BIM在房建项目管理中的应用思考

BIM在房建项目管理中的应用思考

李永春

身份证号码210623198706133837

摘要：为促进房屋建筑工程管理水平提升，以某房屋建筑工程项目为例，开展BIM技术在其管理工作中的应用研究。作为数据载体的BIM技术是推动建筑业转型升级的重要支撑，其受到了建筑行业的广泛重视。BIM技术具有可视化、协调性、模拟性、可优化性等特点，将BIM技术应用于建筑工程项目的各个阶段中，能有效帮助提高生产效率，提升工程质量，保证施工进度，提高作业安全性，促进建筑工程项目事业向更好的方向发展。通过对BIM技术在建筑工程项目中的运用进行了探讨，希望能指导建筑工程项目更好地应用BIM技术，进一步提高建筑工程项目的整体质量以及工程管理水平。

关键词：BIM；房建项目；管理；应用

引言

   BIM系统是一种三维空间、时间、费用综合的多维信息系统。该系统以三维数字技术为基础，将建筑工程的数据进行整合，并运用数字技术来显示建筑的主体结构及功能特点。通过对BIM技术在建筑工程项目中的运用进行了探讨，希望能指导建筑工程项目更好地应用BIM技术，进一步提高建筑工程项目的整体质量以及工程管理水平。

1BIM的含义

BIM是“Building Information Model”的缩写，意为建筑信息模型，核心在于以三维图像的形式呈现出完整而具体的数据信息，并做模型化应用，比如对工程项目各专业之间进行自动碰撞检测。随着BIM技术被逐渐应用到工程项目的全寿命周期内，BIM的含义实现了由“Model”到“Modeling”的转变，此时BIM更强调于动态过程。随着BIM技术被逐渐应用于工程项目的进度、成本、质量、安全等管理中，BIM的含义再次进行了更新，即“BuildingInformation Management”。但不管BIM的内涵如何更新迭代，其核心价值均是数据，而BIM模型作为数据载体，集成了工程项目全寿命周期内的所有数据信息，解决了建筑产业链条各参建方之间存在的“信息孤岛”问题，实现各参建方之间的高效协同共享。

2BIM在房建项目管理中的应用

2.1质量安全控制

基于BIM技术可实现施工现场的质量安全管控，针对施工现场出现的质量、安全问题或隐患，管理人员可通过BIM平台将问题照片以及问题描述反馈给相关负责人，相关负责人在收到问题后，迅速查看问题在BIM模型中的定位，并及时进行整改回复，问题发起人对质量问题进行复查，经复查无误后将问题关闭，从而形成质量、安全闭环管理，保证工程质量，提高安全性；此外，可利用已建成的现场BIM模型分析布置项目存在的危险源，并且利用VR技术提供给现场工作人员沉浸式的体验，通过模拟事故真实发生时的紧迫状态，使现场工作人员获取各种感官体验，帮助现场工作人员认识到安全生产的重要性，进而做好安全生产工作。

2.2进度控制

基于BIM技术实现项目进度的管控，对比分析建筑工程项目的实际进度和计划进度，第一时间发现进度偏差，查找偏差出现的原因并及早采用相应合理的措施进行纠偏处理，实现对进度的动态管控，确保后续工程项目能够如期完成，并且当发现实际进度与计划进度相比存在较大偏差时，及时调整施工进度计划[4]。基于BIM技术的施工进度计划调整可充分利用BIM可视化、数据集成等优势，在BIM模型中直观地展示出关键节点，并且基于BIM技术调整进度计划时，随着数据的不断更新，BIM模型也会不断刷新，并且能够以3D动画的形式直观地展示出进度计划调整后的结果。

2.3可视化方面 

BIM可视化技术可以将设计图转化为三维模型，并能产生三维对象的三维图像。在此基础上，可视化技术可以为使用者提供有效的图像，并产生新的报表。将BIM技术运用于施工项目，可以实现通信、调度、决策等功能。可视化随着人类社会的进步，建筑形态将逐渐变得多样化、复杂化。在现代建筑的需要下，传统的设计图纸已经不再适用，也不再具有应有的价值。在工程建设中，由于工程建设中存在着大量的人为因素，造成了工程建设与管理上的难度。延长工作时间。BIM技术的应用，使建筑工程在工程开工前能得到立体的展示，同时也可以利用BIM技术把建筑的内部结构展示给人们。利用BIM技术可以有效地指导建筑工人的安全生产；另外，施工人员也可以和其它施工人员进行信息资源的分享。因此，如何有效地提高过程管理的有效性是十分必要的。

2.4项目质量管理

BIM建筑施工质量管理协调平台履行项目质量管理职能，确保整个施工过程的质量控制。技术人员必须按照施工流程安装关键控制单元，然后将关键控制单元与相关组件连接，并通过系统PC终端将其移交给指定的管理人员。管理人员根据现场质量检查结果进行分析。如果技术人员在控制中心外填写数据，系统将发出预警信号，使技术人员能够及时发现并纠正质量问题。一旦数据输入现场，技术官员将在系统网站上自动汇总和分类数据，使管理人员更容易访问数据并充分了解相关组件的实际情况。此外，管理人员还可以通过联合管理平台将数据输入BIM数据库，自动生成报告，提高质量保证信息的可靠性。

2.5文档信息管理

在文件管理信息系统运行过程中，BIM技术的应用体现在以下几个方面：①初步规划阶段。建立了建筑的三维模型，参与者使用该模型进行模拟实验并评估和修改设计方案，可以获得准确的施工模型、文件、计划和其他数据。②投标阶段。使用招标管理模块发布项目计划、初步结果和组织招标活动。在一份公开透明的文件中，可以降低采购实体的人力和物力成本，从而为每个采购实体提供一个公平的平台。③现场施工阶段。随着施工进度不断推进，材料采购记录、合同文件和设计变更也在增加。通过使用系统中相应的管理模块，可以有效控制质量、进度、成本等因素，方便领导科学决策。④项目运营阶段。在项目运营过程中，该系统可以整合建筑物的使用、损坏和维护信息，帮助业主进行资产评估项目运营，并调整运营管理措施。

2.6施工图协同设计

与传统二维CAD图纸设计相比，BIM技术的应用可以确保各专业之间的统一协调。为减少因各专业间沟通协调不畅或沟通协调不及时导致的错、漏、碰、缺等问题，设计人员可在进行设计时，在统一的平台上基于统一的设计标准进行设计，保证所有图纸信息元的单一性，实现图纸之间的关联互动性；此外，针对于存在的不同专业之间的碰撞问题，BIM还可自动生成检测报告，设计人员根据检测报告呈现的数据及时进行分析调整，最大程度避免后期施工返工。

2.7BIM优化技术应用

在建筑工程项目实际推进的过程中，优化与调整是必不可少的工作环节，但该环节往往会衍生出许多问题，尤其在大型工程中，单一调整所需处理的数据信息量非常庞大，难度系数较高。应用BIM技术能够有效提高数据信息处理能力，同时其信息整合系统也能够保证优化工作的整体性和安全性。例如，建筑工程项目中楼顶区域和过道区的设计优化能为建筑工程项目带来更大的经济效益，是拓宽利益空间的有效途径。

结束语

   综上所述，BIM技术在建筑工程施工项目中的运用，可以使建筑安全管理信息化，从而提高工程安全的可见性、可通性、协调性，进一步对工程风险进行有效的预测。面对现阶段推广BIM技术应用时存在的问题，应辩证性地看待应用前期投入以及应用之后所带来的价值问题，转变思想观念。政府应加强BIM统一标准的制定，同时企业、高校应增强BIM技术人才队伍建设，共同推动BIM技术的应用发展。

参考文献

[1]纪贤远,李玉桥,冯野.基于BIM技术的房建工程施工方法研究[J].有色金属设计,2021,48(04):64-65+68.

[2]刘小彬.房建工程管理中BIM虚拟施工技术的运用研究[J].建设科技,2021(22):26-28+47.DOI:10.16116/j.cnki.jskj.2021.22.007.

[3]王真.房建工程造价管理中BIM技术的应用[J].工程机械与维修,2021(06):95-97.

[4]武涛.BIM技术在某房建施工监理工作中的应用[J].港工技术,2021,58(05):85-89.DOI:10.16403/j.cnki.ggjs20210520.

[5]杜巍.BIM在房建项目管理中的应用思考[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2021(06):181-182.