浅析房建项目施工过程中防渗漏措施

浅析房建项目施工过程中防渗漏措施

杨成武

四川虹尚建筑工程有限公司 四川 绵阳 621000

摘要：社会经济的发展，促进了我国的房建工程建设有了很大进展，人们对其质量的要求也越来越高。当前人们生活质量提升，对房屋建筑质量提出了更高的要求。房屋渗漏是房屋建设施工中常见病害之一，不仅降低房屋美观性、稳定性和安全性，影响生活质量的同时，也会引起房屋内部结构积水，危害人们身体健康。基于此，需要加大防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用力度，深入研究，开展科学合理的防渗漏处理工作，最大程度上减少渗漏问题出现的概率，保障房屋的安全性和可靠性，延长其使用寿命，增加居住舒适度，促进房屋建筑施工水平的全面提升。本文首先对防渗漏技术概述，其次探讨房建项目施工过程中防渗漏措施，旨在进一步提升防渗漏技术的应用效果，推动房屋建筑行业的高质量发展。

关键词：防渗施工技术；房屋建筑施工；重要性

引言

房屋渗漏是房屋建筑施工中常见的病害之一，与房屋施工质量、人们居住舒适度度、房屋美观度、房屋建筑的使用寿命和使用安全等息息相关，因此，需要加大防渗漏施工技术的研究力度，保障施工质量，强化防水效果，减少渗漏问题出现的概率，既可以延长使用寿命，保障居住安全性和舒适性，也可以促进房屋建筑施工技术水平的全面提升，推动房屋建筑行业的可持续发展。一般情况下，房屋渗漏问题往往会出现在屋面、外墙、厨卫等部位，影响房屋使用功能。因此，需要加强防渗漏技术的合理使用，保障施工质量满足验收标准。

1防渗漏技术概述

渗漏作为建筑工程中的常见问题，对建筑工程结构有着较大影响。防渗漏技术的出现是为解决建筑工程中存在的渗漏问题，应用合适材料减少不良因素对建筑结构的影响，保证建筑质量和安全，延长建筑的使用寿命。在房屋建筑工程中，防渗漏技术的应用是非常重要的环节，是提高房屋建筑质量的关键。防渗漏技术在房屋建筑应用中需要制定科学有效的施工方案，开展材料选择、流程规划等一系列工作，以此发挥防渗漏技术的作用，降低质量问题出现的风险。防渗漏技术在应用中以结构防渗漏和建筑防渗漏两种方式为主，实际工程施工中需要结合房屋建筑结构特点进行科学选择，并给出合理的方案计划，以加强防渗漏效果。

2房建项目施工过程中防渗漏措施

2.1屋面防渗漏技术

屋面出现渗漏水现象，往往是由于防水材料不合格、防水施工操作不规范等因素引起的。基于此，为了进一步提升屋面防渗漏效果，需要选择合适的防渗漏材料，保障其防渗漏性能符合设计要求；同时要选择专业技能水平较高的人员进行施工，并加强施工监督力度，保障施工操作的规范性，注重细节处理，具体应做到以下几点：①要对施工面进行彻底清理，保证表面整洁，设置滴水结构等；②从上到下铺设防水卷材，利用排气粘实方式进行铺设；③要优化屋面防渗漏设计，确保整体结构的合理性和科学性；④在对防水材料进行涂抹施工中，要先后2次均匀涂抹，第一次防水材料凝结形成膜后，才能再次涂抹；⑤要进行蓄水试验，检测屋面的防渗漏性能。

2.2外墙装饰面层施工要点

（1）外墙抹灰前，将附着在基层的松散物、浮尘和污物清理干净，避免由于杂物的存在而导致砂浆与墙面缺乏粘附力；润湿清理后的墙面，含水率约为10%～15%，以防因基层过量吸收抹灰材料的水分而导致抹灰层异常，例如出现空鼓、开裂现象；必要时用水泥砂浆对墙面拉毛，促使砂浆与结构层的有效粘结；抹灰结束后，采取防护措施和喷水养护措施，使抹灰材料有效成型。（2）外墙装饰面砖镶贴前，做好如下准备工作：清理饰面块材的杂物，用水浸泡、晾干；详细检查墙体，判断是否有底灰空鼓裂缝，任何一处空鼓面积在200cm2以上、收缩裂缝超100mm、深度超15mm、灰厚小于20mm的，均有渗漏的可能，视为渗漏隐患，采取处理措施。各项准备工作均完成后，安排外墙饰面块料的镶贴。（3）粘结砂浆必须饱满，施工时先用勾缝器勾严溜实砂浆，再掺用素水泥浆，于表面再次进行一次勾缝，直至形成圆弧形平缝为止。勾缝深度1.5～2mm，块料四周留缝量6～10mm。勾缝结束后湿润养护，拆架前检查灰缝的饱满度，确认达标后方可拆除。（4）涂料饰面施工前，根据涂料的特性选择与之在性能方面相匹配的腻子和封底涂料，加强对墙基体含水率的控制，不超过8%较为合适，选用的外墙专用腻子需具有透气性好、与外保温系统相配套等特点，利用此类腻子进行基底找平封闭，使封闭结构完整且严密。（5）分三次抹压涂料饰面，避免裂缝的产生，提高饰面的抗渗性能：首先，在确认EPS板无质量问题后，用聚合物抹面砂浆做2～3mm厚度的抹灰处理，在门窗口、大角等细部位置设增强网格布，而后向该处压入砂浆。其次，压网层，先铺平网格布，从中间开始向两侧用水泥砂浆压抹，此环节采用高标号的水泥砂浆，施工后安排养护，避免水泥砂浆开裂。最后，在压网格布砂浆湿润的条件下进行面层的施工，即再用砂浆做一次压抹处理。

2.3门窗防渗漏技术

为进一步提高门窗防渗漏效果，具体应做到以下几点：①要做好门窗的防水设计，选择高质量的防水材料，进行规范性施工，从而避免外门窗洞口出现渗漏问题；②可以利用弹性材料对门窗下角实施镶嵌施工，对其进行科学粉刷，保障门窗整体结构的防水性能；③要对设计图纸进行优化，保障防水施工的功能性效果；④要加强门窗的防渗漏处理，一般选择具有较强密封性的铝合金门窗材料，可以降低渗漏概率；⑤需要利用水泥砂浆对缝隙进行填充，减少墙体接缝渗漏问题。

2.4地下室防渗漏施工技术

为改善混凝土防水施工效果，施工人员需在地下室混凝土施工前加强施工缝的连接处理，施工缝处预埋止水钢板、止水带或采用止水条等止水措施，浇筑混凝土前应凿除原有混凝土表面的浮浆及松散混凝土并及时洒水润湿。完成地下室混凝土施工后，施工人员还需做好养护工作。混凝土易于受温度影响出现裂缝，因此，要合理调节并控制混凝土内外温度，采取适当的保温措施，使混凝土施工中内外部温度≤25℃，混凝土表面与外部空气温度≤20℃，以有效规避裂缝问题，并抑制房屋建筑质量问题。此外，施工人员也可加强混凝土配比试验，在试验的基础上尽量采用水化热较小的水泥，合理确定混凝土的配比，确定最佳配合比，科学配置混凝土。地下室位置特殊，选择防水材料的过程中，需优先选择抗腐蚀性、耐久性和抗菌性较为完善的防水材料，改善防水卷材应用效果，全方位加强基面的清洁度和稳定性。地下室结构相对特殊，房屋建筑结构也具有较强的特殊性，因此，在铺贴涂抹和涂刷的过程中，施工人员应按照规定要求加以处理，避免出现漏贴的情况，同时还要合理控制并处理地下室拐角位置。

结语

综上所述，在社会生活水平越来越高的环境下，如果房建施工企业对人们的质量需求不给予足够多的重视，那么吃亏的一定是企业本身。房屋渗漏是房屋施工建设的常见病害之一，严重危害房屋结构的稳定性和安全性，因此要加大对防渗漏施工技术的应用力度，做好防渗漏处理工作，尤其要对屋面、外墙、厨卫等关键部位采取科学合理的预防措施，减少渗漏问题出现的概率，保障施工质量，提升经济效益，为人们创造更加美丽宜居的居住环境。

参考文献

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［2］刘福利.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性［J］.绿色环保建材，2020（6）：153，155.

［3］朱恒泰．建筑工程施工中房屋建筑外墙防渗漏技术的应用探析［J］．建筑工程技术与设计，2017，(8):235．