建设工程造价控制研究与应用

建设工程造价控制研究与应用

李也行

浙江省杭州市

310000

浙江建杭置业有限公司

摘要：造价控制是建设工程成本管理的重要方法，它的本质目的是确保造价前后的一致性，避免理论与实践的脱节。从建设工程的特点来看，由于环境、技术等方面的影响，在工程造价上可能会存在不同的影响因素，使得预算与结算之间存在较大的差距，在这种情况下，需要通过造价控制的方式确保工程的稳定性，在预防控制的理念下及时发现隐患问题，使得建设工程造价工作具有一定的灵活性和稳定性。本篇文章通过对建设工程造价控制的要点进行阐述，分析建设工程造价控制应用中存在的问题，从而探讨加强建设工程造价控制应用的措施。

关键词：建设工程；造价控制；应用研究；

建设工程的造价控制涵盖了不同阶段的内容，它需要将造价限额控制在合理的范围内，避免突发情况所造成的影响。就建设工程来说，如果它的工程周期较长，在实际的施工过程中可能会遇到质量、安全等不同的隐患问题，造成工程停工、返工等现象，使得造价范畴超过预定的限额，提高建设工程的投资成本。建设工程造价控制就是在工程的不同阶段设定相应的管控方案，采取有效的措施进行优化，保证建设工程造价控制可以达到预期的目的。有关人员可以就此进行具体的研究，围绕造价控制展开探讨。

一、建设工程项目中的全过程造价控制简述

建设工程管理中的全过程造价控制是对工程造价实施管理和约束，不仅可以充分利用资源，而且反过来可以对建设工程项目的规划设计提出修改意见，对建设工程项目的规划设计进行改进和完善，提高建设工程项目的质量和效率。在对建设工程项目的规划设计科学合理控制的基础上，进一步对建设工程项目的施工过程进行成本的控制和相应的削减，同时结合实际施工项目的情况，指导施工组织设计，以降低建设工程项目的造价，最终达到降低建设工程项目成本的目的。

二、关于工程造价机制的分析

由于中国当前经济社会发展日趋繁荣，城市发展和工程建设将会形成不可分开的现象，从现代世界各国家城市发展态势分析，中国未来的城市经济体系极大可能会发生细分性，而此种细分化又和管理工程造价存在着一定的关联性，在过去，由于中国建设行业必须严格按照国家标准、政策导向来实施管理工程造价，却没有严格以实际的现场状况作为标准，从而导致了各类工程造价管理问题的不断发生，而长此以往，这种管理工程造价模式将不可以适应中国现如今的经济社会发展需要。

三、建筑工程造价控制应用

3.1工程项目决策阶段的应用

在工程项目进入到决策阶段时，需要通过价值工程分析方法，对于施工过程中所进行的各种施工方案设计进行分析，这是对施工方案所涉及的经费投入以及所产生的经济效益等，都需要做出最科学的判断。同时在工程决策阶段进行造价控制工作，还能够对实际施工过程中所潜在的一些产生经济投入的环节进行发现，然后通过相应的措施进行必要的削减，使整个施工过程能够变得更加合理紧凑，使施工效率也得以提升。

3.2招标阶段

在整个招标的过程中，招标一方就需要根据自身情况进行一定的选择，特别是在选择投标人的时候，需要看到投标人是否具有相关的资质进行施工。基本的招标过程，都是需要根据招标的标准进行投标，然后对于投标人进行一定的筛选，根据整个招标的项目，我们需要知道投标人能够承受的心理价位，同时需要签订基本的合同。然后就是需要考察投标方的实力，进行实力的对比，而且还要深入研究工程，对于工程的实际情况进行定价，也就是竞标价格，定价格需要科学合理不能盲目定价，保证投标方切实在施工过程中能保证完成工程。最后对于投标的内容在招标公告或招标文件中要进行详细的解读和规范，不可任其投标人随意填写。

3.3设计阶段

建设工程项目的设计主要指的是对整个建设工程项目的施工进行科学合理设计，并用图文表达出来，即工程施工图纸。这在一定的程度上也说明了工程施工图纸对建筑整个施工过程的重要性，没有建设工程项目的设计也就无法进行施工活动。其中建设工程设计人员的水平也会影响建筑工程造价的有效控制，这是因为在工程项目的设计过程中，设计人员的水平会决定建设工程项目施工的准确性，如果设计人员没有足够能力，会导致在具体的施工过程中出现很多设计问题，这就会导致施工人员施工环节出现问题，出现问题之后需要设计人员及时的对施工图纸进行调整，从而就会导致资源的浪费，增加建筑工程项目造价的成本，导致建设工程项目不能按时按质的完成。

3.4施工阶段造价控制的应用

在施工阶段进行再加控制工作，需要对施工过程中各部门的工程资料进行及时以及充分的收集，同时对于施工过程中所涉及的各类文件以及合同和市场报价信息等需要进行及时的把握，这样才能够更好地将造价控制工作进行全面推进和及时的调整。为了能够提升施工阶段的施工质量，需要建设一支高素质以及高质量和经验丰富的管理队伍，这样才能够在整个施工过程中保证，人为因素不会影响到工程造价控制工作。

3.5竣工结算阶段

建设工程项目一旦完成就会进入到竣工结算的阶段

，在这个阶段也存在不少的问题，例如结算不合理、多算费用、提高费用标准等，这些问题非常不利于对建筑工程造价进行有效的控制。而导致这些现象产生的根本原因在于建设工程施工单位想获得更多的经济效益，只有通过特别手段，提高建设工程项目的整体支出费用，进而提高自己的经济效益。比如提高费用标准，增加施工成本；采用质量较差的材料，降低施工材料的成本等，这些手段严重影响了建设工程造价的合理性，不利于对建设工程项目造价进行合理的控制，同时也不利于保障建设工程的整体质量和用户的人身安全。

四、建设工程造价控制

4.1加强项目变更管理控制

工程设计不仅是工程项目建设工作的依据，也是造价预算管理的主要依据，因此，设计变更会对项目预算编制以及后期的成本支出等造成直接影响，随意变更项目会给工程的造价预算管理工作带来很大的不利影响[3]。所以，加强对工程项目变更的管控，能够有效避免预算超支的情况出现。然而，在实际的工程建设中，由于受到诸多因素的影响，在设计方面以及施工方面，必须要变更设计方案的，工程建设以及造价管理的相关人员应当对其进行认真的论证，对可能会影响工程造价的所有环节进行详细分析，尽可能的降低项目变更给造价管理工作带来的影响。应当注意的是，在变更工程项目时，还应当参考合同中关于质量以及工程建设周期等方面的要求，确保变更后的工程设计符合要求，以免因变更而影响工程的建设质量以及总体效益，造成更大的损失。

4.2关注市场的发展情况，做好材料价格的监测工作

公司的造价人员必须进一步熟悉建筑材料价格的变动形势，并努力提高对市场变化形势的认识，从而制订出良好的对策抵御价格环境的变动。首先，建筑公司的采购人员还必须根据施工的具体要求和标准，正确选择好相应的施工产品，从而履行好自己的职责义务。然后，公司采购人员也必须对施工产品加以正确的划分，把这些产品区分成常规用材、非常材料和特种用材三个类别，并根据每一类中不同的建筑材料价格进行合理的市场价值进行计算等。其次，采购人员还必须实地熟悉产品、机械设备的零售店铺，对线上的采购平台进行广泛调查，并根据获取的各种资料进行充分的比较研究，从而选取品质更佳、售价更为便宜的材料和机械设备，以有效避免后期施工过程中的机械损坏造成意外发生。

4.3制定严格的监督制度

建设工程项目的实施进程当中，就必须建立严密的审核体系，并根据项目实际发生的具体时间做出比选、调查、管理、评估，才能确保建设工程项目成功的实施。而一旦出现了设计变更，就必须针对更改的前提做出了定性与定量的合理审查，通过之后才能执行签证文件的操作，以确定施工计划方案需要做出改动，并确定了更改后的工程费用受控，并总体上纳入政府核定的工程结算价范畴之中。而在建设施工项目的进程当中，政府有关单位在实施设备和建材供应环节中，也应当严密的依据合同执行，以避免因合同的失约而给建设施工公司带来损失。除此以外，对施工单位还需要更加注重在材料价格和人工费用等相关方面的严格执行审签状况，并管理好施工项目进展款的出纳工作，以确保将施工投入的项目纳入施工资金的控制当中，以实现工程风险控制。

五、结束语

综上所述，对于建设工程造价控制工作来讲，不光光在施工阶段需要进行充分重视，同时也需要从施工设计到最后竣工全过程进行全面的重视，从而提高工程造价控制工作的全面性以及全局性效果。所以基于本文论述内容来讲，在未来发展过程中，工程造价成本控制工作也应当是从全过程开展，从而提高全过程造价控制工作效果，保障工程项目施工质量以及经济效益。

参考文献

[1]秦茂玲. 建设工程造价控制的研究与应用[D]. 重庆大学， 2007.

[2]白兵雄. 建设工程造价控制的研究与应用[J]. 低碳世界， 2015(21):2.

[3]袁美华. 建设工程造价控制的研究与应用[J]. 科技与创新， 2016(2):2.

[4]赵妍. 建设工程造价控制的研究与应用[J]. 名城绘， 2019(9):1.