工程造价咨询各阶段关注点分析

工程造价咨询各阶段关注点分析

何俊洁1 ,许会2

湖北亚合建设工程有限公司1  湖北省武汉市江夏区1  4302001

湖北华奕基础工程有限公司2  湖北省武汉市江夏区2 4302002

摘要：现如今，我国整体经济在迅猛发展，综合实力在不断提升，相应的建筑企业也得到了很大程度的发展，同时工程造价咨询也得到了同步的带动和发展，那么要想获取更大的发展，就必须要立足于实际，对现有的工程造价咨询工作加大力度，同时还要深入到外部市场之中，了解当下整体的市场发展动向，进而认识到自身的一些不足之处，进行全面调整，这样，就可以最大限度地保证全过程工程造价咨询的效果，根本性解决过往存在的一些问题，提高项目效益。

关键词：全过程工程造价咨询；各阶段；控制要点

引言
　　由于我国近几年来经济水平才得到显著提升，建筑行业的兴起与发展年限较短，这就会导致当前工程咨询行业还未完全形成与成熟。此外，工程咨询行业中的工作内容割裂性较强，并未建立起完善的管理体系将各个工作部门和工作内容有机地联系起来。但是伴随着信息化技术的不断发展，我国工程咨询行业已经朝着规模化、智能化、自动化的方向完善发展。这对于建筑工程的招标投资、方案设计、实际施工、验收与款项支付等工作环节具有重要意义。　　

 一、工程咨询应遵循的原则
　　 （一）独立委托咨询原则
　　 全过程工程造价咨询中的独立委托咨询原则，主要是指建筑企业法人具有个体独立性，能够针对工程造价中存在的问题进行法律责任上的承担。在工程造价咨询过程中由于其独立委托咨询原则，可以在一定程度上减少咨询过程收到第三方的干扰，也能够减少不可控因素导致咨询结果出现偏差的情况，进而在最大限度上保证工程造价咨询结果的科学性、合理性，推动建筑工程造价管理工作的更好开展与进行。因此，独立委托咨询原则是当下全过程工程造价咨询单位首要遵循的原则，也是开展工程咨询工作的重要基础和前提。只有建筑委托方能够全身心地身心的信任工程咨询单位，才能够保证咨询工作的顺利开展与进行，也能够让建筑委托方在实际的工程造价管理工作中更好地依据咨询结果开展改进和创新工作。因此，建筑工程委托人在进行工程咨询之前针对当前企业中的经济管理问题和经济纠纷等情况进行梳理和有效处理，减少咨询事件的复杂性，这样才能够便于工程咨询单位针对明确的工程问题进行科学分析。
　　 （二）科学合理咨询原则
　　 工程咨询是以建筑委托方所提供的信息数据为基础，并对其所现在的问题进行科学分析，进而得出解决方案和措施的。因此工程咨询服务具有一定的科学性。工程咨询单位在针对工程委托单位提供的问题进行分析时，首先会从实际的工程建筑情况、工程设计方案、工程投入资金额度等各个方面进行分析，并将咨询结果划分为内容、方法等部分进行呈现。这样既有利于建筑委托方对工程咨询结果一目了然，也能够使工程咨询方案更具针对性和科学性。除此之外，在进行工程咨询过程中，工程咨询师不可针对当前问题发表个人主观看法，应该对所提出的结论提供相应的论据作为佐证。这样不仅能够有效说服建筑委托方，进而帮助其按照工程方案进行建筑工程工作的改进，还能够提升工程咨询结果的科学性和说服力。工程咨询工作只有严格遵循科学合理咨询原则，才能够在最大限度上保证工程咨询结果的合理性和科学性，进而提升工程咨询工作的效率和质量，在激烈的市场竞争中占据竞争优势，扩大其影响力。

二、工程造价咨询各阶段关注点的分析
　　 （一）工程项目前期决议阶段的关注点
　　 当建筑项目工程进展情况处于前期阶段时，通常需要结合实际情况开展对应的决议，利用前期决议，确保投资预算各项工作顺利开展。投资估算不仅是工程项目全过程造价咨询工作中的重要内容之一，而且对建设项目工程整体支出成本投入以及最终收益产生了直接影响。也就是说，成本估算主要是对具体工程项目从开始到结束这一过程所涉及的所有支出行为进行事前预算，其中所涉及的支出费用类型具有多样化特征。因此，在对此部分内容开展造价咨询服务的过程中，建设企业应该加强对工程项目实际情况的充分掌握，从不同角度和不同层面入手进行分析，对各种费用的类别进行系统梳理，从而得到对应结论。这样不仅能够确保得到的成本估算数据具有较高准确性和可靠性，而且还能将全过程造价咨询在前期决议环节具有的优势和价值进行充分呈现。建设企业还要加强对咨询服务工作的深入探究，全面分析工程项目投资存在的各项风险因素，从而采取多样化有效措施，对存在的风险进行预防与应对。
　　 （二）工程项目筹划设计阶段的关注点
　　 通过有效落实筹划设计工作各项措施，能够对建设项目造价活动的形成效果产生不同程度影响，因此，筹划设计阶段自然而然地就被归纳到全过程咨询工作范畴中，成为建设企业开展全过程工程造价咨询工作的关注点之一。在工程项目筹划设计阶段开展咨询工作，应该对设计方案是否具有可行性合理性这一问题给予高度关注，确保预算工作顺利完成。对于大部分建设企业而言，都会对设计成果中所涉及的具体作业量进行精准标注，这样在开展工程造价预测活动的过程中，就可以确保获得的各项费用定额具有较高准确性；通过对筹划设计阶段造价咨询相关内容的充分利用，还能确保建设企业对施工设备、建设材料、人工等各类成本展开针对性概算，并且将最终结果以文件资料的形式进行整理、保存，从而为后续各项施工作业的有效开展创造便利条件。总而言之，建设企业必须加强对筹划设计阶段造价咨询工作的高度重视，确保在此阶段开展的各项造价活动具有较高时效性、有效性、高效性，从而为建设项目造价工作的有序开展提供积极助力。

　（三）项目决策阶段
　　在项目决策阶段，咨询单位在为委托方提供咨询服务时，需要考虑到前期投资、管理策划等内容，对委托方咨询需求进行评估，综合考虑工程项目团队信息等多项信息，对工程造价进行客观评估以及可行性分析。在决策阶段分析工程造价可行性时，需要考虑到以下三方面要素：
　　（1）充分挖掘委托方要求

评估成果是否与业主预期要求相符，主要取决于咨询工程师能否深度挖掘委托方要求，如果咨询工程师能够尽早介入咨询项目，可以了解更多信息，并将工程造价管理长期战略贯穿到咨询服务当中，减少咨询结果误差，并在提供咨询服务过程中不断纠正结果偏差。　

（2）严格把控咨询风险

工程造价前期策划时有许多不确定因素，如市场因素、投资人因素等，增加了工程造价前期策划风险。前期策略阶段尚未付诸行动，因此如果项目造价管理过程中存在什么问题，改造起来也相对比较容易，成本投入较低。在工程造价前期策划阶段，应该严格把控咨询风险因素，考虑到项目本身、市场动态因素、法律法规等诸多因素对于工程造价咨询服务的影响，权衡风险所带来的利弊，对工程造价管理进行风险把控，实现咨询服务价值。
　　（3）价格管理优化

在项目策划阶段以工程造价方案为指导，综合多项因素进行价格管理，优化工程内部资源配置，增加投资人的实际收益。在项目策划阶段明确工程造价管理目标、方针，可以引导工程资金管理流向，帮助委托方把控财政风险。
　　 结束语：
　　 对于全过程工程造价咨询工作而言，所涉及的内容较多，整体具有的系统化特征较为明显，如果其中某一个环节存在问题，必然会牵一发而动全身，导致整个造价过程存在不同程度的问题。目前我国大部分建设企业对全过程工程造价咨询服务工作给予了正确认知和高度重视，然而由于受到各种因素影响，导致在工程造价咨询的各个阶段始终存在一些问题无法彻底解决。因此，建设企业应该结合各施工阶段的特征，对造价咨询工作进行不断优化与完善。
　　参考文献：
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　　[3]尹琳.PPP项目全过程工程造价咨询风险因素评估探讨[J].市场周刊·理论版，2021（22）：2.