对房建施工监理工作的分析

对房建施工监理工作的分析

张玉晨

哈密众城建设咨询有限公司　新疆哈密　839000

摘要：建筑工程在开展过程中受到多方面因素影响会出现安全、环保、质量、进度等问题。这些问题的出现不仅会给施工单位造成经济损失，还会引发不好社会影响。所以在施工时，需要专业的监理人员对现场进行管控，协调各方面工作，从而保证工程项目顺利完成。不过从目前监理工作实际情况来看，整体效果并不理想，缺少规范性和标准性。无法落实监理工作要求。建筑工程整体质量也因此受到影响。所以在未来发展中，应结合目前存在的主要问题制定科学、有效的管理策略，从而推动建筑行业发展，提高建筑质量。

关键词：建筑；监理；要点

引言

建筑工程质量的好坏是关系到百姓民生的重要问题，直接影响到居民的安全，建筑工程涉及范围广，包括建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位以及检测单位等。近年来,建筑工程渗漏、墙地面开裂、建筑外保温层脱落、室内空间尺寸偏差大等常见质量问题严重影响工程质量和使用功能，影响群众的居住品质甚至影响居住安全，成为群众关心、社会关注的焦点。为提升工程质量，加强建筑工程质量监督，规范各责任主体单位质量行为在建筑工程中尤为重要，建筑工程质量对工程建设的影响较大，属于工程建设的重要问题，因此必须加大工程质量监督管理力度。

1做好工程建设监理的必要性

现阶段的建筑工程监理是有建设单位委托专门的具有监理资质的相关单位，对建筑工程的招投标、投资、施工设计、施工过程、施工材料以及验收等全过程进行依法监督和管理的一项技术服务性质的工作。在其开展工作的时候，只需要对工程的各个环节，施工的各个工序等方面进行管理，并不直接进行施工也不负责材料和设备的采购等工作，因此对于这方面的责任也不由监理单位来负责。其工作职责是通过自身对工程项目的监督以及全面的分析管理，在全面提升施工速度以及施工质量的前提下，确保建设项目的经济效益和社会效益得到充分保障的一项活动。相较于传统的粗放式的工程管理来说，监理单位的存在能够让工程质量更可靠，更符合时代发展需求。在实际工程建设中，工程投资、招投标、工程的进展以及施工作业等环节都有可能会受到一些潜在的风险因素所影响，从而会导致工程经济效益以及市场地位受到一定的波动，但是这些风险是不可预估的，监理工程师也只能通过自身的专业知识和工作经验，对其加以正确的决策，避免这些风险对工程造成过大影响或者严重损失。而且监理单位并不承担自己责任范围之外的风险责任，但是能够为工程的质量标准和工程进度等内容尽自己最大的努力。因此监理单位对建筑工程的发展以及经济效益等有着重要的作用和意义。

2房建施工监理策略

2.1强化安全管理

安全管理是监理工作的主要内容，所以在进行现场规范化管理时，要将安全放在首位。在实际工作中，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全方针，落实安全管理要求。在施工开始前，应对建筑工程项目的施工设计方案进行详细分析，明确安全管理重点，化解工艺技术伴随的事故风险等，以此来明确安全管理工作开展方向。同时，在施工过程中，要委派专业人员对施工现场进行危险源辨识和风险评价，形成风险管控清单，以此来开展隐患排查和治理工作。除此之外，还要配合施工单位对现场工作人员做好安全培训教育，使其掌握正确的安全技术和安全知识，保证工程项目顺利完成。

2.2制定出工程的质量体系

对于施工单位而言，要建立工程的质量体系和管理体系。根据实际情况来完善工程质量制度、管理制度，对工作人员的行为进行约束和规范。这样才能保证房屋建筑工程的质量达到一定要求，满足验收的需要，并促使实际进度和合同的条例相符。此外，监理机构也要和施工企业加强交流和沟通，各自履行各自的义务。监理人员需对整个工程的施工进行严格审查，提出相应的建议，监理的范围包括了工程规模、设计、生产、施工、流程、质量审核、材料设备验收等等。比如在施工过程中，对于钢筋材料的入场，必须要进行严格监管。除了要查看钢筋出厂合格证的真伪以外，也要检查钢筋合格证中的交货状态、生产日期。保证钢筋出厂合格证必须字迹清晰，有产品质量证明书，重量吨数和入场数量也要一致。而且要通过明确划分监理的职责，防止业主对工程进行过分干预。总的来说，监理单位对整个施工过程都要进行监管，而施工企业必须接受其中的意见和建议。施工企业对于监理所下达的整改令，必须要落实到位。如果施工企业拒不落实，也不进行整改，那么监理机构要向上级相关单位报告。

2.3BIM技术的应用

追赶当前新技术、熟练掌握新应用,对监理来说是一种挑战、创新,打破老思路、构建新架构更是一类创新。本项目是国家首个全过程BIM应用示范工地,监理工作中要全面引入BIM技术。这对于项目监理部来说是第一次,在质量、安全、进度管理等方面需融合BIM技术。管理应用中虽增加了监理工作负荷,但也为施工场地布置审核、设计变更审核、综合布管审查、复杂施工节点下的安全评估等带来一定便利,提升了监理审核的科学性和预控性。监理通过协调将各相对独立的应用体系在项目范围内融合,起到了桥梁沟通的作用;细致收集建筑信息模型（BIM）的多项信息,包括几何结构、空间关系、地域性信息、建筑物组件数量及特性等,用到项目监理BIM管理工作中;对建筑实现了更充分的直观掌控,过程中建立有BIM工作室、编制有BIM技术应用监理实施细则、审核BIM实施方案并监督执行,最终形成监理BIM工作总结,对项目的BIM技术成功应用起到了关键作用。

2.4优化施工组织

在项目开工前，施工、监理项目部要针对渗漏防控分别编制专项施工方案和监理实施细则，报请企业工程质量（技术）部门审批并经部门负责人签字后方可实施。当设计单位在设计交底和图纸会审时，对渗漏防控措施和要求进行专项交底；施工单位在易产生渗漏、开裂的分部分项工程施工前，应进行可视化技术交底，在防水工程施工前，应向施工班组（专业队伍）、人员进行工艺交底。施工现场应按涉水部位，实行样板引路，分别制作实物样板，明确防水工艺操作要点和质量标准，由建设、监理、施工单位共同验收确认，住宅小区应按不同户型设置实物样板间。防水工程实际施工、竣工状态应做到与实物样板一致。

2.5提升工程监理的规范化

随着社会的不断发展和进步，在新时期背景下，无论是建筑工程还是政府部门以及人民群众都对建筑工程监理人员的综合素质有着更高的要求。只有建筑监理工程师自身的专业能力和责任素养能够切实符合时代发展需求，满足建筑工程的质量要求，才能够确保建筑行业的健康和可持续发展。但是就目前来看，我国大部分建筑工程发展过程中，一些监理人员在开展监理工作时候过度重视施工质量与进度的管理，而忽略了对施工材料、设备、施工工作人员施工设计图纸等其他内容的监管。这也导致了工程质量无法达到预期效果，并且有可能会给工程带来一定的经济损失。为有效解决这一情况需要相应的监理单位在接受建设单位委托之后，积极和施工方、建设方进行全面的沟通了解，并制定好严格的工程监理工作计划，针对工程的每一项环节，每一项工作内容都制定严格合理、全方位的监管规范。并且在开展相应的工作之时候，应该做好全面的监管记录，为工程的顺利开展，提供全方位的保障。其次，监理单位如果想充分发挥自己的作用，确保建设工程的高质量落实。就需要明确自己的职责，强化自身的意识，严格按照国家的法律法规以及相应的建设标准来落实工程监理制度。有关政府部门与社会舆论也应该积极发挥自身的监督力量，全面提升建筑工程监理工作的有效落实。

结语

综上所述，随着建筑行业的不断发展，建筑工程的各项标准越来越严格，要想保证工程质量符合建设要求，就要对现场进行规范化管理。本文通过对现阶段建筑工程监理中现场规范化管理相关问题进行详细分析，重点阐述其优化措施，望以此为监理单位未来发展提供参考。

参考文献

[1]周峰明.浅谈房屋建筑工程监理管理存在的问题与解决策略[J].砖瓦,2020(12):127-128.

[2]方耀生.房屋建筑工程监理管理存在的问题与改进措施[J].住宅与房地产,2020(21):136.