房屋建筑防渗漏施工技术要点探讨

房屋建筑防渗漏施工技术要点探讨

丁峰峰

上海东海华庆工程有限公司  上海200000

摘要：随着时代的进步和经济的发展，我国的建筑施工水平也在同步提高，但在房屋建筑的过程中，总会或多或少地出现问题，其中防渗漏施工作为房屋建筑的一项重要工程，若出现质量问题则很可能影响居民的居住体验。因此，施工人员进行房屋建筑建设作业时，应该对其防渗漏施工过程进行周密地规划，确保房屋投入使用后不出现问题渗漏。房屋建筑防渗漏施工技术要点探讨。

  关键词：房屋建筑；防渗漏施工；技术要点

  引言：随着我国经济的兴旺，我国人口数量也在急速增长，这也就带动了建筑业的飞速增长。因此，现代社会中人民群众对住房的要求越来越高，虽然近年来施工水平和施工技术一直在更新迭代，但房屋建筑防渗漏施工却始终是一大难点和关键点，防渗漏施工若出现问题，则会给住户日后居住造成很多麻烦，所以施工人员要不断加强防渗漏施工技术，这也就对现今我国的房屋建筑施工技术提出了挑战。

一、建筑工程出现漏水渗水现象的原因

漏水渗水现象的出现最大的弊端就是会让墙体受潮，墙体受潮后很容易出现墙皮脱落或者墙面颜色变化，十分影响住户的日常体验，同时不仅仅是会降低房屋的墙体的承受能力，对住户的安全带来隐患，更会让居民的获得感和满足感下降，也不利于我国经济的高质量发展。建筑工程出现漏水渗水现象首先与建筑工程的设计有关，设计单位为了满足住户需求，会对房屋的设计进行调整，而有时调整过后会过于重视艺术性和观赏性，从而忽略了防水施工的需要。其次，部分黑心施工单位在墙面选材时挑选价格低廉的材料，导致房屋防渗漏质量不佳，使得渗水漏水现象易发，也可能是施工过程中施工单位技术欠佳，未能将房屋防渗漏工程做好。再次，可能是因为施工队伍内部施工人员的技术不过关，操作不规范、工艺不合理。最后，建筑地段的地理因素也会对防渗漏施工造成影响。比如该房屋建筑选址处地地下水位过高或者该地易发生滑坡等事故时，都会导致渗漏现象易发生。

二、施工建设防渗漏施工的要点

首先，控制好施工材料和防渗漏材料的质量，质量好的施工材料才能让整个工程有更多保障，可以说原材料是保证房屋建筑不产生渗漏现象的基础。在选用质量过关的原材料基础上，要对施工人员进行培训和教育，让其拥有良好的道德规范和施工技术，推进其施工工艺规范化科学化。

其次，要在施工过程中严格关注施工质量问题，施工负责人应做到事无巨细，对施工过程中的大事小情都应谨慎，从防渗漏施工图纸的制定，到具体实施过程中防渗漏材料的安装情况，负责人都应亲自到场监督并给出施工意见在施工结束后的复检过程，施工负责人也应亲自上前进行检测，不让检测工作仅仅作为一个摆设，这样会使房屋渗漏情况大大降低。

最后施工人员在施工时要对浇捣的混凝土坍落度进行检测，从而控制好混凝土内部的各物质比例，防止出现水灰比过大的问题，让墙体脆弱，从而容易产生渗漏现象。施工队员在进行钢筋管道的施工时，要对其中的负筋位置加以确认，必须保证负筋安装在准确位置，让其能发挥最大程度的作用。同时要格外重视厨房和卫生间的防水工作，这两处地点往往是渗漏现象的高发地，因为这两处管道较多，尤其是卫生间管道极其容易发生漏水现象，如若未能对墙体做好防水防漏施工，则很可能导致墙体出现大面积渗水现象，影响居民生活，所以最好在施工复检时多对这两地进行防水实验。而在进行外墙施工时，墙体的密度对防水效果影响十分之大，所以要注重外墙的密实程度。多数施工队伍都会采用控制竖缝砂浆的饱满度来提高外墙密度，以此来让外墙的防水性能提升一个档次。

三、房屋建筑防渗漏施工技术探索

1. 建筑内特殊部位处理

我国幅员辽阔，不同地区的气候差异往往较大，而季节气候的变化、温差的增大缩小，这些因素都会对房屋墙面造成很大压力，很容易使墙面产生温度裂缝。所以，在施工过程中要对图纸内的各项工程数据进行详细计算，评估其变形缝在规范范围内的设置是否合理。此外，施工人员也应在混凝土搅拌过程中尽可能将混凝土捣实，减少出现漏水现象的概率。

同时在屋面内部的特殊部位也要做出相应不同的处理，比如像在天沟等部位，有时该处会难以进行防水作业，还可能出现天沟收口处不够密实的问题，从而较容易出现渗水现象，因此，施工过程中要增加天沟等位置的坡度，同时对收口处可以进行特殊处理，比如采用密封材料进行嵌填，并做防水层增设附加层，确保这类高危地带的防渗防漏性能。

2.防止屋面渗漏的施工技术

在对屋面进行施工设计时，施工队伍就要提前留出用于安装防水层的空间，以此来保证屋面防水质量，同时还应该规范屋面的施工工序，确保施工过程合规合理，必须要保障在采取了全面的预防措施之后才能够进行浇筑振捣。屋面在房屋的最上部，其承担了屋内保温、隔热、防水等多方面的作用，所以屋面的防渗防漏尤为重要。屋面发生渗漏多数情况下是因为几个特殊位置的防水性能较差，易发生渗水现象，比如檐沟、落水口、天沟等方面，所以施工队伍应当对这几处高危地带进行特殊处理，同时结合施工地的气候、天气、温度等因素对整个屋面防渗漏施工进行规划，从而选择合适的防漏材料和施工技术。比如现阶段常用的SBS改性沥青防水卷材就可以满足很多建筑的防水需求，这种防水材料在温度较高或较低的情况下都有不俗的表现，同时不透水性也极好，可以广泛应用在房屋建筑内，提高室内防水质量。此外防水材料的施工必须按照材料要求应用，防止出现因操作失误导致材料损坏。由于混凝土降温易裂缝的特性，所以在使用混凝土时要对其进行特殊处理，以保证其质量，防止出现裂缝让墙体渗水。最后施工队伍还要找平层作为屋面防水的基础，基础部分不仅要满足必需的刚度、强度和结构的整体性，还要具有适当的坡度和合理的分割缝、分割间距，在防水层施工后，还要进一步做好养护工作，禁止放置重物。

3.防治卫生间渗水施工技术

卫生间渗水问题困扰着许多群众，而本身卫生间渗水施工也比较困难，易出现操作失误，所以施工队伍更要格外重视卫生间防水作业。对于卫生间施工的材料和技术都需要进行单独考虑，比如在进行卫生间顶棚施工时，一定要考虑周全其防潮设计，在原材料的选择上要针对卫生间这一特殊位置进行挑选，此外也可以通过额外增加保护层的方式进行隔离，从而达到防水的目的。此外墙内水管要选择高质量的材料，卫生间内水管众多，很容易出现水管漏水现象，若因为水管漏水导致墙体出现渗水现象，那施工修复过程会十分麻烦，所以必须提高水管质量，减少出现漏水的可能，增加使用安全性。

结语：综上所述，房屋建筑过程中的防水防渗技术在我国仍处于起步阶段。若想让其真正成为成熟的技术则还有很远的路要走，唯有经过很长时间的完善优化该技术才能真正为居民的防渗水漏水提供可靠的保障。所以施工单位在防水工程中应该多探索多实践，尽可能提高防水工程的作业质量。此外还要积极学习防水防渗技术，学习国外的先进技术，将其转化为自身的东西，丰富自己的头脑，做到学以致用，积极探索新型防水措施，施工团队和施工工人需要通过定期分析讨论，促进房屋防水防渗技术的发展。

参考文献：

[1]周奇. 房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J]. 居舍,2021,(28):55-56.

[2]郑志强. 浅析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J]. 江西建材,2021,(07):187+189.

[3]王攀,柳玉汉,张超显. 房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J]. 住宅与房地产,2020,(12):198.