高层建筑消防设备监督管理探究

高层建筑消防设备监督管理探究

赵金祥,林新美

福州市消防救援支队 福建福州  350000

摘要：随着经济的发展、社会的进步，城市建筑物的高度不断增加，进一步拓宽了土地利用率，人们居住空间得到了良好的改善。但是，高层建筑与一般建筑不同，稍有不慎就会引发火灾事故，导致更大的伤亡事故。近年来，高层建筑消防设备监督管理得到了很大提升，无论是从消防器材，消防设备的储备，检查、更换还是相关科普，都在很大程度上起到了防微杜渐、未雨绸缪的作用，但是，受高层建筑复杂情况的影响，责任主体不明晰，消防设备种类繁多等情况影响，监督管理工作的效果并不乐观，如何进一步做好高层建筑消防监管工作，依然是当前消防工作中需要重点解决的问题。

关键词：高层建筑；消防设备

1 高层建筑消防安全的主要特点

1.1 高层建筑的消防安全隐患较多

高层建筑中，通常内部结构复杂，设备繁多，不仅有较多的家用电器，还需要使用燃气管道等，再加上楼梯的层数较多，因此，存在较多的安全隐患。在电气设备较多、线路系统较为复杂的情况下，高层建筑的线路负担就会比较重，也容易出现线路老化的问题，在这样的情况下，发生火灾的概率就会比较大。同时，在供水系统上，高层建筑的给水系统比较复杂，需要确保高层建筑的正常用水。然而，日常的高层供水系统，并不能完全满足高层的消防工作，需要在供水系统中连接地下水，这样才能保证高层建筑的消防用水需求。在层数较高的情况下，消防用水的水泵就容易出现问题，同时给检修工作带来一定的困难。为此，在高层的建筑施工工作中，施工方需要做好高层建筑的消防系统建设工作，解决高层消防环节客观存在的问题，提高高层建筑的消防安全系数。

1.2 高层建筑的消防系统层次不一

在我国政府部分的重视下，高层建筑的消防系统建设工作在不断地完善，并且在新建成的高层建筑中，开发商也将其作为重要的内容之一。因此，在新建成的高层建筑中，消防系统的设备越来越先进，甚至还有部分高层建筑安装了喷淋消防系统，一旦建筑物内发生火灾，自动报警系统会迅速进入自动灭火状态，进行喷淋灭火。

2 我国高层建筑消防设备监督管理的问题

2.1 消防监督管理权限不清，责任划分不明确

首先，高层建筑在施工结束后会对外进行销售或者出租，因此，承租户经常进行更换，消防管理人员无法将消防安全落实到个人身上，工作在实施时就会受到限制，日常的消防设施也得不到良好的维护和检查。同时，在高层建筑的管理中，很多部门没有成立专门的消防管理小组，对于出现的消防问题各部门之间互相推托，整体出现混乱，管理责任的分工不够明确。

2.2 消防监管不到位，消防设备流于形式

高层建筑的消防设施，在设计之初需要考虑整栋建筑的消防需求，但是，在实际生活中，高层建筑的消防系统并不能完全保障高层建筑的灭火需求。某些开发商会存在侥幸心理，购置陈旧单一的消防设备，不足以匹配高层建筑消防现状。高层建筑消防设备一方面缺乏日常的维护，长时间处于闲置的状态，高层建筑的消防器械注重老化，出现生锈、器材破损等问题。还有部分高层建筑的消防设施，受到人为行为的影响，被杂物遮挡，导致消防设施看上去更像形式上的存在。一方面，从管理方面，也能够透露出消防监督管理工作做得不够深入和彻底，使得高层建筑消防设施的维护工作存在不到位之处。另一方面，在日常监督管理过程中，科普宣传工作开展不深入不扎实，导致大部分高层建筑的住户对公共领域的消防设备了解得深入。虽然自动报警设备能够在发生消防安全问题时，自动发生处理消防的行为。但是，自动报警系统造价较高，大部分的高层建筑依然采用消防栓以及灭火器等，由于有的高层建筑没有考虑消防电梯，扑救火灾时，立足建筑内消防给水设施住的消防人员，即便“全副武装”，也只能与熊熊大火贴身肉搏，不仅消耗大量体力，延误灭火战机，还会给扑救工作带来不可想象的难度。

3 加强高层建筑消防设备监督管理工作的策略

3.1 严格落实主体责任，切实履行职责使命

为进一步落实街道各部门的消防监管主体责任，推进街道消防事业发展，根据《中华人民共和国消防法》《国务院关于进一步加强消防工作的意见》（国发201146号）等法律法规，结合实际，明确责任主体，将具体的工作的内容落实到个人头上，保证各项消防管理制度可以及时落到实处，发挥其应有的监督作用。政府消防监督机构和行业主管部门是对单位落实消防安全责任监督管理的主体，单位是落实消防安全工作的责任主体，从保障单位消防安全的出发，应当建立健全消防安全责任体系，采取多种安全措施，切实担负起消防安全的主体责任。但是，在实际生活中，消防安全责任主体不应该只是法律条文上规定的那些，在高层的消防设备监管工作中，需要逐渐构建消防安全部门的领导机构，形成分工明确、管理规范的消防管理工作体系。借助发挥领导机构的号召力和影响力，为高层的消防监管工作提供基础的组织保障。

3.2 加强消防安全培训工作，营造安全和谐氛围

普及消防知识是加强高层建筑消防监管工作有效性的重要措施，在发生消防安全问题时，科学的处理方式能够为救援工作赢得宝贵的时间。

首先，我国的政府职能部门需要注重发挥自身的服务作用，投入一定的时间和精力普及消防知识，定期组织社区消防安全宣传工作，将消防安全知识以及相关的安全法规内容作为宣传活动的内容，并以贴合人们实际生活的方式，开展各类消防安全意识教育工作。

其次，在监管人员队伍的建设工作中，监管人员的专业素养不应仅停留于理论上，更应该结合实际工作，思考切实有效的监管方式，并树立强烈的责任意识，切实做好高层建筑的消防管理工作。

最后，在强化人们消防安全意识的同时，还需要确保广大人民群众切实掌握一些处理消防问题的策略。在开展宣传教育工作时，宣传人员可以借助典型的消防案例，提高人们的安全意识，使他们意识到做好消防工作的重要性，以此引导人们切实采取防范行为。在未来的高层建筑消防监管工作中，需要进一步加强宣传教育工作，充分发挥其教育、引导作用。

3.3 做好消防设施维护，打造强有力的安全屏障

保证消防设施稳步运行是提升高层建筑消防监督管理力度的重要前提。为此，负责高层建筑管理工作的物业，需要注重维护消防设施。一方面，高层建筑的物业管理公司需要注重结合当前的消防监督管理工作条例，检查现阶段存在的消防安全隐患，应该尽快做好监管工作。对此，物业可以开通自己的公共账号，以此作为与住户的沟通渠道，发布一些物业管理工作信息。比如，日常的水电维修工作、停水停电等紧急通知以及一些恶劣天气的预报工作等，吸引业主关注小区的公共账号。同样，在消防监督管理工作上，物业可以借助这些公共账号，发布一些不规范的行为，如楼道内堆积生活物品、占用消防公共区等，引起各位业主的重视。以此加强高层公共区域的维护工作。另一方面，物业还将消防设施的检查和维护工作做常规化安排，一旦发现问题时，及时上报、及时维修，从而保证高层消防监管措施的高效运行。

3.4 强化常态化检查，筑牢消防安全防线

针对高层建筑居民住宅小区，消防管理部门可以与属地社区和物业公司建立长效良性的联动机制，建立奖励制度，采取不定期抽样检查的方式，突击检查辖区内的高层建筑消防设备管理工作，对消防工作到位的小区提出表扬。

参考文献

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[2] 李晓东.加强高层建筑消防监督管理探究[J].科技创新与应用,2021,11(18):182-184.

[3] 王宇光.高层建筑消防监督管理工作探索[J].消防界:电子版,2021, 7(20):2.