商业综合体建筑设计探析

商业综合体建筑设计探析

聂纯刚

身份证号：430304198006252072

摘要：随着我国经济的不断发展，城市建设中商业综合体建筑正逐渐增多，这样的建筑设计不仅可以将空间有效利用，还可以促进城市的现代化发展，同时比起传统的单一商业更能吸引人流，但就当前情况来看，目前的商业综合体建筑设计存在着一些不足，需要进一步完善，并在此基础上对设计方提出更高的要求。有鉴于此，下文将结合研究及工作实践背景下就商业综合体建筑设计展开探析，以供参考。

关键词：商业综合体；建筑；设计

1 商业综合体建筑设计理念

商业综合体往往是一个区域的标志性建筑，在设计上应重视并给予充分的考虑，应该思考其项目的主题与方向，根据其特点确立设计目标。其次，设计应该符合当地的文化、历史以及与环境相融合，可以传递给大众该地域的人文素养及思想内涵，引领时代潮流文化基因。因此，商业综合体建筑的设计理念应根据所在地的环境与城市文化背景而展开，符合城市文明发展的需求，并进行不断创新。商业综合体建筑也应体现出自己的独特性，必须具有良好的建筑形象，应该利用多项建筑手法与方式，将其打造成一个观赏性较高的建筑物。同时，商业综合体建筑也应该具有高度的商业性，在对人流的吸引中体现出亲和力与吸引力。在规划设计中还应了解实际的人流导向、自我定位、交通建设规划、功能布局、产业形式以及环境状况等。商业综合体是一个非常具有设计感的建筑，是城市形象和现实社会生活的体现。

2 商业综合体建筑设计

2.1 规划选址

一个商业项目的策划立项，是一个项目的战略指导，对项目的成败有着决定性的作用。应认真分析项目的选址条件、目标地块的规划条件、经济成本、周边人流量、消费能力、政策支持与未来的发展潜力等都会项目的整体设计与定位产生影响。在此阶段，应充分考虑设计与策划的意见，综合市场分析其经济性，以确定大致的规模、定位、建设周期等，为项目整体实施做好统筹与指导。在规划设计中，要统筹规划好建筑与城市的关系，交通上合理衔接、疏散，空间布局上遵循城市导则，处理好与周边建筑的视线、体量、色彩等关系。

2.2 入口设计

建筑物的入口是不可或缺的设计，也是最先映入消费者眼帘起到画龙点睛作用的设计点。入口的设计不仅要考虑美观，还要考虑消费者的人流变化和机动车道的行为轨迹，同时考虑建筑内部和外部空间的协调。入口处可用更多的潮流元素增加整体商业综合体的商业气息，达到吸引更多人到店的目的。此外，分析场地的大小，在允许的情况下，应最先处理好入口空间的人行流线，尽量扩大可行走空间，在满足交通需求的同时利用空间设置部分休憩空间，以吸引人流增加商业流量，或者利用工具划分区域，以达到有序和规范的效果。

2.3 环境设计

前面说消费者的感觉和知觉至关重要，其中视觉是各类感官感觉中最重要的一种。视觉能给人类传递大部分关于周边环境的信息，以此来判断周边环境是否舒适。视觉最显著的判断因素，一是色彩，二是光线。商业综合体外部的色彩是识别一个空间界面的鲜明特征，很多商业综合体通过色彩的反差或是统一，最大程度吸引人们的目光。并且还有运用不同色调的色彩墙将内部小型商铺的商业区分割开来，即不会显得突兀，又能达到功能分区的目的。同样，光线在不同的反射率下可以达到跟色彩同样的效果，不光可以进行功能分区，还能起到活跃商业气氛的作用，塑造出合适的环境气氛，增加协调感，改善视觉环境的质量[5,6]。

2.4 交通流线设计

近几年，我国交通压力不断增大，越来越多的家庭买了属于自己的私家车，使得道路拥挤现象特别普遍，而商业综合体恰好均处于市中心、十字路口、步行街等重要的交通枢纽位置，在原本人流量大的基础上，还增加了车辆的行驶压力。因此，在做商业综合体建筑方案的时候，考虑进行交通流线设计就显得十分必要。在进行这一设计时，最先要考虑的就是商业综合体应处的位置，周边是否有其他大型建筑或广场、此处的交通是否有压力、交通线路设计能承载的最大车流和人流总数、人流的来源和去向、顾客流线与后勤流线的不交叉等等，这些问题都值得提前考虑。保证好这些因素，不仅可以减少市内交通的压力，更重要的是，流畅的交通环境会让更多的消费者前来商业中心，让他们拥有更好的购物体验，切实增加顾客满意率、购买力和回头率。

2.5 商业综合体建筑商业功能设计

商业综合体建筑中一般功能为：裙楼设置为综合商业，地下为停车场与设备用房，有地铁的城市兼顾连接地铁站的交通通道，地下一层有一定的商业性可延伸设计为超市或商业街，以最大化其商业价值。地上商业在设计之初就应讨论研究其商业模式，以销售或经营为主导，合理布置商业的规模与位置，使得整个商业的价值与人流达到均衡与最大化。例如，电影院、超市、儿童天地等作为主力店，有其吸引人流的作用，将其设置在合适的位置即可带动商业里的其他商业增加其商业人流，整体提高了需要自然人流的商业部分的价值。最后，在商业裙房上层功能的考虑，也应符合该商业区域定位，与底部商业环境相协调，提升地块功能的整体完善性。

2.6 空间设计

在商业综合体中，具有众多的功能空间，这些不同的功能之间具有一种价值互补的依存关系，而且与城市交通以及城市景观相协调，进而构成了一个功能复杂的综合体。现如今，从产品的形式上来看，商业综合体有以下几种：办公楼、酒店、住宅、商业等。在设计过程中，需要按照多样性、目的性、和谐性等思路进行设计，重点对公共空间进行设计，通过公共空间引导、聚集人流，可以为综合体的商业增值。优秀的公共空间设计，才能更好地引流，带来更高的商业价值，同时也提高了项目的品质。

2.7 业态设计与招商

商业综合体的核心是消费，因此，商业模式业态的设计如今也成为影响综合体生存的重要核心因素，在开发策划的过程中，要分析不同商业产品的配比，例如对购物中心与酒店面积的比例进行分析，对商业街区与购物中心的面积比例进行分析，对各商业业态的面积与位置进行分析，确保综合体内部各功能合理均衡互补，使得内部商业价值最大化。

2.8 物联网技术的使用

当下是信息快速发展的时代，物联网科技是互联网传递信息的重要载体，已成为信息传递的核心科技。商业综合体在日常使用中，例如自动化电梯、监控设施、安全防火设备等，均能利用到物联网科技。物联网技术的运用会使得建筑物变得更加智能、安全、便利，从而提升设计的内涵，发挥建筑物更大的价值。但就目前而言，运用的科技还不够先进与智能，需要相关领域专业人员进行一定的创新与优化，把商业综合体建筑变得更加科技化、智能化及人性化。

3 结语

在对商业综合体进行设计的过程中，除了要满足环保要求、交通建设要求、占地面积要求、商业流线设计要求，更要注意的是要以人为本，提出创新与革命，从消费者的切身体验出发，才能做出优秀的设计。可以预见的是，未来商业综合体将会是一个“城市人文情感的载体”，为城市及区域的消费和经济生活带来积极的贡献。

参考文献

[1]赵婧. 城市商业综合体建筑设计探析[J]. 城市建筑空间, 2022(003):029.

[2]邢融融, 孙昉. 关于现代城市商业综合体建筑设计探析[J]. 中文科技期刊数据库（全文版）工程技术, 2022(5):4.

[3]余兵兵. 城市商业综合体建筑设计策略探析[J]. 绿色环保建材, 2021(000-002).

[4]张智, 闫永涛, 马毅飞. 城市商业综合体建筑设计分析[J].  2021.