工民建防渗漏的施工技术分析

工民建防渗漏的施工技术分析

李祥华

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摘要：随着社会的快速发展，工民建是最基础的社会建设工程之一。因此，工民建建筑的施工质量一直受到人们的关注。尤其是对工民建的防渗漏问题，更是施工单位和业主关注的核心施工质量问题。因此，作为工民建建筑工程的施工方，如何做好防渗漏施工技术的研究以及具体施工工作，是一项非常重要的任务。防渗漏技术是提高工民建建筑居住质量的关键因素之一。一直以来，防渗漏技术研究及其施工均受到各主要工民建施工单位的重视。在工程上，也形成了一套比较有效的防渗漏施工技术体系。而且，在工民建建筑技术日益进步的今天，防渗漏技术还有了明显地进步和发展。

关键词：工民建筑；防渗漏；施工技术；分析

引言

在工民用建筑施工中渗漏问题还是经常出现的，对建筑物的日常使用会造成很多麻烦，尤其是当工民建筑物投入使用时，防渗漏技术就显得尤为重要。不管是工用建筑物还是民用建筑物，将防渗漏技术应用在建筑施工中都是有必要的，相关技术部门应该运用科学、合理的防止渗漏的有效技术来开展建筑物施工活动。我们应该从屋面的防渗漏技术、墙体裂缝防渗漏技术、门窗的防渗措施技术、外墙防渗漏技术等四个方面入手，切实解决建筑物渗漏的问题，提升防止渗漏的有效技术，做到具体问题具体分析，增强防渗漏技术的运用水平和科研创新，在实践的应用中逐步提高防渗漏技术，保障建筑物的质量和使用寿命，让人民享受舒适安全的居住环境。

1工民建施工中渗漏产生的几点原因

在工民建筑施工过程中出现渗漏的问题，主要的原因是施工人员在进行楼面的施工过程中对基层的处理失当和不及时造成的，比如水泥砂浆面层的工人在施工的时候将涂膜的厚度操作不均匀，致使建筑物整体的面层效果产生空鼓和裂缝的情况，这样就致使建筑物表层在很大程度上较少了面层防水的作用。要注意的是在建筑工程选择卷材的时候，最好选择防水型的卷材，当遇到边角或者转弯处施工难度较高的时候要谨慎施工，保证防水层面的密实性和封闭性。还要注意的是因为油热时比较烫手，在建筑施工过程中经常出现油凉后粘结不牢固的情况发生，致使渗透的现象发生。其次建筑物渗漏的一个重要原因就是管道跑水的渗漏以及房间内部的积水，因此在施工中应该重视卫生间的防治以及楼面的畅通排水。最后，排水管以及卫生器具和地漏的管道中的套管露出地面的距离过小，没有达到国家的标准20毫米，套管的接头没有经过铆焊这一工序，经过长时间的使用导致套管腐蚀也会发生渗漏。还有就是管件在过楼板的预留处开展施工活动由于堵抹不当或者是操作不注意，就会导致混凝土的密实度达不到标准要求，那么它的抗渗漏能力也会减小，当地面有积水情况时就会出现渗漏的现象。

2建筑防渗漏施工技术

2.1外墙防渗漏

导致外墙出现渗漏的原因主要包括三种类型，具体来讲如下。第一，材料连接。施工材料受到外部温度等因素的影响导致连接部位发生渗漏水问题，进而导致外墙发生渗漏水问题。第二，找平层。没有按照施工标准、施工流程处理基层，质量检验不严格，导致基层表面凹凸不平，防水施工质量不达标，最终发生外墙渗漏的情况。第三，外墙裂缝。配比不合理、施工工序不合理、抢工期等导致外墙墙体施工密实度、坚硬度不足，如果养护不到位会进一步导致混凝土结构发生裂缝问题。第四，门窗孔洞。没有按照规范预留孔洞，洞口中没有完全嵌入门窗框，柔性材料填充不密实都是引发孔洞部位渗漏水的主要问题。

2.2厨卫防渗漏

厨卫作为建筑用水较多的空间，存在很多给排水、冷热水管道，厨卫发生渗漏水的原因主要如下。第一，防水材料存在质量缺陷。第二，设计方案存在一定的缺陷，没有做好设计方案的优化。第三，操作规范性、标准性不足，比如没有严格地控制导墙支模，导致竖向混凝土构件整体性、密实性不足，存在缝隙。为避免厨卫发生渗漏水问题，该工程采取如下防治措施。第一，优选防水材料，严格检查防水材料的质量，确保其性能能够满足施工标准要求。第二，优化设计施工方案，根据工程实际情况做好各个细节的优化，确保设计方案科学合理，尽可能地降低后期出现渗漏水的问题。第三，规范操作过程。在施工中，充分振捣密实混凝土，将混凝土的密实度提高。在找平层施工各种做好地面排水坡度的控制，避免地面发生积水的问题。

3工民建防渗漏的施工技术的实际应用措施

3.1建筑物门窗防渗漏技术的应用

门窗是建筑物上面活动范围、活动次数、面积最大的两个位部分，防漏工作实际操作起来有一定的困难，门窗渗漏问题也是建筑物使用住户反映和提出问题最多的一个问题，门窗的防渗漏问题需要建筑施工人员自身具备过硬的防渗漏操作技术，还要具备超强的建筑理论知识，要将两者进行有效的结合，每个环节紧急相通，保证门窗这两个区域的防渗漏工作做好极致，合理运用应用技术。

3.2严格把握验收工作

按照施工顺序，验收工作是外墙防渗漏施工的最后一环，也是建筑工程投入使用前，发挥保障作用的关键环节，应根据标准的验收流程开展验收工作。在完成外墙整体施工工程后，应首先对外墙进行细致、全面的检查，遇到裂缝应及时修补。检查室可采用持续性淋水的试验方式，通过模拟降雨天气，依据当地降雨量和降雨天数合理确定淋水量和淋水时长，试验结束后重点检查梁柱等交接处容易出现渗漏的地方。若某些位置或某环节未通过淋水测试，应及时进行返修和加固处理，待修补后再次进行淋水测试，直至外墙工程所有环节均通过测试。

3.3地下室的防渗漏施工技术应用

地下工程的沉降缝是非常容易出现渗漏现象的位置，近几年来地下工程的沉降缝渗漏治理是施工维修中的一大难题，一般情况下，沉降缝位置只要有一个漏水点，就可以证明预埋的止水带失去效果了，这是就需要做整体封缝的施工操作，如果只针对漏水的局部进行施工操作，那么其他位置很容易窜水而致使堵漏工作的全部失效，变形缝的主要作用是为了满足工程结构发生伸缩、沉降、位移等变形而对工程结构不发生损坏和影响，为了满足变形缝的变化需求，要在实际施工操作中优选材料、多道设防、及时治理。

3.4墙体防渗漏施工技术

公民建施工中引发建筑渗漏的主要因素之一是墙体出现裂缝。墙体裂缝成为降低建筑整体质量的主要原因。从专业性角度分析，建筑墙体出现裂缝的主要原因是实施建筑工程处的地基土质很差或者是建筑形状不对称不规则，导致地基不均匀沉降引起的。另外，选用的材料如果出现热胀冷缩也会导致裂缝。墙体裂缝的产生是出现渗漏的最大诱因。浇筑混凝土应该加入合适的外加剂或是选用水化热较低的混凝土，这样可以有效提高建筑的强度和刚度，降低伸缩沉降造成的危害，从而减小渗漏发生的概率。通常建筑工程的施工时间都不会选择酷热的夏天，而是把开工的时间定在温度适宜的时节；建筑工程施工中要根据需要设置一些变形缝，比如沉降缝、伸缩缝以及防震缝等。在地基土质较差的情况下，要根据建筑对称情况、预计地基变化情况及其使用功能来设置沉降缝。温度变化以及别的因素会引起应力集中，此时砌体很容易出现裂缝，这时应该设置伸缩缝。

结语

总之，工民建工程中引发渗漏水问题的原因多种多样，为了预防渗漏水问题，工作人员应重点对外墙、屋面、厨卫等常见发生渗漏的部位进行针对性的处理。本文以具体工程案例为研究对象，分析了工程防水施工技术要点，该工程最终防水效果较为明显，建设的工程质量达标。希望在未来工程施工中，相关施工单位进一步改进创新，提高工程的防水性能。

参考文献

［1］王一復．工民建中运用的防水防渗施工技术探析［J］．科学技术创新，2020，(3):126－127．

［2］李晨．工民建施工技术管理存在的问题及解决措施［J］．建材与装饰，2020，(9):125－126．

［3］赵卓．工业与民用建筑施工中防渗漏技术应用研究［J］．工程技术研究，2020，5(6):46－47．