顶面标高控制线。

(2)施工前将卷材防水层表面清理干净，沿防水层方向铺油毡滑动层，平行铺设油毡和防水层。

(3)在铺贴时，先铺低再铺高，高处油毡压低处、搭接处于防水层一致。重叠搭接的部分根据防水层，使其相互粘连结合，临时固定措施后铺好，防止浇筑垫层时移位。

(4)在女儿墙的根部，油毡滑动层应沿立面卷起，卷起的高度就是地面的垫层标高。

4屋面垫层与地面施工

(1)屋面垫层要设置分隔缝。施工前应根据屋面找平层分隔缝位置，同时考虑地面板块设置分隔缝的尺寸，尽可能上下对应，但分隔缝长度不宜超过6米长，10至20毫米的宽度。以防止防水层遭到滑动破坏。

(2)按照设计要求进行浇筑垫层，分隔缝可用防腐木直接埋入，要做好成品的保护。

(3)根据设计要求，选择地砖的品种、颜色和大小，按通常做法开始铺设，但要注意板块的拼缝与垫层分隔缝相互对应，已防止板块开裂。

5小结

以上的施工方法，防水层滑动层是保证工程质量的关键工程，只要按照程序施工，虽然会增加一定费用，但能省下不少的麻烦和维修费用，主要是可以达到良好的防水效果。

参考文献:

【1】李继业，建筑工程施工质量问题与防治措施[M].北京：中国建材工业出版社，2003.。

【2】王寿华，等。复合防水屋面的设计与施工[J].施工技术，2000。