房建施工中防渗漏施工技术

房建施工中防渗漏施工技术

邹涛1,杨宏宇2,徐晨3

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2身份证号码 371082199403129336

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摘要：在房建工程中，防渗漏施工技术发挥着重要的作用。防渗漏施工水平与房建工程施工质量及业主后续居住体验联系密切。渗漏现象不但会破坏室内环境，还会使建筑主体结构稳定性受到影响，威胁业主人身安全。房建工程渗漏具有隐蔽性特征，加之后续整改难度大，应从前期出发做好针对性预防。基于此，本文就房建施工中防渗漏施工技术进行研究，以供参考。

关键词：房屋建筑;渗漏;防护;应用

引言

在经济建设不断推进下，建筑行业已迈入全新发展阶段。建筑企业数量逐年上升，建筑行业竞争愈加激烈。在房建工程施工阶段，防渗漏施工是一项重要工作内容。一旦操作不当，不但会使房建工程功能发挥受到影响，还会威胁后期正常使用。施工单位应给予防渗漏施工足够重视程度，科学应用多种防渗漏施工技术。多项因素均会导致房建工程渗漏问题出现，且多部位同时渗漏的现象时有发生。针对这一现象，施工人员应明确各项防渗漏施工技术应用要点及应用难点，科学选择多种防水材料应用，拟定内容完善的施工方案，加强施工环节监督管理，提高房建工程施工质量，保障后续居住安全，避免渗漏问题出现，为推动我国建筑行业发展提供新的动力。

1防渗漏技术概述

渗漏作为建筑工程中的常见问题，对建筑工程结构有着较大影响。防渗漏技术的出现是为解决建筑工程中存在的渗漏问题，应用合适材料减少不良因素对建筑结构的影响，保证建筑质量和安全，延长建筑的使用寿命。在房屋建筑工程中，防渗漏技术的应用是非常重要的环节，是提高房屋建筑质量的关键。防渗漏技术在房屋建筑应用中需要制定科学有效的施工方案，开展材料选择、流程规划等一系列工作，以此发挥防渗漏技术的作用，降低质量问题出现的风险。防渗漏技术在应用中以结构防渗漏和建筑防渗漏两种方式为主，实际工程施工中需要结合房屋建筑结构特点进行科学选择，并给出合理的方案计划，以加强防渗漏效果。

2建筑工程施工中防渗漏施工技术要点

2.1屋面防渗漏施工技术

在建筑工程项目中,屋面结构所发挥出的作用非常关键,建筑屋面施工质量直接影响到整个建筑使用安全性和舒适度,因此,在进行建筑屋面防水过程中需要针对以下方面技术要点加以控制:①必须有效考虑建筑工程项目施工所属区域的气候环境条件特点,由于我国国土面积辽阔,不同区域的气候环境差异性相对较大,不同地区的年降雨量以及环境温度等均有不同,因此,对于防水施工材料和防水施工工艺的选用有着不同的要求;②在进行防水施工过程中,必须有效考虑所选用材料自身的特性,在实际施工当中需要保证屋面防水施工的连续性,同时保证材料接头位置的连接效果,避免受到外部环境因素的影响而产生较大的差异性,影响到建筑屋面的防水质量;③在进行建筑屋面防水施工处理过程中,需要对施工原材料质量进行严格监督和控制,保证所使用原材料符合建筑屋面的防水施工要求和标准,要保证所使用的防水材料可以完全覆盖在建筑屋面表面;④在建筑屋面施工完成之后,建筑屋面需设置合适的坡度,防止雨水在建筑屋面表面大量堆积;⑤在建筑屋面后续使用过程中,需要尽可能防止大量杂物的堆放,避免杂物对建筑屋面的防水层造成破坏,提高建筑屋面的防水性能。

2.2外墙防渗漏技术

在房建工程施工阶段，防渗漏技术应用不当将导致施工质量受到影响，应给予重点关注。导致外墙结构出现渗漏的主要原因是砌筑操作不当、填充处理不当、粉刷不合理等，未严格按照施工标准展开作业，外墙结构防渗漏性能不达标。在外墙砌筑阶段，应做好砌块检查，判断是否存在破损等问题。针对尺寸不达标的砌块，不可使用，避免外墙砌筑缝隙宽度不一，导致渗漏问题加剧。此外，在外墙砌筑阶段，还应明确热胀冷缩影响，严格按照施工标准做好缝隙预留。在砌筑工作展开前，应做好砌块晾晒，避免后续湿度降低，导致砌缝宽度增加。在外墙施工阶段，还应做好砌缝填充，确保填充均匀，避免存在疏漏。在外墙抹平过程中，可选择粉灰或水泥，确保涂刷厚度均匀。通常情况下，为提高防渗漏效果，应先做好底层处理，再展开表层处理，避免单层抹平存在缺陷。针对外墙上方的缝隙及裂缝而言，也需做好填平处理，避免渗漏问题出现。

2.3厨卫防渗漏施工技术

厨卫防渗施工也是重点之一。工程建设和施工阶段，应确保管道顺利穿过楼板，合理预留空间，预留空间控制为200mm。如果厨卫空间的积水较多，可采取切实可行的防水措施，避免积水对工程施工产生较为显著的影响。排水管道穿楼板通常以不采用套管为首选。工程作业中，务必高度关注供热管和楼板浇圈的防水施工。设计人员需在工程设计前切实做好考察工作，如不能组织现场考察，则需要加强数据研究，使图纸设计内容与工程实际相符。制定施工图纸和施工方案后，不得擅自更改。安装管道支架时，需严格遵守操作规范，加强人员培训及管理，提升施工人员的综合素质，积极树立责任意识和正确的安全理念，高效完成各项工作内容。与此同时，施工人员还要以图表来展现施工信息模型，合理利用建筑信息模型迅速调整数据和设计图，以图表展示工程信息。施工人员基于图表能够更加准确地把握设备概况，优化工程施工方案，而且也可自动排查排水管道，加强工程设计的整体效果。

2.4门窗防渗漏中应用

门窗防渗漏中应用绿色施工技术，关键在于提高门窗与建筑主体结合部位的密闭性。并且考虑门窗与建筑主体材料差异导致的渗漏问题。在温度变化时，由于材料不同产生的形变会所有差异，如果采用刚性防水材料进行门窗部位的防水封堵，就会在温度应力的作用下出现孔隙和裂缝。因此，在门窗结构防水中，主要采用改性沥青或者高分子柔性涂料等进行封堵，提高结合部位的密闭性。除此之外，还需要在窗口部位设置排水槽，防止雨水存留导致的建筑窗口渗漏问题。

2.5防水层施工技术

使用防水层时，主要是考虑到基础防水层在实际运用过程中起到的防水功能，保证混凝土结构各防水层的层级设置以及其具体方面效能不会产生失效问题。防水层铺垫过程中，首先，应确保基层混凝土浇筑施工的精准性，按照不同的厚度以及保护程度对防水层设定基准值。一般情况下，在基础底板防水层施工完毕以后，应当浇筑50mm厚的细石混凝土防水层，在底板边缘立面处涂抹2cm厚的砂浆进行二次防水处理。此过程中防水墙防水卷材料的选用，必须严格切合到砖石保护以及防水基础之中，并应注意防水层施工不得对原有的基础建筑结构产生任何破坏。现场施工期间，人员应进行现场勘测，针对各类材料技术以及人员的应用工序进行全方位核查，保证后期敷设施工的连续性。

结语

综上所述，在房建工程施工阶段，防渗漏施工技术应用广泛。防渗漏施工技术应用不但会影响房建工程施工质量，还与房建工程使用年限联系密切。房建工程的建设目的是满足业主生活需求，一旦发生渗漏问题，将影响后续居住体验。应充分掌握外墙、屋面、厨卫、地下室、门窗防渗漏施工技术应用要点，提高防渗漏施工技术应用水平，加强施工环节监督管控，科学设计防渗施工方案，加强材料质量管理，强化施工人员培训，做好管线预埋管理、结构裂缝处理、施工协调及后续验收，从源头出发避免渗漏问题发生。

参考文献

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[2]刘海涛.探索房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].房地产世界,2020,28(18):120-122.

[3]郭帅.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰,2020,16(20):16-17.