绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价体系研究

绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价体系研究

王峰

（  淄博隆烨置业有限责任公司）

摘要：随着社会可持续发展进程的不断推进，工程施工期间也应严格遵循绿色节能原则，建立健全绿色建筑全寿命周期工程管 理机制，确保能够高效、高质地开展绿色建筑工程施工。基于此，文章以绿色建筑全寿命周期理论研究为切入点，提出绿色建筑 建设工程管理要点，构建绿色建筑工程评价体系，旨在为绿色建筑工程施工管理工作提供相应参考建议。

关键词：绿色建筑；全寿命周期；工程管理；评价体系；

一、绿色建筑全寿命周期工程管理与评价理论

1绿色建筑概念

    在全球化可持续发展战略的号召下，绿色建筑的呼声日渐高涨。可是，由于在理念、技术以及地域上存在较明显差异，迄今为止，国际上对绿色建筑的定义尚未明确。

    绿色建筑以生态模式为发展基础，并且在可持续发展的理念引导下演化而成的，它的出现与成长具有一定的必然性。从宏观的角度去考虑，它从理论层面阐述了自然与建筑协调共存的关系，可被理解成“社会一经济一自然，的复合生态系统，也可被称为“生态可持续性建筑”[[1]]。

2全寿命周期工程管理

    全寿命周期工程管理是一种注重项目的总体目标[[2]]。全寿命周期工程管理这一管理策略的最终目标是实现项目利润的最大化。建设工程由于其自身特点，建设工期都比较长，涉及到的参与方众多。我们从整个项目的管理角度出发，通过整体战略来缩短工程的工期，为各参与方提供更为优良的服务，提高投入产出比例，降低工程成本。全寿命周期是一个综合性的管理理念，涉及到工程的各个方面，包括工程的各阶段、各参与方，信息共享和充分利用是全寿命周期策略的核心。通过项目信息共享和项目全局把控，可以有效提高工作效率，节约工程成本。

二、 绿色建筑全寿命周期管理评价体系的建立

1绿色建筑全寿命周期管理的原则和目标

一是平衡性。为确保绿色建筑全寿命周期管理工作能够更好地实现工程综合效益最大化目标，需严格遵循平衡原则，确保绿色建筑工程所应具备的各项优势相互平衡，达到最佳建设效果[[3]]。

二是统筹性。在绿色建筑工程全寿命周期管理期间，相关管理人员需严格遵循统筹性原则，注重处理工程施工期间涉及的管控目标协同关系。

2绿色建筑全寿命周期管理评价的步骤

一是构建系统影响因素层次模型。根据确定的绿色建筑建设工程管理评价指标体系；二是两两比较构成判断矩阵。构造判断矩阵是将每一层具有下一层次隶属关系的因素作为矩阵左上角第一个因素，其隶属的因素依次排列在第一行和第一列。然后进行判断矩阵的填写。填写判断矩阵所用的主要方法是:对问题所在领域的专家学者进行询问，对判断矩阵影响因素的重要性比较，重要程度的判读，根据重要度标度值对判断矩阵进行填写；三是各层次影响因素单排序及其一致性检验。对填写后的判断矩阵进行数学方法的处理，利用结果进行因素的层次排序。

3绿色建筑全寿命周期评价结果

    要想计算出绿色建筑建设工程管理评价的结果，首先要计算出指标。指标的得分是在评价出绿色建筑建设工程管理各项指标得分后乘以各项指标的相应总权重而得出的。绿色建筑建设工程管理评价的总得分是被评定的各项指标得分进行相加而得出。

三、绿色建筑全寿命周期工程评价体系研究

1全寿命周期工程评价指标

    笔者认为绿色建筑全寿命周期建设工程管理评价指标应包括资源指标、管理指标、技术指标、经济指标、能源指标和环境指标六个方面。

2全寿命周期工程评价指标权重确定

表1评价指标

3绿色建筑全寿命周期工程评价指标的建立与计算

    绿色建筑建设工程管理评价指标的评分是由评分人对各参建单位的绿色建筑的工程管理进行调查后而得出的结果，如果得分在0-50的时候，说明各项管理措施做得很差;如果得分在50-60分的时候是处于中等水平:如果得分在60-80分为良好:如果得分在80-100为优秀。

四、绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价

1绿色建筑全寿命周期工程项目简介

    本文以泰安某住宅项目(绿色建筑二星级)为例，请本项目的10位项目管理者对项目的管理指标进行评价打分，各项评价指标的得分去除每项指标的最高得分和最低得分后取其平均值，得到以下指标得分:

    本项目的管理得分为以上各项指标的总得分之和，最终该项目的得分为83.34。

3绿色建筑全寿命周期建设工程管理与评价综合评估

    根据我们设定的等级，该项目的绿色建筑建设工程管理已达到优秀水平，说明该项目的建设工程管理较为有序、合理，符合该绿色建筑的目标和要求，但从各分项的得分中我们可以看出，仍有一些方面存在管理的不足。例如，管理过程中管理层的参与度不够、项目实施过程中的可靠性不足等，这都需要项目的领导层从项目管理的各个方面对工程实施过程中的问题进行自查，使其以后在绿色建筑的工程管理中能够更加科学有序。

五、绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价体系优化策略

1做好施工现场布置工作

在施工现场布置过程中，涉及道路设施、用水设施、环境保护设施等布置工作。为确保绿色建筑工程更好地实现绿色环保目标，需注重在施工现场布置过程中避免重复施工的情况出现，对工程道路进行硬化处理，防止在材料运输过程中出现严重的扬尘问题。

2注重水资源节约与保护工作

为更好满足绿色建筑工程节能减排要求，在工程施工管理过程中，相关管理部门还需注重水资源的节约与保护工作。在工程施工条件允许的情况下，增设一些小流量的节约用水设施，对施工现场中的污水进行净化处理，防止污水对周围环境造成不利影响。做好工程施工现场监督以及用水情况的管理工作，细致观察与记录下工程实际用水情况。分析工程水资源浪费问题，制订出更加合理的施工方案，从根本上提升水资源利用率。

六、结语

总之，绿色建筑全寿命周期工程管理水平可直接影响建筑行业可持续发展进程。为从根本上提升绿色建筑工程可控性，管理部门需细化工程管理内容，结合当前建筑市场发展趋势与发展需求，不断完善绿色建筑评价体系，确保绿色建筑工程在实际施工过程中受到全面监管。

参考文献

[1]王慧玲.基于全寿命周期的低碳建筑评价体系研究[D].沈阳:沈阳建筑大学,2019.

[2]梅林霞.基于全寿命周期的绿色建筑增量成本风险研究[D].重庆:重庆大学,2020.

[3]谢吉勇.面向绿色建筑全寿命周期的价值工程应用研究[D].沈阳:沈阳建筑大学,2021.

[1]王慧玲.基于全寿命周期的低碳建筑评价体系研究[D].沈阳:沈阳建筑大学,2019.

[2]梅林霞.基于全寿命周期的绿色建筑增量成本风险研究[D].重庆:重庆大学,2020.

[3]谢吉勇.面向绿色建筑全寿命周期的价值工程应用研究[D].沈阳:沈阳建筑大学,2021.