建筑工程造价预结算审查研究

建筑工程造价预结算审查研究

李心1 ,刘国修2

1务腾咨询（上海）有限公司天津分公司   天津市  300041

2天津市滨海房地产工程造价咨询有限公司    天津市   300220

摘要：在建筑工程施工建设要求不断提高的情况下，越来越多先进施工技术和材料的应用，都在一定程度上推动着建筑工程建设内容不断复杂化。工程需要进行管理的造价成本项目越来越细化，给建筑工程的造价管理带来了较大的难度。基于这种情况，造价预结算在建筑工程的造价管理中发挥着越来越重要的作用。对建筑工程造价预结算审查进行分析，能够为建筑工程提供一定的建议。

关键词：建筑工程；造价预结算；预结算审查

引言

随着建筑行业的发展和影响逐渐深入，建筑企业在社会生活以及发展中的重要性日益提升，再加上行业竞争持续加剧，现阶段的建筑行业面临着较大的发展困境。作为整个建设工程中的重要组成部分，造价管理的实效对企业的发展有着至关重要的作用，同时还能够助推企业自身实力的夯实，使得企业在多元化的社会经济发展中更具竞争优势。具体来说，项目成本是指建筑工程准备和建设中所需的总费用，这一环节直接决定了建设项目能否顺利开展和进行。文章就围绕此主题，进行细致的分析和论述，以供参考。

1预结算中建筑施工图的作用

由于建筑工程本身的施工周期相对较长,工程环节较为复杂,因而在进行预算编制的过程中,所产生的工作压力与影响相对较大,不但需要工作人员具有较强的专业能力,而且在职业道德以及综合素养方面也要满足预期标准。通常情况下,施工单位在施工图预算编制的过程中,会涉及单价法或实物量法,通过二选一的方式完成预算编制工作,在这一过程中,应当严格遵循相关步骤与流程,这样才能保证接下来的工作能够顺利进行下去。1)施工人员需要提前做好准备工作,对整个建筑工程所涉及的地质调查报告进行数据对比,完成施工组织设计的调查与分析,并以此为基础进行建筑施工方案的设计,然后,由相关部门进行预算的审核和汇总,以保证其编制的方式符合预定要求,对于整个建筑施工质量产生积极有效的促进作用。2)对施工企业来说,在进行工程设计时,要加强对工程设计的认识和了解,确定项目各个方面的具体参数,然后才能进行工程量的设计和应用,以达到项目的要求。为保证项目整体造价控制的质量,施工企业在平时工作中必须加强对工程量的认识和了解,不仅要了解指标的相关知识,而且要将所学知识进行共享,从而确保后续建筑工程量计算精度能够得到有效提升。若施工单位在这方面缺乏足够的重视程度,会使得工作人员无法对整个工程内容有一个较为明确的认知与理解,图纸方面的阅读也存在着一定程度的问题,总平面图布置效果大打折扣,在预算编制的过程中可能还会存在着一些比较大的错误。要防止这种现象发生,就必须加强建筑工程整体的设计工作,加强不同部门之间的联动性,及时进行沟通,禁止出现随意猜测的情况,从而减少临时变更现象的发生,对整个工程质量也会产生积极有效的促进作用。

2建筑工程造价预结算审查研究

2.1做好预结算资料的收集工作

预算资料收集本质上也属于预结算审核工作的负责内容之一，决定了审核工作开展的整体质量和效率。审核工作涉及到的基本内容通常为审核项目的全部资料，需要进行科学且全面地分析与对比，为后续工作的开展提供详细依据。例如项目资料内容难以确保其完整性，可能出现丢失等问题，这也会对预结算审核结果带来影响。对此审核资料需要保证完整性与准确性，这对于审核工作来说极为重要。部分企业收集资料时未能保证资料本身的完整性与真实性，若将这些资料为依据进行预结算审核，那么势必会导致审核结果的误差，为避免这类问题，就需要在源头上把控资料的完整性与真实性，为预结算审核工作的有效开展打下良好基础。

2.2明确结算前审核范围，强化材料价格审核

在开展预结算审核之前，需确定结算前审核的范围，为开展造价控制打下坚实的基础。对于审核人员来说，需根据建筑工程的施工合同、设计标准，来确定审核范围，并结合数据资料将建筑工程划分类别。审核部门需对施工图纸进行分析，了解建筑工程的总工程量以及分项工程的工程量，做好工程量的审核，划分计算范围，如砖石工程中的墙身与基础、混凝土工程中的梁柱高度以及梁与柱的划分等；在限制范围上也需进行划分，做好图示尺寸以及计算尺寸的对比，核实签证凭据的工程量，为开展造价预结算提供可靠依据。与此同时，审计人员在开展工作的过程中，还需做好现场的勘察工作，了解建筑工程实际情况，并做好资料的收集工作，提升审核工作的合理性。与此同时，由于建筑施工中涉及的施工材料较多，而材料的成本在整个工程成本中占据至关重要的地位。针对此，需强化材料成本的审核力度，在开展审核的过程中，首先，需做好市场调查工作，掌握施工材料的市场价格，并根据调查结果来调整当下施工材料价格，提升调价的合理性，避免出现不合理调价情况。其次，合理审核施工材料数量，减少浪费情况的出现几率。最后，还需严格审核施工材料的采购流程，选择专业的采购人员开展采购工作，在保证质量的前提之下降低采购价格，来降低工程成本。在材料价格的审核中，需依照取费费率的内容进行审核，取费费率需参考当地规定，结合招投标文件以及合同内容决定。

2.3完善过程结算操作实施的基本条件

过程结算是现阶段能够被应用到建筑工程的一种重要结算形式，该结算方法的提出，主要是基于当前我国建筑行业在工程结算过程中产生的各种问题而言的。建筑工程施工建设过程中涉及到的专业施工项目越多，实际涉及到的利益主体也更多，如果在整个项目的施工过程中没有处理好各方之间的利益平衡，很容易导致工程结算出现纠纷问题，而过程结算的形式能够在一定程度上避免由于重复审核导致的各种结算纠纷问题。在过程结算实行的同时，也加大了对投资建筑项目的审批力度，对规范项目施工合同的规范管理，节省造价结算的审核成本起到了重要的作用。过程结算的审核方式，对工程项目的动态管理提出了更高的要求，在实际的施工中，工程项目的相关人员需要及时对各种容易导致工程变更、影响工程造价成本的问题进行调整和解决，尽可能降低实际工程建设中存在的风险问题，才能够保证工程结算审核的质量和效果。

结语

综上所述，建筑工程造价预结算审查与建设施工成本管理之间有着非常密切的联系，能够在很大程度上保障项目建设成本的优化，有助于企业经济效益的提升。因此在实际开展的建设中，相关的人员应当注重对这二者之间的关系进行深化，通过掌握工程造价预结算能够保障施工成本提供技术资料支持、能够减轻施工成本控制压力、能够确定成本控制关键点等优势在日常建设中深化管理工作，从而保障建设工程成本控制的有效性。相关的人员可以通过建立规范的施工成本管理体系、建立规范施工成本信息平台、建立建筑工程造价预结算审核与建筑施工成本管理系统等措施，提升二者起到的成本控制作用，以此促进建筑行业更好地发展。

参考文献

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