建筑智能化系统中项目管理的应用

建筑智能化系统中项目管理的应用

李润林

中煤科工重庆设计研究院（集团）有限公司  重庆 400042

摘要：随着我国科技水平的提高，建设智能化建筑已经成为今后的发展趋势。智能化系统在建设智能化系统项目中起着举足轻重的作用，它可以为人们的日常生活带来方便。针对这一问题，本文从建筑智能化系统的特点出发，对目前的工程管理进行了分析，详细研究项目管理战略。

关键词：建筑智能化；项目管理

引言：近年来，随着我国信息化技术的不断进步和革新，智能化建设的步伐不断加快。我国在建筑智能化的建设上已经积累了大量的经验，但是在目前的发展进程中，还存在着许多问题。加速建设工业与现代科技的结合，强化智能化管理，不仅可以降低智能化楼宇的运营费用，而且可以节约能耗，有利于环保。

一、建筑智能化系统建设特征

（一）复杂的工序

在实现建筑智能化建设的过程中，需要运用各种技术和设备。同时，我国现阶段的建筑智能化系统建设还处在起步阶段，设备较为落后，技术上也有一定的问题，需要运用国外先进的智能设备。另外，在对建筑智能化设施进行调试、安装时，由于技术人员本身的技术水平不够，在智能设备的使用中存在一定的问题，不能完全发挥它的作用。

（二）高额的投资成本

在建筑智能化系统中，使用了很多高端技术，在购置智能化设备时，相关企业选用了最先进的设备，在使用这些设备时，可以保证各部件的技术联系在很大程度上是可控的。从这一点可以看出，在建设工程中，要选择合适的设备，需要投入高额的资金。

（三）强大的智能化功能

只有把传统的建筑施工技术和现代智能技术结合起来，才能使智能系统的作用得到最大程度的发挥。采用先进的技术，可以提高智能控制系统的运行效率。因此，在建设项目中，智能系统的应用将会是非常有前景的。

二、建筑智能化系统中项目管理现状

在我国，建筑智能化系统发展的历史比较短暂，存在着很多问题没有得到有效的解决。

目前，有关建筑智能化系统已不能满足各类智能化建筑建设的需求。在智能化建筑的建造过程中，需要使用大量的电子材料和高品质的电器，通过与国外的相关产品做比较，我国制造的电子原件质量普遍偏低，在实际使用中，有很大的可能发生故障，而国外的产品质量好，但是价格昂贵，因此一些公司经常使用国产的电子元器件。

在经济发展大环境下，智能化建筑的要求越来越高。而我国在智能化建设方面起步较晚，其发展程度还不够高。20世纪90年代初，我国在建筑智能化系统领域起步，至今已经过30余年的发展，其技术水平得到了较大提高，同时在建筑智能化系统的建造上，也积累了丰富的经验，尽管现在的建筑智能化系统已经很普遍，但是对建筑智能化系统的需求也在不断增加。

三、建筑智能化系统中项目管理的应用策略

（一）进度控制

在施工过程中，工程进度的控制可以采取下列方法：

1、对工程实施的监督。在建设工程中，要对各个施工环节进行科学、合理的安排。

2、对生产要素进行配置。在施工过程中，要科学、合理地配置施工材料、机械设备和建设资金等有关的生产要素，并对各种生产要素的运用进行跟踪和管理。

3、掌握建筑工程的工艺过程。在施工过程中，要对施工现场的实际情况进行控制，同时要对施工过程、结束时间、开工时间等进行详细的记录，以便对进度计划的检查、调整等提供初步的资料。

（二）成本控制

施工项目成本控制应从项目成本预算入手，根据国外市场招标、招标方案的结果，对已审核的施工图纸进行合理的计划，对设备选用、人工成本、施工等各方面进行合理的计划，并根据建筑智能化系统的具体情况，制订成本规划，在明确项目成本规划的科学合理性后，在施工过程中，必须对工程造价进行严格的控制。在建设项目的过程中，项目经理要对项目进度、周边环境等进行了解，一旦这些因素发生变化，可以对项目进度进行及时的调整。同时，在施工过程中，项目经理要保证有足够的资金投入，节约不必要的投资，提高公司的经济效益。在建设工程中，如有工程项目的资金超过了预算，有关部门要对超过预算的经费进行核查，并对使用原因进行调查，在此基础上，对项目资金的使用和项目费用的预算计划进行了科学的分析，以确定项目经费的超支情况。在进行智能化建筑的施工过程中，采用的机械设备比较先进，投资也比较大。

在工程建设中，可以采取下列方法来控制工程造价。

(1)费用预算。是指对工程造价进行预算，根据规划和有关的设计，对工程造价进行合理估计，编制工程造价概算。对费用计划和费用目标进行分析，提出采购、施工计划等各项开支的预算，并根据有关限额要求，强化经费支出管理。

(2)对建设工程造价进行监督。主要负责对各种经费的收支进行审查，确定项目款的发放情况，对已经付款的项目进行监督，并对有无缺陷的情况进行反复核查。

(3)对工程造价进行追踪。对工程费用进行分析，编制详细报表。

(4)费用分析（based）。主要是对超出项目成本预算和超出预算的各种因素进行分析，并在剩余工作过程中预计需要的费用。

（三）质量控制

在建筑智能化建设中，需要对施工质量进行严格的控制。通过对建筑场地进行规划，将大批先进技术运用于建筑智能化建筑，可以促进科技进步，促进我国的社会和经济发展。在建筑智能化系统建设中，系统的种类包括很多种。在分析了各系统的特性后，指出了智慧系统在建筑智能化建设中是非常关键的，如果建造过程出现重大问题，就会影响到建筑物的使用效果，造成巨大的经济损失。因此，在进行智能化系统的设计时，应对设计图纸进行科学、合理的设计，工程施工必须严格按照有关的设计规范进行，施工人员必须按照有关规范进行工作，如有问题，必须向上级部门报告，不得擅自更改设计图。在建筑智能化系统建成后，需要有专门的技术人员对其进行测试，并由第三方检验机构监督。

在施工中，可以采取下列方法来控制施工质量。(1)制定项目的质量监督管理制度，并组织相关的技术人员实施项目的质量管理。(2)对合适的材料供应商和承包商进行筛选。商议价格、委派任务时，必须检查他们的信用报告和产品品质。(3)要主动与各部门沟通，协调解决工程项目中出现的问题。(4)加强对设计图纸的修改和审核，注重对图纸的审核。在签订合同时，要有质量管理的目标。

结语

综上所述，当前我国的社会和经济持续发展促进了城市化进程。随着我国建筑行业逐步向智能化发展，现代信息技术规模大、结构复杂，要充分发挥其优越性和特点，就必须对其进行有效的研究。在建设智能化的建筑工程中，要从宏观上对各种影响因素进行客观的分析，并对其进行创新和调整，从而保证项目的有效实施，使项目的建设效率得到提升。

参考文献

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