商业综合体消防工程管理的问题调查和对策研究

商业综合体消防工程管理的问题调查和对策研究

吴传金

371324198302090717,四川 成都610041

摘要：在当前经济发展背景下，商业综合体建筑已经成为城市发展象征，这项建筑内部采用了集约高效建设形式，融合了多种功能，在对建筑物进行设计时，要从消费群体角度对空间进行人性化设计，才能满足消费群体个性化要求。本文主要对商业综合体消防工程管理的问题调查和对策进行研究。

关键词：商业综合体；消防工程；管理对策

引言

建筑工程在实际的服务年限中，容易受到电气因素、外界因素等的影响，诱发建筑工程火灾隐患。 针对这类情况，建筑工程均展开有效的消防管理工程，构建符合自身需求的建筑消防系统。

1当前城市商业综合体消防工程管理现状调研及普遍性问题

调查发现很大一部分商业运营管理公司“一把手”及消防管理人员的思想上没有真正树立经济利益和消防管理“两手抓、两手都要硬”的观念，特别是受新冠疫情影响而商业经营出现困难甚至难以为继的状况下，为了经营业绩考核而“暗地”牺牲消防管理规定的现象比较突出。根据消防有关规定，中庭内不得设置店铺、摊位、游乐设施，不得堆放可燃物。而在多个项目中，违规在中庭设置所谓“节假日商铺”的问题亦然成了普遍现象，各项目对“节假日商铺”及摊位、游乐园的设置是能设就设、能拖就拖。在中庭悬挂商家宣传条幅，从而影响中庭设置的红外对射火灾探测器和水炮灭火效果的现象更是比比皆是。这些长期存在的问题和现象，其根本上就是源于“一把手”思想上一味追求经济效益而忽视消防法规的意识所致。更有甚者，还有部分的商业综合体项目为扩大商业经营面积而擅自改变场所使用性质，将非商业性质的办公、停车等场所违法增加商铺设置。

2商业综合体消防工程管理途径

2.1抓住商管“一把手”在消防工程管理中作为“灵魂”的关键点

商业综合体商业管理“一把手”的特殊地位，决定了其在消防管理人员中具有极其重要的引领和垂范作用。“一把手”在思想上树立对消防工程安全质量管理的敬畏感，就成为其所负责的商业综合体项目能否达到消防安全质量“无事故、无火灾隐患”管理目标的关键点。建议所属地消防部门联合市场监管部门在目前消防“双随机一公开”对消防责任单位进行检查、评估、处罚的基础上，将其消防监督管理的结果进行分阶段、分级评估后同步纳入商管“一把手”的个人征信中，形成国家多部门对商业综合体管理方和其“一把手”的信用评估、追责的合力和压力。通过政府和社会的多方位、多层面的监督，有效促使商业管理方的全体员工都树立起经济发展和消防安全管理之间相互依存、相互促进的思想观念，杜绝“唯经济效益论”，做到经济效益和消防安全管理“两手抓、两手都要硬”的和谐统筹发展，把消防工程的安全质量管理制度和规范要求变成日常工作中的主动行为规则。

2.2消防物联网设备智能化系统的应用

消防物联网设备智能化系统，主要由感知信号的收集部分、数据传输网络以及安全协议、网络系统的运行平台和数据处理中心等构成。结合物联网技术架构和设备管理相关技术，操作系统的总体设计架构包括了感知层、信息传输层、使用层和管理层。感知层由多个传感器和信号的网关所构成，包含RFID、传感器、GPS、摄像头、激光扫描仪、视频采集终端、NFC标签和识读器等，负责感知和收集系统所需要的信息，其收集来源一般有电子感应器、视频集终端、物联监控、物联巡查系统等，通过报警主机信息采集终端，获取火灾探测器、可燃气体探测器、火焰探测器等终端的报警巡检信息，并对数据进行整理与分析后，利用LoRa模块或NB-IoT模块将消防设施信息传递至传输层。传输层主要是利用无线网络火灾报警控制器对所接收的底层采集信号进行管理和传递；并通过有线互联网和GPRS无线传输方式，将云服务器与火灾报警控制台连接起来，支持双向通信。运行层则采取支持服务方法，利用信息运营中心实现大数据分析使用，主要由监控中心计算机和智能手机等构成；数据应用平台分为消防物联网应用平台和消防大数据应用平台，实现对消防物联网设备智能化系统的监管。管理层主要包含消防物联网信息中心和指挥中心。消防物联网设备智能化应符合消防物联网设备智能化管理中心的要求，并应接受消防大数据应用平台的管理；消防物联网设备智能化系统的管理层应对数据安全监测、数据支撑层分析、传输数据涉密、统计体检报告等进行管理。

2.3加强消防人员的通信联系

网络技术的应用还能让身处救灾现场的消防人员拥有更便利的沟通方式，有效加强信息联系，能提高灭火救灾质量和效率。远程控制交换机在网络信息技术的加持下，能够让消防人员展开智能化沟通，这一设备能提高消防人员在户外现场的语音通信质量，实现消防系统重点服务质量的全面提升。比如，可借助对讲机等通信终端设备反馈出火灾现场情况，便于消防人员准确定位火灾发生点以及了解火灾大概情况，从而及时制定救灾计划。另外，在多媒体信息技术的应用下，还可建设数字化消防平台，进一步完善现代化消防设备，综合运用网络技术、大数据技术、云计算技术等，收集相关数据，拓展存储空间，提高数据运算分析能力。随着科技的创新与突破，消防人员所用终端逐渐微型化和手持化，大大提高了通信效率，能及时为消防指挥中心的营救决策制定提供更详细的信息，保证了消防工作的实效。

2.4加强对危险化学品的防范

结合消防工作经验来看，许多火灾现场存放着大量危险化学品，如果处理失当，则极易出现爆炸事故，直接威胁着人们的生命财产安全以及带来环境污染问题。所以，在对此类危险物质的处理过程中，需要根据物质的类型采取针对性的举措进行处理，防止毒害物质泄漏，带来严重后果。此时，消防人员便可应用网络技术，构建相应的数据库，针对市面上出现的化学危险品的类型、性能、处理方法等信息全方位采集与整理，将其集中存储在数据库中。当火灾发生时，便可根据现场危险化学品的种类去调用数据库中的数据，让消防灭火人员能够快速了解最正确的处理方式，防止误操作而引发爆炸、泄漏等问题。

2.5防火隔板与挑檐的应用

商业综合体防火设计中，可以应用防火隔板或防火挑檐，阻止火势蔓延，降低火灾危害。当火灾发生之后，危害较大的烟气会通过外墙区域的开口位置不断向上扩散，为避免该情况产生后烟气以及火势进入上部区域，导致火灾范围扩大，需采用耐火隔板以及防火挑檐实现对火势的分隔。该技术应用主要针对建筑的开口位置，通过增加窗户之间的距离或者槛墙高度，也可以起到阻火作用。经过实验证明，使用防火隔板或者防火挑檐，效果是上述两种方法的数倍。在具体应用期间，在高出外墙60cm的位置设置耐火隔板，同样能起到火灾防护作用。

结语

消防工程的运行管理工作是消防工作中的重要内容，只有对消防工程做好运行管理工作，才可以确保各种消防设备在发生火灾的情况下发挥出自身的作用，有效地减少火灾对于社会造成的不利影响。所以，在日常开展的消防管理工作中，必须对于消防管理工作中存在的不足进行分析和研究，采取更加具有针对性的手段，提高消防管理工作的质量。

参考文献

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