建筑防水工程质量管理与控制

建筑防水工程质量管理与控制

张桃

恒大地产集团成都有限公司 四川成都 610000

摘要：伴随着社会经济的飞速发展，城镇化建设水平的提高，建筑工程的数目也在逐步增加，因此，建筑工程的质量受到越来越多的重视，尤其是防水工程的质量，它直接影响到了建筑物的使用年限。目前，在防水工程中，经常会出现渗漏现象，所以，我们必须从施工环节入手，对其进行严格控制，以保证防水工程的施工质量。文章就此问题，对建筑防水施工中出现的问题进行了剖析，并提出了相应的解决办法。

关键词：建筑防水工程；质量管理；控制分析

引言

改革开放后，人民的生活水平有了很大的提高，人们对住宅的要求也越来越高。目前，在房屋中经常出现渗水、漏水现象，严重影响了人们的日常生活，其原因就在于在建造的时候，没有对质量进行严格管理，所以，必须对防水工程的质量进行严格的管理，以保证房屋的质量，以满足人们的居住需要。

1当前建筑防水工程存在的问题

1.1防水材料问题

随着社会的进步，城市中的高层建筑越来越多，各种新的建材不断涌现，而这些建材的品质也各不相同，经常会有一些劣质的、不合格的建材进入市场。在这些材料中，有很多都是劣质的，如果在防水工程中使用了劣质的材料，那么必然会产生质量隐患，进而影响到工程的质量，甚至还会造成质量事故。据有关调查显示，在质量事故发生率中，有30%都是因为不合格的材料，导致建筑整体质量出现问题。劣质产品的涌入，不仅会对市场的正常秩序产生干扰，还会对正规防水材料的正常销售产生影响，会对其在市场中的地位产生影响，在一定程度上会影响到防水工程的顺利进行，进而引起质量问题。

1.2防水设计

在建筑工程的建设过程中，防水设计是最关键的一个环节，要严格遵守国家的有关标准，各项指标要保持在一定的范围之内，这样才能确保建筑工程的质量。目前，防水工程的质量问题时有发生，这是因为设计人员对这一方面的关注不够，导致了防水设计的质量与规范不符，比如，设计不合理，施工要求不严格，防水材料不严格控制，管理疏忽等。可见，防水材料是非常重要的，要依据其应用需求和性能来重新选择，以确保其合理性。此外，只有加强防水设计，才能使整栋大楼的防水品质得以提升，从而保证大楼的整体品质。

1.3管理与控制效率低下

在建筑防水行业中，施工单位和开发商处于主导地位，许多施工单位和开发商对建筑防水工程的要求就是，尽可能减少人力和物力的支出，从而获得最大的经济效益。所以，在进行实际的建设时，许多建筑公司和开发商都采取了能省就省的做法，有些建筑材料还会出现质量较差的情况，大量的次品就会进入到建筑工地。长期以来，此类问题一直无法得到解决，不但影响市场的正常运作，而且还会影响到建设项目的建设质量，大大降低了建筑物的使用效果。

2防水工程施工材料的应用性能

2.1防水材料的应用

目前，市场上出现了大量的新型防水材料，它们的种类很多，在防水工程的施工过程中，聚合物改性沥青卷材和合成聚合物防水卷材都是不可或缺的，而且它们在行业中得到了广泛应用。二者的工作性质不同，而合成聚合物防水卷材是以聚合物和改性沥青为基础的，其工作性质比普通的防水卷材要好，一般用于建筑防水工程。它所具有的抗老化、抗低温、抗拉力等优点，在实际防水工程中，都能起到十分显著的作用，因而，在防水工程中受到广泛的重视。

2.2防水涂料

在防水工程施工中，防水涂料的应用是非常重要的一个环节，它可以阻止水的渗透，因为它具有这个优点，所以它在建筑防水工程中是以液体形式存在的。目前，在市面上可以买到的防水涂料有很多，其中，高聚物改性沥青防水涂料和高分子防水涂料两种是应用频率较高的，聚合物改性沥青是一种合成材料，它是由聚合物与沥青结合，再用化学手段改制而成；聚合物防水涂层是一种以橡胶、树脂为原材料，通过合成工艺制备而成的防水涂层。这两种涂层具有相同的优点，即具有很强的适应能力和耐久性，在防水方面都十分突出，因而得到了广泛的应用和推广。

2.3密封材料

在建筑物的防水施工中，密封材料也是常用的一种，特别是对于建筑物的裂缝处理起着很大的作用。在建筑工程中，裂缝是比较普遍的问题，采用密封材料和涂料可以有效的修补和填补，如：硅酮密封膏、聚氨酯密封膏等。由于密封材料所具有的优越性，因此，它被广泛地用于防水的细部处理，对于修补裂缝起着十分重要的作用。

3建筑防水工程质量问题的管控措施

3.1严控防水材料质量

在进行防水工程建设的时候，要强化防水材料的质量管理，增强采购人员的责任感，要找一家有良好声誉的材料供应商进行合作，所选用的材料要按照国家的有关标准进行，确保所选用的材料在某种程度上是合理的。另外，建设单位和监理单位要共同对材料进行验收，不合格材料不准进场。防水工程施工的相关工作人员，应该对材料的性能与使用方法有一个大致的了解，这样可以帮助后续制定施工计划，在一定程度上可以保证建筑的防水效果。除此之外，还需要做好供应商的评价工作，选择具有正规生产资质、信誉度高的厂商，这些厂商可以为建筑防水工程输送合格的防水材料，以确保建筑防水工程可以顺利进行。

3.2施工现场防水质量的管控

在进行防水工程施工时，首先要从施工设计质量入手，聘用有经验的施工管理人员和技术人员，在具体施工前，要明确其责任。防水设计人员在开始之前，应该将施工所需的技术问题明确地提出来，技术人员要对该问题与施工单位展开技术交底工作，之后再针对此选择合适的防水材料。另外，还需要对建筑物的内部结构有一定的认识，将一些细节部位把握好，使多层防水设计更加合理，进而提升建筑物的整体防渗能力。现场的施工人员要持证上岗，要有较高的专业技术水平，在施工的时候要严格依照设计图纸来实施，不能有任何的差错，这样才能确保防水工程的施工质量，防止出现渗漏现象，对提高建筑的使用年限有帮助。

3.3预埋管线位置裂缝

建筑工程在进行施工前，需要布置大量的预埋管线，这些管线通常都位于水井和电井附近，一旦集中布置，混凝土截面负载承重力就会增大，时间长了，比较薄弱的部位就会产生裂缝，这种情况比较严重，会影响到整体建筑的稳定性，也会产生渗漏等问题。以此为基础，可以通过加大建筑预埋管线施工力度，来有效地解决这个问题。首先，要将钢筋网布置好，然后再进行管线布置。在布置的时候，切勿集中，避免出现交叉与紧密平行排列，不然会让建筑外墙面的承重力变得更大。其次，通过在预留孔四周增加防裂结构筋，既可减轻截面受力，又可防止出现裂缝和渗漏。

3.4对建筑物进行合理使用

实际上，建筑物的使用不当这一现象是非常常见的，很多用户每年都会根据自己的特点和需求，对整个建筑物的内部结构做一定的改动，但我们要尤其注意的一点是，在对建筑物进行改造的过程中，很容易对建筑物原有的内部结构造成损害和破坏，因此，我们的用户也要提高这一点的认识，并聘请更专业的施工团队来完成这项技术的改造。尤其是在建筑物凿洞安装的过程中，很容易对防水层造成破坏，因此，它的专业化就显得更加重要。用户在对建筑物凿洞后，对其进行合适的使用，也是为了保证自身的生产和服务质量，因此，还必须对它给予足够的重视。

4结语

综上所述，建筑防水工程的施工质量与人民的生活密切相关，采取行之有效的保护措施，提升施工技术，并做好相应的维护工作，可以减少建筑物出现渗漏问题的可能性，以确保整个建筑的质量，以满足人民的需要。

参考文献

[1]毛鹏宇.建筑防水工程质量管理与控制研究[J].居舍. 2022(06)：135-137.

[2]龚理.建筑防水工程的质量管理与控制分析[J].住宅与房地产. 2018(11)：173.