高层建筑装饰工程逆作法施工技术研究

高层建筑装饰工程逆作法施工技术研究

刘树良

天元建设集团有限公司 山东省临沂市 276000

摘要：在高层建筑工程中，装饰装修工程对工期影响非常大,而这其中,外装饰装修工程的影响尤为突出。传统的外装饰装修工程施工都是主体完工后自上而下地进行,这就导致了较低层的外装饰装修在主体结构施工完毕后的相当长时间内处于“停工”状态，而随着高层建筑的蓬勃发展,建设单位对工期的要求越来越高。本文研究高层建筑外装饰装修工程逆作法施工工法

关键词：高层建筑；外装饰装修；施工工法

1、工法特点

1.1工期效应明显：高层建筑主体结构与外装饰装修同时进行，流水作业效果明显，可节省传统做法中的外装饰装修工程的大部分工期。

1.2资源平衡效应突出：通过竖向划分施工段，将高层建筑主体结构工程与外装饰装修工程同时进行流水施工；可以使外装饰工程操作人员和管理人员均衡地由一个流水段进入另一个流水段，既减少了人力投入、还保证了人员的均衡性，同时也便于装饰材料的分批均衡供应。

1.3充分利用垂直运输机械设备：外装饰装修工程的提前插入，可通过对机械设备的合理调动及使用，充分发挥设备潜力，相对减少设备的租赁维修费用。

2、 工艺原理

高层建筑根据外装饰装修工程的分段需要，将外脚手架进行分段悬挑。当主体结构施工至第一次悬挑层时，沿房屋四周在型钢悬挑外脚手架上设置一道水平隔离带,阻挡上部坠落物体，保护下面施工人员的安全，以及阻隔上部砂浆、灰尘落下污染下部抹灰层.在隔离带的上部继续进行主体结构施工，在隔离带的下部进行第一施工段外墙安装及外装饰装修施工。当主体结构施工至第二次悬挑层时，第一次悬挑层以下外装饰装修工程完成.然后从第二次悬挑层往下进行第二施工段段外装饰装修，到第一次悬挑处与第一段装饰装修层接合。以型钢悬挑外脚手架高度为施工段高度,逐段依次流水施工.外脚手架的悬挑高度根据外装饰装修工程的需要、结合主体结构施工进度及验收时间来确定。

3、 施工操作要点

施工段划分：根据施工段的划分和进度要求，高层建筑工程采用分段悬挑外脚手架，以各型钢悬挑层处为施工段分界线。以单项工程每月主体结构施工进度为标准，一般每月可完成4—6个标准层，另加上技术间隙时间和验收时间,按2个月的流水步距考虑。

施工工序组织：根据施工段的划分,每段施工工序如下：主体结构施工至5层（主体施工1个月后）插入砌体施工，砌体施工进度与主体结构施工流水步距相同;主体结构施工至第一次悬挑层（第一施工段结构完）时,插入第一施工段外窗框安装，外窗安装完毕后进行抹灰及涂料施工，主体结构施工至第二次悬挑层层（第二施工段结构完）时，第一施工段外装饰装修完成并进入第二施工段.各工序流水顺序：砌体工程、外窗框安装工程在各施工段内自下而上施工；外装饰工程工程在各施工段内自上而下施工。

垂直度控制：主体结构施工时采用内控法，用激光垂准仪全高控制垂直度，并每施工段进行校核，并在各施工段顶层设置转点。砌体施工时依据结构基线用全站仪弹出墙体线,并在安装外窗框时，按段内拉通线进行校核。外装饰工程打灰饼时,依据装饰层的设计厚度计算出各转角点的坐标，再根据每段顶端的转点用全站仪进行定位,施工段全高挂通线。

立面安全防护：根据施工段的划分设置型钢悬挑双排外脚手架，外架立面用密目网全封闭施工，型钢悬挑部位水平封闭采用模板硬防护。主体结构施工段按每两层设置安全兜网，毎12米设一道硬防护。外装饰装修施工段作业层满铺钢笆网。

污染防护方面：在型钢悬挑部位沿建筑物四周设置一道水平隔离带，防止上部施工段污水及建筑垃圾对下层施工段的干扰。水平隔离带利用悬挑架部位硬防护的模板，直接封闭到外墙边，外架内立杆与外墙约300mm宽的模板部位铺塑料薄膜一道，薄膜面铺设厚30mm 1：2水泥砂浆找坡层(内设铁丝网)，排水坡流向外架一侧。上段外装饰工程施工至水平隔离带时，将其进行拆除，并与下段外装饰工程施工缝接合。

外装饰工程施工缝留设:建筑物外墙有水平分隔装饰装修线条时，沿装饰装修线条设置；若外墙没有装饰装修线,施工缝应留设在水平隔离带下方（外窗框上沿）外墙水平伸缩缝部位。

外装饰工程施工缝接合:外装饰工程施工前先沿水平隔离带下方（外窗框上沿）弹出水平伸缩缝,沿水平缝嵌梯形分格条，分格条下段抹灰完成后再施工分格条上段抹灰，两段抹灰面完成后取出分格条，并用耐侯胶嵌缝处理.

4 、质量控制

本工法必须遵照执行的规范有：

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204 ─2002)

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203 ─2002)

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210 ─2001）

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300 ─2001)

《工程测量规范》（GB50026 ─2007)

外装饰装修工程施工必须严格按照技术交底中各分项工程的操作工艺进行，不得偷工减料,减少基本工序.做好相关保护工作，防止相邻施工缝间的污染，特别加强对垂直度控制定位的校准和复查,做好接头的处理，保证上下施工段装饰层的垂直度和平整度.

5、安全措施

高层建筑施工时，必须遵守下列安全规程：

建筑施工安全检查评分标准(JGJ59-99)

建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规范(JGJ130-2001)

建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)

建筑机械使用安全技术规程(JGJ33—2001)

施工现场临时用电安全技术规程（JBJ46-2005)

施工现场必须严格按相关安全技术交底进行施工,特别是高空作业，外脚手架应按规定要求配好安全网，作业人员必须戴好安全帽、系好安全带,操作过程符合安全交底要求.

6、环保措施

本工法必须遵照执行下列标准有：

建筑施工现场环境与卫生标准(JGJ146—2004)

绿色建筑评价标准（GB/T50378—2006)

建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）

建筑材料放射性核素限量（GB6566）

7、效益分析

花园一期工程共有7栋塔楼，都采用了外装饰工程逆作法施工,1、3、4、5栋塔楼18层，外装饰工程分两个施工段（每9层为一施工段）；2栋塔楼24层，外装饰工程也分两个施工段（每12层为一施工段）；6、7栋塔楼32层，外装饰工程分三个施工段（施工段分别为1—10层、11-20层、21—32层）.各施工段上部主体不停地向上施工,外装饰工程依次流水作业插入,1—5单栋塔楼的外装饰工程节点工期缩短40多天,6-7栋单栋塔楼的外装饰工程节点工期缩短60多天。花园一期工程总工期462天，按合同外装饰工程节点工期按期完成,较国家定额工期缩短35%,获得了业主工期好评。由于单栋塔楼节点工期缩短，减少了机械设备、周转材料及管理费用等，降低工程成本239。4万元。该工程技术经济效益显著，社会效益非常良好.

参考文献

[1] 李定江. 高层建筑多层地下室结构逆作法施工工法(YJGF02-96)[J]. 施工技术, 1998, 27(2):37-39.

[2] 龙莉波, 章晓鹏, 丁义平,等. 高层建筑深基坑逆作法建造施工工法(上)[J]. 工程质量, 2017, 35(2):5.

[3] 上海市第二建筑工程公司. 高层建筑多层地下室结构逆作法施工工法(YJGF02-96).