建筑工程造价超预算的原因与控制策略

建筑工程造价超预算的原因与控制策略

彭冬玲

中建八局第一建设有限公司  山东济南 250000

摘要：在建筑工程的实际施工以及管理过程当中，工程造价管理整个工作对建筑工程项目的有效展开以及施工单位的经济效益，都发挥着重要的作用，这也是很多建筑施工单位进行科学管理的有效依据，是建筑施工项目能够持续顺利进行下去的保障和基础。

关键词：建筑工程；造价超预算；控制策略

1建筑工程造价超预算的原因

1.1认知不足

当前我国建筑单位对于建筑工程造价超预算的控制的认知不足,通常仅注重技术的可行性以及施工方案的持续优化,而未针对“经济效果评价工作”予以充分重视,所以认为项目成本过高的原因,在于施工阶段未能够对管理工作充分完善,仅需进一步强化施工阶段的管理工作即可。但是在实际上,当代投资主体越来越多元化,部分业主为抢占项目不惜打破项目建设规律,导致建筑工程造价控制不完善,也就从源头上形成了建筑工程造价控制阶段工程造价的失控。在设计单位方面,普遍注重工作效率和经济效益,不能全面了解设计需求,同时设计人员可能存在专业知识不扎实、专业技能水平不佳的情况,未与施工方进行有效沟通,盲目设计新、奇、异的建筑外形,严重忽视成本控制工作。另外,为了保障投资方和建设方的满意,施工过程过于追求进度,导致其中可能存在诸多矛盾,甚至有部分人员存在瞒报工程投资的情况。

1.2监督机制缺乏

当前监督机制主要针对施工阶段,但是受到经济、人才、费用等多方面因素影响,监督机制难以切实落实,且不能从根源上起到控制造价的作用,不仅不利于监理良性机制的形成,也不能对造价有效控制。

1.3设计收费模式制约造价控制

当前我国主要应用的设计收费模式包括两种,分别是:(1)基数为设计概算额,将此与国家部门规定的设计费用相乘。(2)根据不同的工程类别,基数为建筑面积,将其与相应的数值相乘。以上两种收费模式不能对“优质优价”的原则进行体现,也就不利于造价的控制。

1.4工程造价控制目标不明确

对于建筑企业来说,在开展建筑工程造价控制工作的过程中,若其中的工程造价控制目标未得到充分明确,将有可能导致整体工程造价受到严重影响,原因在于,当前工程造价目标的制定并非与设计内容完全符合,且对于诸多建筑企业来说,虽然具有工程造价基本目标,但是该目标未得到重视,建设过程中也就未必按照该目标进行施工,进而导致实际支出与造价控制严重不一致,也就能够引起造价以及成本难以得到有效控制的情况。

2建筑工程超预算的控制策略

2.1密切关注施工材料的价格信息

在建筑工程施工中，造价相关人员为了能够对工程造价超预算进行有效的控制，在实际工作中一定要对施工原材料的价格信息密切的关注，并且还需要不断结合整个工程项目的施工进度，将工程预算相关方案进行逐步的完善与优化，最终能够让工程造价超预算的针对性以及实效性不断的增强。针对当前一些规模比较大的项目来说，在实际的建设过程当中，经常会用到很多施工材料，这也在一定程度上加大了建筑施工超预算控制的难度。相关人员为了在根本上解决这个问题，需要不断结合施工现象原材料消耗的主要情况，及时对具体工作开展有效并且合理的调整，在一定程度上避免出现工程造价超预算的情况。除此之外，建筑项目中的材料购买热恩怨还需要不断优化与完善相对应的采购计划，并且需要在实际工作中按照采购计划严格开展购买施工原材料，尽可能的避免出现堆积原材料的情况。站在施工项目采购人员的立场上来说，在实际工作中需要注意以下几点，采购材料的过程中需要结合施工材料的市场报价对材料购买的具体数量进行必要的明确，还需要结合工程施工的进度，将材料或者物资的消耗情况进行精准的计算。在采购活动实际展开之后，相关人员一定要结合施工项目的施工具体进度，对原材料供货商精心的挑选。

2.2保证预算编制工作的准确性与合理性

在工程造价以及预算中，编制工作是极为重要的，因此一定要对编制管理进行必要的强化，保证编制出来的预算方案能够在一定程度上准确合理。第一，建筑施工单位需要确保语段编制相关人员有着强大的专业能力以及综合素质，在编制水平上也有着较高的水准，这就需要施工单位在人才招聘当中将经验十分丰富并且专业能力极强的预算人员招纳进来，还需要对招纳建立的相关人员及时展开培训与再教育，让他们能够不断将自己的预算编制能力提升上去；第二，相关人员在编制预算的时候，一定要站在整个施工项目上，并且还要站在全局发展的视角上进行编制；第三，开展预算编制工作，需要将各种工作提前做好，将与这项工作有关联的全部资料集中搜集出来，还需要对设计图纸进行认真的研究与分析，对现场做好勘察勘探工作，在这个基础上将工程施工总量精准的计算出来，也要将工程清单详细的陈列出来，之后在权重分析的基础之上展开计算，让工程造价预算的主要编制工作圆满完成，相关人员还要及时进行检查，不要出现漏算或者是错算的地方，对预算编制进行完善和优化；最后，预算编制工作一定要留出调整的空间，在实际编制过程中一定要对相关投资成本进行结合，还需要结合人工费用以及材料费用等等，在这样的前提基础下完成整个计算过程。

2.3增强相关人员的核心素养以及综合能力

人员素养在工程造价的影响因素中占据着主导地位，假如人员素养不能在根本上满足实际工作的具体需求，就会降低工程造价的专业性。在实际工作中，工程造价预算有着全面性以及系统性的主要特点，这就需要专业人才来完成这项工作。所以，在技能水平上一定要进行极高的要求与管理，相关人员不仅仅要拥有造价基础知识，还需要灵活并且合理的运用相关技术以及造价手段，对相关法规以及法律进行必要的了解，及时储备与更新自己的知识点明确造价掌控的具体要点。在工程造价的实际预算编制过程当中，相关人员一定要对自己严格要求，对待工作积极主动，认真负责，将造价预算工作进行合理科学的落实，保证造价预算工作能够顺利并且稳定的发展下去。另外，站在施工单位的立场上来看，为了将经济效益最大化的实现，发挥出建筑资源的最大优势，相关人员需要不断重视提升造价控制水平，施工单位还需要强化预算人员的主要技能以及责任意识，通过对技术人员以及造价人员的培训，提高工程预算编制能力，保证预算造价工作能够有效并且平稳的落实下去，把工程造价以及预算编制的作用最大化的发挥出来，并且需要通过一系列方式，让造价超预算的问题得到合理的管理与控制，找到编制造价的科学方法。通过相关培训，可以让造价人员对自己的工作职责不断认清，在思想意识上对造价控制重视起来，将正确的预算编制理念树立起来，在一定程度上减少超预算的发生。

3结语

在建筑工程的造价管理工作中，相关人员一定要密切结合整个施工项目的成本构成以及相关特点，对造价超预算的主要原因进行分析和梳理，并且需要积极采取科学合理的方法和手段，对建筑工程的成本进行有效的控制，造价问题在建筑施工中也是比较重要的问题，在当前阶段，如果想要让工程造价的实效性不断增强，就一定要让造价人员做好预算编制工作。避免出现超预算的情况，及时增加建筑施工单位的实际经济效益，在这样的基础之上，在实际的造价预算中进行各种防范和预防，最终就能够极大提升造价预算的准确程度，让造价超预算的现象得到及时的控制。

参考文献

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