(中国船舶集团公司第七一○研究所,湖北 宜昌 443003)
摘 要:本文探讨了大厦的消防管理薄弱环节及注意事项。论述了如何做好大厦的消防管理。对大厦消防日常管理与消防监控设施管理进行了概括。
关键词:大厦;消防管理
1 大厦的消防管理薄弱环节及注意事项
办公楼的火灾风险相对于公众聚集场所、相对于厂房仓库,办公楼的火灾风险是较小一些的,但并不是说办公楼就没有火灾风险。现在的办公楼,各类可燃物还是很多的,重点消防部位包括:会议室,仓库,信息机房,档案室,车库等。
1.1大厦消防管理的几个薄弱环节
一是火源管理和危险物品管理方面的问题。有各类电气设施和线路,很多办公室在下班的时候并不关闭电脑、打印机、空调自用小家电等的电源,有些人还在下班之后将电池放在办公室充电;部分人员吸烟,在办公室遗留有烟头。有些单位燃气管理不严格,未安装燃气报警器,燃气阀门在使用后未关闭。
二是消防设施、器材管理方面的问题。消防设施年久失修,器材未正常更换,消防控制室无人值班,或值班人员无证上岗,人数不足,灭火系统的控制开关打在手动状态,或水系统管道阀门关闭,常闭式防火门打开等问题多见。
三是人员消防技能不足、意识欠缺。专业管理人才少,真正懂消防的人更少,且大多数人不会使用灭火器,特别是不会使用消火栓,对消防设施器材的作用认识不清,经历过的实战化消防培训少,动手操作更少,一旦遇到火灾,应急能力较差。
四是大厦的管理单位、负责人员对消防安全的认识不足,抓落实不够有力。办公楼火灾风险相对较低,因而受到的监管也较少,单位对消防安全的认识也较低,日常消防组织建设、制度建设和落实、防火检查巡查、消防演练等,都有一定差距,在消防投入(人力财力)上较少。
1.2 大厦消防管理的注意事项
要明白有哪些消防任务。单位的消防职责、任务,主要是指单位在消防组织建设、消防制度建设、防火检查巡查、火灾隐患整改、消防宣传教育培训、消防预案制订和演练、消防档案建设、配合消防部门工作等方面的责任和任务。
要抓住消防管理的重点。消防管理有两种,一是合规性管理,也就是法律法规和有关制度、文件是这么要求的,一是实战性管理,就是不发生火灾、不使火灾扩大的管理,如果有能力的话,当然两种都要干好;如果能力达不到,就尽可能抓好第二种,核心是管好火源,培养员工的初期火灾应急处置能力,尽最大努力做到不起火,起火后不亡人、损失不扩大。
软件硬件要两手抓,特别要培养好消防明白人。消防设施的投入算是硬件,要尽可能投入,员工的消防基本知识和技能掌握是软件,也非常重要。再好的设备,没有人去管理、去操作,都是摆设。关键时刻还是要靠人的,技防与人防要结合,要有人真正懂得消防原理,会组织、会管理、会操作,在关键时刻,能冲得上、指挥得好、操作得当。
2 如何做好大厦的消防管理
2.1 思想上要高度重视
作为大厦的消防责任人和管理人,应该时刻保持高度警惕,谦虚谨慎的工作态度,掌握大厦的消防设施设备运行情况,明确大厦的消防重点部位,制订各项消防管理制度和工作计划,安排好各专业班组所负责的具体工作,并在平时工作中进行监督、指导。
2.2 积极打造义务消防队
很多的火灾案例表明,由于单位没有专业的消防队伍,发生火灾后不能在第一时间开展扑救和疏散,错过了最佳的灭火时间,造成严重的后果,所以一支有战斗力,过硬的义务消防队伍是必不可少,队伍配制应以安全保卫部门为主,平时以消防“四个能力”作为训练大纲,定期组织理论、实操的培训,让队员明确自身的职责及大厦消防的基本情况,主要培训内容有:(1)班组长以上的管理人员,应熟悉大厦消防系统的原理、作用;大厦重点部位防火巡查频次,巡查内容;各个楼层及重点部位发生火灾后的消防应急预案,消防法律法规基本知识;(2)消防中心值班人员,应了解大厦消防设施、设备的作用,熟练操作火灾报警主机,工作原理及启动方式,平时关注的工作重点,发生火灾后的处理程序等;(3)安全保卫管理人员,明确在巡查过程中如何检查公共区域的灭火器材和消防设施,掌握灭火器材的使用方法,在烟感发生报警后,第一时间准确的找到报警的具体位置,确认发生火灾后的紧急处理办法,人员疏散、火场逃生、救护等基本常识;(4)完善和落实考核制度,新员工入职后的转正考核应加入消防基本知识,其它员工定期组织一次消防的理论、实操考核,定期巩固义务消防队的专业知识。
2.3 进行消防知识的培训
针对大厦的情况,每年选取不同的楼层,不同的区域至少开展一到二次消防演习,演练的目的及内容包括:1、以每年一到二次消防演习为契机,向广大职工培训和宣传相关消防知识,如大厦消防通道的位置、灭火器、消火栓的使用方法、报警的方式,发生火灾后火场逃生的基本常识等,培训最好理论与实操相结合;2、发生火灾的应急处理程序,对报警联动系统、警铃、广播、排烟、送风等消防设施设备的功能检测,是否处于正常使用状态;3、检验义务消防队的反应速度,灭火组、疏散组和救护组开展的时机和配合协同作战,火场自救互救等基本常识。
2.4严格落实检查制度
(1)日检查:巡查队员至少每2小时对大厦公共区域进行全面巡查一次,检查内容包括消防设施是否完好;消防通道有无杂物,是否畅通,消防门是否处于常闭状态等;(2)月检查:通常由大厦消防安全管理人或专业主管负责,检查内容包括:大厦公共区域、机电设备房的灭火器有无过期,消火栓有无动用,烟感、喷淋、应急灯、报警设备是否正常,室内有无配备灭火器和防毒面具,楼道两端配置的消防应急装备柜是否装备配齐、完好,室内消火栓和消防通道有无堵塞,是否存放易燃易爆物品等;(3)季度检查:一般由大厦消防责任人/管理人组织,要求各专业班组负责人参加,对大厦的消防隐患进行评估和全面检查,审查消防维保公司的检测报告和维保记录,消防重点部位的情况,包括户外广告线路有无老化,消防中心的报警主机有无故障等,室内是否存在消防隐患,对业户存在的问题及时发整改通知书,对公共区域存在的问题发自查通报,由专业班组限期改正。
2.5 建立重点单位消防档案
消防档案包括电子档案和书面档案。电子档案为消防重点单位每天、每月上传的巡查记录和值班记录,书面档案包括:每日巡查、每月检查记录、消防中心值班记录、会议记录、培训记录和消防演习资料等,以记录督促各班组把消防工作落实到位,做到有据可依,最后,要求所有业户在进驻时、装修大型改动后进行消防报验,经相关部门验收通过并取得消防书面审核后方可使用。
“消防安全、常抓不懈”,任何一次大的消防事故发生,都是因为很多次小的安全隐患没有引起重视和及时整改,而每一次事故发生后所造成的影响是不可弥补的,只有我们思想保持高度重视,防微杜渐,各司其责,就可以把消防隐患杜绝在萌芽状态,最大限度的预防事故的发生,以保障大厦广大业户人身、财产安全。
3大厦消防日常管理与消防监控设施管理
3.1消防日常管理
①大厦防火负责人,负责组建义务消防队,不定期检查、指导大楼消防管理工作及处理消防管理中的问题。
②管理处及兼职安全员定期对大厦消防管理工作进行检查和指导。
③坚持“预防为主、防消结合”,做好大厦的消防工作。
④做好消防培训工作,使所有员工都具备相应的消防知识,能够熟练使用各种消防器材、设施。
⑤做好消防宣传工作,利用网络、宣传栏等媒体宣传有关消防及逃生知识,组织消防知识竞赛,使所有工作人员都能了解、掌握一定的消防常识。加强对义务消防员的消防知识和业务技能的培训,定期进行消防实战演习,内容包括:人员逃生、救生、常用消防工具的使用、火灾时人员紧急疏散、大楼各消防系统的功能检测等。
3.2消防监控设施管理
消防监控系统由报警控制柜、手动联动控制柜、紧急广播疏散系统、消防电话系统等构成,主要对大楼的消防设施、设备的状态进行监控,在发生消防事故时,自动进行灭火救灾。
①消防监控中心值班员24小时对大楼的消防系统进行监控,发现报警立刻通知相关岗位到现场查看确认,防止超长时间报警,确属火警则按火警处理程序进行处理,属误报警的,查明原因,消除故障,恢复系统。
②发生火警使电梯迫降时,立即用监控室的对讲电话通知电梯内乘客保持镇静。
③定期对消防系统进行巡视检查、检测,发现问题及时排除,保证系统的正常运转。
④监控中心实行8小时轮班制,以确保值班人员精力充沛。
⑤严格执行交接班制度,加强消防监控室管理,杜绝闲杂人员随意出入。
4 结束语
每年各地相继发生火灾事故,绝对不是巧合,而是暴露出消防管理的众多问题,值得相关部门和国人的重视,在惨痛的事实面前吸取教训,尽量避免和减少火灾事故的发生,将消防管理监督措施落实到实处,尽力减少不安全的因素,共同构建平安和谐社会,给人民群众一个平安幸福的生活环境,确保一方平安。