厂房建筑渗漏原因分析及防水处理措施

厂房建筑渗漏原因分析及防水处理措施

王久鹏

中国电子科技集团公司第四十六研究所  天津 300220

摘要：当前，由于全球经济的高速发展和先进的科技企业日新月异，中国的建筑业也正在迅猛崛起，其建造范围和数量都在迅猛增长，对于建筑施工的质量和安全性的重视和监督，已经成为当务之急。

关键词：厂房渗漏原因；措施

前言：尽管近年来建筑行业取得了长足的进步，但仍存在着许多普遍的质量缺陷，其中最突出的例子便是屋顶的渗水和裂缝。为了改善这一状况，专业技术人士必须采取科学的技术手段，并结合实际情况，提供全面的、可行的预防和控制技术，来确保厂房的屋顶安全。

1  渗漏原因分析

从屋面渗漏原因上进行分析，主要包括三个方面的原因，具体为：①业主在屋面上放置数株大型树木、盆景，树木自重、泥土及水分的总重量极大，超过了屋面结构层的设计荷载。集中的、不均匀的荷载导致结构板开裂。②该厂房屋面防水层成型年限较长（20年以上），原防水层已基本失去其防水作用。混凝土属于非均匀材料，在抗拉强度方面相对较低，而且在受拉过程中非常容易出现一系列裂缝，而且厂房屋面露天容易受到气候影响，因热胀冷缩出现温度裂缝等，进而形成渗水通道。③屋面结构层存在较大的结构裂缝，当防水层逐渐失效时，渗漏开始产生并逐步加剧。

2  厂房屋面渗漏的处理措施

在现阶段厂房屋面防水设计过程中，厂房屋面防水等级具体确定方面、屋面防水材料实际应用方面以及厂房屋面防水做法方面都存在着相对较大的差异。大部分的屋面防水材料都是采用SBS卷材的专业化防水材料,但是一般情况下都会把该层材料放置到厂房屋面最上层，在直接接受日晒冷冻之后，非常容易出现老化现象以及龟裂破坏现象，进而使结构层受到水分的侵扰出现渗水现象。所以，在实际工作过程中，可以在柔性的防水层上额外加设一层刚性防水层,其刚性层需要掺加百分之十的膨胀水泥，从根本上提升其抗渗性能,。此外，可以采用科学化的倒置式的厂房屋面防水法,从而大大提升厂房屋面在防水材料方面的实际使用寿命，最终促进防水效果的提升。为了解决这个工厂的漏水问题，我们应该首先加强防水措施。屋顶的结构层应该作为预防措施，通常情况下不会与水直接接触，这样就可以逐渐降低渗漏的风险。在设计防水系统时，应该综合考虑短时间内的实际降水情况，并留有足够的空间。当使用落水口防杂物罩时，应该特别注意周围的环境因素，尤其是那些有高大树木的地方，应该尽量避免树叶和飘落物的堵塞，因此，可以在出水口处安装一些防护罩来保护自己。

2.1 材料要求

聚氨酯灌浆材料具有优异的抗渗性能，它通过将多氰酸酯与多羟基聚醚相互作用，在接触水时会产生化学变化，产生具有良好抗渗性能的弹性粘稠物，因此被认为是最佳的防渗材料。当它接触到水时，会迅速分散、乳化和膨胀，并且会迅速产生一种无法被水分穿过的弹性粘合剂，具备优异的防潮和防腐蚀特性。这种粘合剂具备优异的拉伸、拉强和防潮特性，并且可以长期稳定地存放于水中。SBS改性沥青防水卷材以其独特的特性而备受青睐，它的特性包括：在高温下稳定性良好，在低温下也表现出良好的弹性，而且其延展性也很可观，无论在什么环境下都可以保持良好的性能，它的防水性能也十分出色，可以满足各种恶劣的环境条件。采用先进的热熔技术，将多种不同的卷材熔融在一起，构建出完整的防水结构，从而实现最佳的防水效果。

2.2 施工操作要点

2.2.1 化学注浆施工要点

（1）经过精心的检测和分析，我们可以准确地找到灌浆孔的位置和间隔，并彻底地清洁和修补所有的施工空隙。（2）我们采取了一种特殊的方法来钻孔，即在裂缝的两边各安装一个14mm的钻头，并且钻孔的角度应该小于45°，深度应该小于结构的2/3，同时，我们还严格控制了钻孔的深度，以免破坏混凝土的完整性。（3）为了确保防渗，我们需要先把止水针头固定到已经钻完的洞里，然后再用专业的内六角扳手把它们固定牢固，确保它们和钻洞没有任何的接触，避免渗水。（4）我们还需要用高压清洗机对洗裂处进行清洗，然后再把清洗过的清洗剂倒进去。（5）对于发生渗水的裂缝，应采取有效措施，如使用堵漏剂对其进行密封，以防止其泄露。（6）此外，还应按照从底部到顶部、从一侧到另一侧，对每个孔都要施加适量的压力，维护3-5min，以确保灌浆过程中无任何泄露。（7）在灌浆过程中，应当仔细检查是否有渗漏，如果没有，则应当移除或者砸碎外露的灌浆嘴。同时，应当彻底擦除已经凝结的渗透物，并使用堵漏剂对其进行密实，以保证其正常使用。（8）在施工后，应当将其覆盖在表面，并在其上涂上装饰性的漆。

2.2.2 SBS防水卷材施工要点

（1）使用专业的技术，将冷底子油精确地涂抹于清洁、完全干燥的地板之上，特别是那些需要特殊保护的地方，确保其完全无漏，且保持良好的色泽，待其完全干透4h或更久，无任何残留物时，才能继续进行下一步的施工。（2）对于各个阴阳角、立面墙和平面的连接处，应当采取适当的补救措施，补救厚度通常达到300mm。为了提高结构的稳固性，我们需要在凸起的地面上增添30mm的额外厚度。（3）安装时，我们需要先弹出基础线，然后按照一个特殊的规则来安装卷材。这些卷材的安装必须沿着一个垂直的方向，并且必须沿着水平的斜面。首先，应该从排水天沟等地方开始，以从底到顶的方式进行铺装。（4）卷材的施工：应该将卷材放置于高温的环境下，并且要求卷材的温度要保持一致，然后将卷材以卷的形式紧密地覆盖到地面之上，以确保卷材的质量。为了保证防水效果，我们需要首先将防水层从地面开始，从底层开始，一层一层地进行铺设。注意，防水层的边缘要牢固地固定，避免出现空洞。防水层的顶层也要牢固地固定，以保证防水层的完整性。最终，我们需要将防水层的顶层与底层的防水层完全吻合，以确保防水层的完整性。

2.3 施工注意事项

（1）在进行漏洞补救时，首先要补救渗透率低的部分，然后再补救渗透率高的部分。对于垂直的裂纹，从底部到顶部的补救顺序是从低处补救到高处；对于大型渗透源，从外围到内部的补救顺序是从低处到高处。（2）在进行补救时，注射管道的安装必须合理，并且要严格监测压力，避免发生意外。此外，操作人员还必须佩带眼镜、口罩、手套等劳动安全装备。（3）为了确保安全，化学灌浆材料必须被妥善安置于阴凉干燥的仓库中，由专业的工作人员负责监督和维护。

3 总结

要提高建筑屋面的工程质量，设计为前提，施工为关键，材料为基础，认为应该加强以下几点：（1）屋面防水设计方面应充分考虑屋面防水的各种不利因素，尽量优化屋面防水设计。（2）严把材料关，在屋面防水首选新型防水材料，严控材料质量。使用前核查相关出厂证明并进行抽样复检，合格后方能使用。（3）精心施工，在施工过程中严格遵守国家标准，认真贯彻执行工艺标准，选择专业的施工队伍，做好技术交底，施工过程中严格控制并加强屋面排管口、落水口、转角、收边等关键部位的质量控制（4）在竣工验收移交业主使用后，由于材料的逐渐老化、温差、风雨、日晒等自然因素影响，使用时人为损坏、垃圾堵塞排水管道等，均会对结构层、防水层造成破坏，导致渗漏。故应与业主充分沟通，加强平时的维护管理。

4 结束语

总之，厂房屋面的防渗工作具有极高的专业性和复杂性，它不仅直接影响着厂房的质量，还会严重影响到厂房的正常运行。因此，在厂房屋面防渗管理过程中，必须要针对引起渗漏的相关原因，采取针对性措施，提升防渗水平，确保厂房的正常应用。

参考文献

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