建筑工程屋面和外墙防水防渗施工技术浅析

建筑工程屋面和外墙防水防渗施工技术浅析

卢星宇

身份证号：370321198611203033

摘要：市场经济的发达和科学技术的提高，提升的不仅是人民的生活，在城镇居民住房环境方面也获得了相应的提高。就现阶段住宅建筑的施工状况分析，施工工艺和技术的改进大大提高了房屋建筑的舒适度和可靠性，其中针对住宅漏水问题而引入的外墙防渗漏施工技术，既有效地提高了住宅施工的品质，也还提高了施工活动各方的效益。

关键词：建筑工程；防水防渗；外墙防渗；屋面防水

引言

防渗漏是建筑项目施工的重难点，以何种方式提高建筑的防渗漏水平是值得工程技术人员深入探讨的问题。在建筑行业快速发展的趋势下，建筑工程防渗漏施工理念和技术得以升级，有利于防渗漏作业的高效开展。建筑工程不同部位发生渗漏的特点各不相同，需分别探明原因，采取适宜的防渗漏技术，以提高工程项目的防渗漏施工质量。

1外墙渗漏对房屋建筑的影响

1.1影响建筑施工的舒适性

如果建筑外立面有渗漏，必然会直接影响住宅的内部环境，大大降低住宅的舒适性。住宅建筑施工中合理应用外墙防漏施工技术，可以为居民创造适宜的居住空间，提高居民的幸福指数。

1.2对建筑美学的影响

住宅是居民的长期居住空间，必须进行室内改造，使住宅周围环境看起来更加美丽。但是，如果外墙发生渗漏，则会破坏室内装修的完整性。有的住宅甚至墙体结构松动，墙面发霉，严重破坏了建筑的内部美观。

1.3影响建筑施工的维护费用

外墙漏水不仅降低了居民的生活水平，也降低了建筑物的使用寿命。一旦发生外墙渗漏，必然会增加建筑后期的维护费用。通过在外墙上采取防渗漏措施，可以降低后期维护的难度，从而降低建筑的维护成本。

2建筑渗漏的工艺原因分析

总结多年的施工实践，笔者认为屋面及外墙发生渗漏与与施工工艺技术应用水平不高，质量控制不到位有关。（1）建筑工程项目在组织和开展施工过程中，因施工现场比较复杂，交叉作业比较多，如不能对施工现场施工秩序进行有效维护，会导致交叉作业施工混乱，造成防水防渗施工受到影响，进而使屋面或外墙防水施工质量下降。（2）混凝土水灰比不合理，防水层下隔离层施工不规范，如分隔缝位置设置不准确，无法发挥相应的隔离效果。（3）建筑结构受力情况相对复杂，受到拉、压、弯、剪、扭等因素的影响，导致防水防渗施工质量受到影响。（4）结构外包防水层施工不当和防护措施不到位，局部结构存在破损和漏洞情况，直接导致防水层失效。（5）施工缝、变形缝、结构交接等部位防水防渗施工比较粗糙，细节防水不到位，导致部分结构防水防渗质量下降。（6）处理施工缝时，交界面处理不当，同时凿毛、清理施工不到位，引发渗漏水现象。（7）刚性防水层施工未能严格按照施工规范进行振捣，无法保证振捣密实度，且振捣作业结束后养护不当，导致防水层施工出现严重质量问题。（8）安装施工缝端模板时，封闭处理不够严实，混凝土灌注后局部位置存在漏浆问题，在混凝土结构形成贯通性蜂窝，如未能及时处理，后期发生渗漏后会为其提供过水通道。（9）填充墙砌体砖施工不当。当对填充墙体进行砌筑砖施工时，由于受水泥影响，在缝隙中表现得不佳，从而影响到密实度，这样就非常容易使外墙产生裂纹。而且由于在浇筑时并不能严格地按照施工规范对瓷砖进行浸湿，从而造成瓷砖与水泥之间的黏结性较低，在后期使用时，外墙更易产生裂纹，从而造成外墙严重漏水。外墙砌块梁基部位存在裂缝也会导致外墙漏水，主要由于未能按照相应规范在梁基部位浇筑砌块，进而在竖向与水平向的灰缝厚度处砌筑并不饱满。

3防渗漏施工技术

3.1外墙框架结构

在外墙浇筑项目开展前，必须进行外墙框架结构的设计，对砌筑要求做好全面的认识，进行砌筑工艺管理，确保其干燥收缩值在0.5mm以内，确保其电抗力方面能够满足条件，从而有效限制含水率。另外，必须进行施工标准的严格执行，进行防雨、蓄水方法的设计，确保砌筑工程质量能够满足条件。在浇筑进行时，必须充分浸润砌体，针对不同密度的砌体，必须采用分开的形式进行浇筑。

3.2墙体外保温层施工要点

（1）外保温层施工采用的玻璃纤维网格布必须稳定可靠，布置时保证相邻两网格布有足够的搭接长度；（2）窗户周边及其角部的应力较为集中，宜增设加强网，适度分散应力；（3）保温抗裂保护层施工所用的砂浆需含有适量抗裂剂，确保抹灰与保温层间产生足够的粘结强度，维持结构粘结的稳定性；（4）保温层抹灰分阶段完成：首先，根据楼层分段施工，抹灰厚度2～4mm；待抗裂砂浆固化后，铺钉网，安排第二遍砂浆面的抹灰；第二次的抹灰力度需适当加大，目的在于促进砂浆面层与钢丝网的有效粘结，避免面层产生裂缝。经过两次施工后，抹灰层的总厚度控制在5～7mm。

3.3防水层

基层处理时，加强薄弱部分施工，并对基层加以清理，及时清除掉杂物（如铁器、硬物等），避免腐蚀防水层。注意选择性能较高的防水材料，保证材料不受环境和温度条件限制，并且具备良好的稳定性，发挥抗腐蚀作用。防水卷材层铺设前，检查基层干燥程度，加强通风，或者采用烘干方式对基层进行处理，避免防水性能下降。为外部环境对屋面防水性能产生影响，提高防水层耐久性，在找平层、防水层之间设置隔离层，通过隔离层，对降低温度应力，并且减轻结构变形作用力对防水层的影响[2]。该工程中15#~17#楼均直接在屋面找平层铺贴沥青防水卷材，同时铺设聚乙烯膜，沥青防水卷材厚度2.0mm，聚乙烯膜为厚度0.4mm，发挥隔离作用。

3.4细节防渗漏

在浇筑工程中，为防止外墙的积水现象出现，还需要将其设计为圆弧形结构，在外墙底部开始浇筑混凝土。在细部的防漏设计方面，还必须做好管理，以确保防渗结构层面具备合理的效果；必须做好设计图纸的会审工作，并正确标明细部部位，以清晰的形式展示给工作人员。在设计中，还必须做好施工缝以及管线部位的设置，在开始施工时有效对裂缝加以封闭，并做好防水封闭处理。对窗台部位的边坡与腰线等也必须做好管理，以确保在防渗漏层面具备好的效果。在建筑幕墙安装中，水泥作为十分关键的建筑材料，其压实度将直接影响建筑效率，在提高夯实度以满足要求的基础上，必须做好勾裂处理，若是塑钢门窗则必须将具备很高防火性能的保温材料填充到裂缝部位，然后再利用封闭油膏加以解决。在斜坡墙领域，则必须做好斜度的限制，要和中间一样，在周围也有更高的标准，并且需要做好反梁的设置，而之后也需要采用聚氨酯防水涂料涂刷砖墙裂缝部位，以达到对防渗功能的有效改善。

结束语

综上所述，为满足人们对建筑物居住条件的要求，提高建筑工程施工效果，需要不断强化防水防渗施工质量。而提升建筑工程防水防渗施工效果的关键在于不断完善屋面和外墙的防水防渗施工技术，本文以某建筑工程项目为例，结合施工实际，对屋面和外墙防水防渗施工技术要点加以总结，并分析了施工重点和难点，找到薄弱环节，不断改进屋面及外墙防水防渗施工工艺，进而最大程度提高防渗漏施工质量，确保建筑安全。

参考文献

[1]陈哲.外墙防渗漏施工技术在建筑施工中的重要性研究[J].智能城市,2019,5(13):187-188.

[2]梅帆.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].现代物业(中旬刊),2019,No.460(06):208.

[3]黄山.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].门窗,2019,No.166(10):72+74.

[4]朱海生.外墙防渗漏技术在建筑施工中的应用研究[J].建筑技术开发,2019,46(09):48-49.

[5]翁燕华.房建工程外墙防渗漏施工技术[J].居舍,2019(12):66.