房屋建筑工程竣工验收阶段的质量监督分析

房屋建筑工程竣工验收阶段的质量监督分析

郑家辉

中建新疆建工（集团）有限公司 新疆乌鲁木齐 830000

摘要：随着城市化进程的加快，房屋建筑工程也逐渐成为人们生活中不可或缺的一部分，房屋建筑工程竣工验收阶段是房屋建筑工程中的重要环节，对于确保房屋建筑工程质量和安全具有至关重要的作用。本文将从竣工验收阶段的概念、竣工验收阶段的质量监督、竣工验收阶段存在的问题和解决措施四个方面进行分析。

关键词：房屋建筑；竣工验收；质量监督

引言：房屋建筑工程竣工验收是指建筑工程完工后，为检查施工合格性、合法性、安全性、经济性等方面的质量，按照有关规定或合同约定，由建设单位或委托的质量检测机构组织验收。竣工验收过程中，质量监督是保障房屋建筑工程质量的重要手段，它可以从源头上控制施工过程中存在的质量问题，提高工程的质量水平，并保证房屋建筑工程的安全性和使用寿命。

一、竣工验收阶段的概念

竣工验收阶段是指房屋建筑工程建设完成后，由建设单位向相关部门申请验收，经过验收合格后方可投入使用的阶段。竣工验收阶段是房屋建筑工程建设过程中的重要环节，是确保工程质量和安全的重要保障。

竣工验收阶段的主要任务包括：一是验收房屋建筑工程是否符合国家有关规定和标准的要求；二是验收房屋建筑工程的质量，确保房屋建筑工程的质量达到国家规定的标准；三是验收房屋建筑工程的安全，确保房屋建筑工程的安全符合国家有关规定。

二、房屋建筑工程竣工验收阶段的质量监督

房屋建筑工程竣工验收阶段是确保房屋建筑工程质量的关键阶段,在此阶段，质量监督至关重要，它可以帮助监督人员及时发现和解决可能存在的问题，确保房屋建筑工程的质量达到标准。

首先，房屋建筑工程竣工验收阶段的质量监督应该在建筑工程完工前进行,监督人员应该对建筑工程的各项指标进行检查，包括建筑结构、电气设备、给排水设备等。同时，监督人员应该对施工单位的工艺流程、施工质量、材料使用等进行核查。其次，质量监督应该采用多种手段，如抽样检验、现场检查、记录评估等。抽样检验是一种常用的质量监督手段，它可以对施工过程中的材料和构件进行检测，以确保它们符合质量标准；现场检查是一种直接的监督手段，监督人员可以在现场检查材料、工艺、施工质量等情况；记录评估是一种综合性的监督手段，它可以对施工单位的记录进行评估，以确定施工单位是否按照要求记录施工过程。

三、房屋建筑工程竣工验收阶段存在的问题

虽然竣工验收阶段的质量监督工作已经得到了相关部门的重视，但在实际操作中，仍然存在一些问题和不足，需要通过科学有效的方法加以管理，确保房屋建筑工程竣工验收阶段的质量得到进一步提升。

（1）建设单位质量监督责任意识不强

在实际操作中，建设单位往往将质量监督工作交给监理单位或其他机构，单位本身不参与到监督环节中，这种做法容易造成工程质量监督不到位，导致建筑工程出现质量问题。

（2）监督检查不到位

有关部门在质量监督中存在监督检查不到位的问题，一些有关部门在质量监督中只是形式上的检查，或者为应付上级检查而临时调整监督方式，存在一定的管理漏洞和监管不到位的问题，且没有进行实质性的监督工作，导致建筑工程质量问题得不到及时解决。

（3）竣工验收存在主观性

相关部门在进行竣工验收时，存在一定程度的主观性，按照个人或者某一组织的意愿作出验收结果，没有统一房屋工程竣工验收的标准，监督管理不够规范。加之，部分建设单位为压缩工期进而降低建筑成本，可能会对房屋建筑工程质量和安全产生不良影响。

（4）竣工验收过程中存在不诚信行为

部分建设单位在房屋建筑工程竣工验收阶段，为了避免相关部门的进一步检查，存在提供虚假材料证明、伪造验收记录、建筑材料以次充好等不诚信行为，严重影响了房屋建筑工程竣工验收的质量和效果。

四、提高房屋建筑工程竣工验收阶段质量的措施

为了进一步提高房屋建筑工程竣工验收阶段质量监督工作的质量和效果，需要采取多个措施综合管理，通过科学有效的管理措施加强工程竣工验收阶段的质量监督，进而促进房屋建筑工程的发展。

（1）加强建设单位的质量监督

建设单位应当加强质量监督，认真履行质量监督职责，积极参与到工程竣工验收阶段的质量监督工作，严格按照房屋建筑工程的相关规范标准进行工作，确保质量监督的到位。进一步加强对竣工验收标准的制定和执行，保证工程竣工验收标准的统一性和规范性。

（2）加强与完善监督检查规范

有关部门应当加强监督检查，确保监督工作的到位，需进一步加强对建设单位的监督和管理，及时发现和解决房屋建筑工程中问题，减少及杜绝在竣工验收过程中出现不良行为及不诚信行为，确保建筑工程质量得以提高。同时，监督部门应加强对施工单位的监督力度，要对施工单位的施工工艺、材料质量、施工进度等进行全方位的监督，并及时发现和纠正施工中存在的问题，也需要对建设单位和监理单位的监督工作进行监督，确保他们的监督工作到位。

（3）竣工验收过程公正公开

加强对竣工验收过程的全程监管，确保验收过程的公正、公开和透明。同时，需加强对检测机构的监管，进一步完善检测机构评估制度，对于不符合要求的检测机构进行整改或者撤销，确保检测结果的准确性和可靠性，进而保障工程竣工验收的规范性和公平性。

（4）加强技术管理

技术管理是保障房屋建筑工程质量的重要环节。监管部门需要加强对施工单位的技术管理，要求施工单位在施工过程中严格按照设计方案进行施工，确保施工质量符合要求，并配备专业技术人员，及时解决施工中出现的问题。同时，监管部门应加强对房屋建筑工程竣工验收过程中的质量检测，要求检测机构对房屋建筑工程的各项指标进行全面检测，及时发现并纠正存在的质量问题。

（5）增加社会监督力度

加强对竣工验收阶段的宣传和教育，提高社会公众的法律意识和质量意识，进而加大社会监督力度，建立公开透明的监督机制，鼓励公众参与到建筑工程质量监督中来，及时反映竣工验收阶段出现的问题，并以科学有效的管理措施解决问题。

（6）加强信息公开

信息公开是保障监督工作的透明度和公正性的重要手段。监管部门应加强对房屋建筑工程竣工验收过程中的信息公开，要求建设单位、施工单位、监理单位等单位及时向社会公布相关信息，包括工程进度、质量检测结果、施工单位违规情况等，确保社会公众对工程的监督和监管。

五、结语

房屋建筑工程竣工验收阶段的质量监督是保障建筑工程质量的重要手段，在竣工验收阶段应当对施工质量、安全质量、技术质量等方面进行监督。在质量监督中存在建设单位质量监督责任意识不强、监督检查不到位等问题，为了提高房屋建筑工程质量，需要监管部门、建设单位、施工单位、监理单位等多方面的共同努力，才能保证房屋建筑工程质量的稳步提高。

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