建筑工程屋面和外墙防水防渗施工技术浅析

建筑工程屋面和外墙防水防渗施工技术浅析

方钟华

杭州二建建设集团有限公司

摘要：作为建筑工程中重要的质量保障，关于屋面及外墙发生渗漏，这与施工工艺、质量控制不到位有这密切关系。在建筑工程项目防水施工中，屋面的防渗防漏施工，一定要重视找平层、防水层、交接处、落水口等重点位置；外墙的防渗防漏施工，一定要重视防水材料的选择，外墙结构、窗户设计，结构找坡以及外墙螺杆洞封堵等工作环节。案例工程屋面防水防渗检测采用蓄水检测方法，外墙防水防渗施工检测采用喷淋检测方法，为屋面及外墙防水防渗施工提供了技术保障。

关键词：建筑工程；防水防渗；外墙防渗；屋面防水

引言

建筑工程中主要的质量问题之一就是渗漏问题，这个问题对建筑物的运营和使用产生了比较严重的影响。因此，只有在一定程度上做好了建筑工程的防水和防渗工程质量，才能从根本上保证建筑工程的质量，也能够不断提高整个建筑单位的市场竞争力，让建筑工程给企业和整个社会带来一定的经济效益。建筑工程施工中不仅要保证建筑物的外观美观大方，更要对整个建筑物的工程质量进行严格的把控，特别是对建筑物在防水防渗的施工过程中，做到严格的控制。在建筑工程施工的过程中一定要对防水和防渗技术进行及时的更新和不断的完善，提高整个建筑防水工程的质量。

1建筑屋面外墙防水施工的重要性

在开展房屋建设的时候，屋面是直接接触外界环境的。外界的环节对于其作用力是比较强的，尤其是在持续降雨的时候，再遭遇结构的变形，最终产生漏雨的现象。为了预防该现象在今后的建设中继续出现，施工企业首先要保障建筑材料符合标准，在具体实施建设的过程中不断完善防水的施工技术。从现阶段的施工建设情况来看，该技术已经提高了很多，并且防水材料的种类也增加了。这些都有效的改善了房屋漏雨的情况，但是在具体的施工建设过程中仍然会出现各种问题，所以相关企业和个人应该不断强化该方面的研究，进而促进房屋建设的质量。

2建筑工程屋面和外墙渗漏问题现状

2.1屋面设计的问题

在进行屋面防水设计时，通常需要对不同的环境、气候、房屋结构等因素进行综合性分析，才能对其进行防水设计。如果在设计过程中缺乏合理性，将会导致施工建设出现质量问题。而由防水设计导致屋面出现漏水的原因有以下几点：第一，在设计屋面排水时，设置了不合理的坡度和走向，从而导致了屋面出现积水。在屋面斜坡设计时，需要根据建筑物的结构特性选用合适的施工材料，但由于许多施工单位对此认识不足，造成屋面的通风管和分隔缝出现漏水现象，给以后的使用造成困扰。第二，屋面防水材料的厚度和强度。一般的建筑工人都是按图纸来做，如果不能将防水层的厚度、强度等因素考虑进去，防水层不符合规范要求，就会导致防水层出现开裂、空鼓等现象，久而久之，就会发生漏水。第三，屋面排水口的高度和数目。在防水设计中，如果设置的落水口太小而流量较大，就会导致积水不能及时排出，久而久之就会产生漏水，而且如果水落口的高度不够合理，也会导致雨水排不出去而出现积水。

2.2施工技术问题

施工人员的技术水平直接影响整个建筑物的防渗质量，在实际施工过程中，施工人员是否严格按照设计图纸进行操作、施工技术的体现是否到位等，都会影响建筑物质量。例如管道施工不合格，会造成其在后续的使用过程中出现裂缝；在混凝土施工时，如果振捣不合格或者填筑高度过高等，都会影响防水效果，造成建筑物出现渗漏问题。

2.3建筑外墙面的渗水漏水问题

针对外墙面的渗水和漏水问题，主要就是在建筑的门窗处出现的几率比较高，在门窗处出现渗水问题的主要原因就在于一些施工的工序不够严谨、施工过程中的混凝土在浇筑上的质量不达标、门窗口包口的质量不符合规范要求等等，还有就是在施工的整体过程中，每个环节之间的衔接不够恰当和完美，建筑物自身的结构存在着一定的特点，门窗承受着比较大的作用力，在相互挤压的过程中，可能会出现衔接的地方错位和松动的现象，这样的现象就会导致雨雪天气漏水和渗水。此外，普通的房屋建筑都会在门口和窗户的位置上安装一些建筑装饰材料，这些材料也可能会带来建筑物渗水或者是漏水现场的持续发生。

3建筑工程屋面和外墙防水防渗施工技术应用

3.1外墙螺杆洞封堵技术

止水螺杆作用该工程为框架剪力墙结构，施工时应用大量止水穿墙螺杆，止水螺杆主要被用于止水的板墙内，一方面发挥固定模板作用，另一方面可有效预防外墙体渗水，被广泛应用在地下室剪力墙，地下车库，水池等施工中。止水螺杆关键作用在于止水作用，但是将其超出墙体的两端进行切割后，会在外墙面留有施工孔洞。因此，施工结束后，要及时封堵穿墙螺杆洞，为保证封堵效果，提升外墙防水效果，需加强防渗封堵施工质量，解决外墙渗漏水通病。

3.2喷淋检测

首次喷淋检测采用全面喷淋方法，合理安排时间，连贯进行，持续时间不少于24h，不能因其他外力因素中断检测。首次喷淋检测结束后，做好记录，现场拍照，如发现渗漏点，及时予以标识，并通知相关人员在规定时间内进行补修，注意做好跟踪检查。所有渗漏点处理后，选择适宜时间开始进行第二次喷淋检测，时间控制在12~24h。喷淋试验后，组织人员进行检查，不限次数，直至验收合格后停止。按照工程统计的户均渗漏率<0.1处，则整栋楼后续不再全面喷淋检测[6-7]。

3.3制定科学有效的屋面设计方案

优质合理的排水设计能够确保房屋不出现积水，并且排水的畅通也防止雨水对房屋的腐蚀。所以，在建筑工程动工以前，就应该建立合理的排水设计方案，来进行房屋的防水作业。防水工程的设计中必须采用完善的防水排水工艺，并对排水系统加以不断地调整，并保证排水管的畅通，从而保证工程项目的实施效率。在排水系统的设计中，应将分格缝的设计考虑在内，分格缝通常设置在板缝与板间的交界处，以减小混凝土的干燥收缩及温度变化对防水效果的影响。在房屋建筑工程中，由于受气温、气候等外部环境因素的影响，如果在施工过程中降雨过多，势必会导致防水层的质量下降，从而缩短防水层的使用年限。因此，在屋面的防水施工中，必须对排水系统进行优化，将屋面分成若干个排水带，并利用适当的排水坡道和排水槽将雨水导入各个下水道，并将其排出至地面，以保证屋面的排水效果。

3.4提高施工人员的技术水平

防水防渗施工的质量取决于施工人员的技水平，因此施工单位要加强对施工人员的技术培训，不断提高施工人员的技术水平，保证其在施工时务必要严格按照设计方案进行操作。施工单位在组建施工队伍时，尽量选择学习能力强、工作经验丰富的施工人员，才能提升施工队伍的整体水平。另外管理人员还可以制定相应的奖励机制，对于工作中认真学习、责任心强的工作人员给予一定的表扬和奖励，激励大家不断进步。

结束语

为满足人们对建筑物居住条件的要求，提高建筑工程施工效果，需要不断强化防水防渗施工质量。而提升建筑工程防水防渗施工效果的关键在于不断完善屋面和外墙的防水防渗施工技术，不断改进屋面及外墙防水防渗施工工艺，进而最大程度提高防渗漏施工质量，确保建筑安全。

参考文献

[1]杨涛.建筑工程施工中的防水防渗施工技术解析[J].江西建材,2022(2):154-155+158.

[2]周雪芳.建筑工程施工中的防水防渗施工技术[J].建材与装饰,2021,17(35):20-21.

[3]刘培拴.建筑工程施工中的防水防渗施工技术[J].建材发展导向（下）,2021,19(1):263-264.