房建工程管理及施工质量控制

房建工程管理及施工质量控制

黄俊

321084199310181913 江苏南京210000

摘要：房建工程作为我国城市发展的重要力量在社会经济和科技的提升下其发展规模和数量在不断增加，在房建工程发展得到提升的同时施工中也出现了多种质量问题，这些问题的出现不但会对房建工程的发展产生影响，也会给我国的社会经济带来一定阻碍，这种情况出现的原因就是由于施工质量控制工作没有有效进行所导致，因此为了对这种情况进行改善就要在施工的过程中合理的进行质量控制工作，以此从质量的提升中实现房建工程的持续发展。

关键词：房建工程，施工质量，控制要点，分析研究

引言：房建工程的建筑品质管理是一个综合性的工程项目，涉及到的内容相当多，每个内容都比较复杂。所以建筑公司在进行建筑品质管理的过程中，必须牢牢的抓住这个管理工作的重点与难点，结合国外先进的管理经验，针对实际管理状况，对控制措施加以完善与优化，使得这项控制管理工作在使用的过程中，可以起到更大的效果。但当前许多施工公司在进行该项工作的过程中，存在一系列的专业性问题，必须对这些问题做出综合性的剖析，同时提出针对性的预防措施，克服上述问题。

一、房建工程施工质量控制特点

在开展房屋建筑项目施工质量监控管理工作时，首先要建立阶段性的监控对象，必须确保所有施工活动，能够规范的按监控对象实施，工程项目的建造质量能够达到预期的施工要求。在进行建筑品质管理的流程中，需要对这个流程中的每个人员和建筑技术以及产品质量实施全面的监控管理。在实施控制管理的过程中，采取的依据多种多样，除固定的合同文本和施工图纸以外，还具有其他的技术试验方法和硬性规定。在进行建筑工程品质监控管理时。要进行全过程的管理控制，包括建筑材料的选择，还有施工的验收。房屋施工的质量监控工作可以包括三部分，施工公司只有搞好这三部分的工作，才能提高施工的总施工品质。

二、当前建筑工程施工中施工质量控制工作存在的问题

根据对我国当前的房建工程施工研究发现，在施工的过程中质量控制工作并没有全方面的进行，一些施工人员在施工过程中不但不会按照施工流程进行工作也会根据自己的一些想法对工程进行随意更改，这些情况不但不能对施工质量进行保障，这一定程度上会对施工进度进行延长，导致这种问题出现的原因主要是在房建工程进行的过程中质量控制没有相应的规章制度，规章制度的缺失就会导致无法有效对施工人员和管理人员的工作行为进行约束，当管理人员缺少质量控制理念时，那么在工作的过程中也会存在玩忽职守的问题。

基于此，目前我国大部分房建工程施工过程中其质量管理工作是有形式的，质量管理工作有形式则无法及时发现并解决建设过程中的质量问题，这不仅导致了后续施工变更，而且还增加了施工成本利用，因此不利于房建施工单位不断发展。

三、提升房建施工质量控制的有效措施

目前发展过程中因房建质量不高引发的安全事故频频出现，这些不良项目不仅对人们生命财产安全带来较大影响，还会给我国国家经济发展造成一定障碍，若是房建工程开展期间质量控制工作开展得当，则可以多方面来保证施工质量，在施工质量开展得到保证的情况下不仅可以为房建企业增加信誉，还可以为房屋安全性以及稳定性增加保障。为了有效地完成施工质量控制，可从如下方面入手:

1加强施工方案的设计

房建工程施工的流程和要求都是按照设计方案来进行的，所以工程设计方案的合理性和科学性对施工的质量也有着直接的影响，因此要保障施工质量管理有效进行也要对工程设计方案进行优化。施工设计方案制定时不但要对实际的施工场所进行勘查，也要根据标准的要求对建筑中的承重结构，防火设计及抗震设计等重要工作进行设计。施工图纸设计完成之后为了保障设计的合理性，设计单位的人员要通过交流来进行审核的工作，审核完成之后才能按照该设计图纸进行施工。

2加强技术质量管理

在我当前的发展中随着经济和科技的提升使得建筑物的种类变得多种多样，建筑物种类的提升给房建施工带来了较大的难度，如果要对施工质量进行保障，在施工的过程中就要加强技术质量管理，这是由于不同种类的房建工程施工方式不同，所以在技术的选择中要根据实际的施工情况来进行选择。除了合理的对施工技术进行选择之外，在科技的提升下也要引进先进的施工技术和质量检测技术，这样才能从技术提升中对建筑工程施工整体质量进行提高。

3制定相应的规章制度

没有规矩不成方圆，在房建工程施工过程中为了对施工质量进行保障，就要为质量控制工作制定相应的规章制度，规章制度制定要根据实际的工程情况和标准要求来进行，以此才能保障规章制度具有科学性和有效性，规章制度制定完成之后能对工作人员的具体任务进行明确，以此也能够提升质量控制工作的可操作性。其次当有效地的对工作人员的工作范围进行明确时，那么在出现问题时就能做到责任到人，这种方式在一定程度上也可以对工作人员的认真性和严谨性进行提高。

4做好施工现场的质量控制工作

房建工程施工进行的过程中多种问题都会对施工质量产生影响，所以在质量控制的过程中要做好以下几点：

第一，对施工材料进行严格控制。房建工作进行的过程中施工材料的使用量极大，所以施工材料的质量对施工质量有着直接的影响，因此为了保证施工质量相关工作人员在材料购买时不但要在有资质的厂家中进行购买，也要对所购买的材料进行规格和质量的检查，检查合格之后才能将施工材料运送至施工场所，当材料运送到施工场所之后也要进行复检工作，对于检测过程中出现质量不合格的材料应该严禁在施工中使用，复检工作完成之后合格的材料才能在施工中进行应用。

第二，对施工设备进行检查。房建工作施工过程中机械设备的使用量也是较大的，所以在施工之前相应的质量管理人员也应该对施工设备的性能进行检查，当设备性能满足施工要求时才能对设备进行使用，在设备使用完成之后要做好定期的检修和维护工作，以此避免设备长时间使用不进行维护而引起质量问题的出现，当设备出现质量问题时不但会对施工的质量产生影响，在一定程度下也会从维修工作的提升中增加施工成本的使用。

5验收阶段质量控制措施

在对工程项目的验收阶段实施质量管理时，必须进行前一阶段质量管理的补充与完善，由于项目在验收以后，如果出现严重的产品质量问题，已经无法有效地进行解决。因此在实施产品质量监控管理工作的过程中，必须对某些局部的产品质量问题实施有效的管理与监控，同时对这些产品质量问题做出有效的弥补与处理。技术主管部门要对工程项目的建造情况进行全方位的检测，当工程验收建成以后，必须经过用户的检验，对工程项目的建造质量做出进一步的检查。在这一过程中，必须对全部项目的施工质量管理加以总结。

结语：综上所述，在我国经济和科技的发展下房建行业得到了极大的提升，房建行业提升的同时所面对市场竞争力也越来越高，这种情况下房建行业要想在激烈的市场竞争中占据有利的地位就要做好质量控制的工作。质量控制工作的有效进行可以从制定相应的规章制度、加强施工现场质量控制、加强施工方案设计、加强技术质量管理等工作中来实现，当施工质量控制工作有效进行时就能在保证施工质量的同时对企业的经济效益进行提高。

参考文献：

[1] 张作涛。试论强化房建施工管理以促进工程质量的有效措施[J]。居业，2021(5)：175-176。

[2] 高诗星。房建工程中深基坑工程施工技术的应用及其质量管理措施[J]。住宅与房地产，2020(36)：127-128。

[3] 张衡。探析土木工程及房建工程的质量问题和控制方案[J]。房地产世界，2020(18)：83-85。

[4] 李超。提升房建工程管理水平及施工质量的对策浅析[J]。居舍，2020(20)：157-158，94。