住宅小区建筑电气智能化技术的应用分析

住宅小区建筑电气智能化技术的应用分析

方烨兴

浙江建盛建设有限公司

摘要：伴随着国家发展的日益进步，人民生活水平也得到了提升，基于此，人民群众对于住房也有了更高要求。为了更好地改善居民的生活环境，电气智能化技术得到了越来越多的运用，智能化社区已经成为现代住宅中最主要的一种形式。电气智能化技术在为人们生活提供巨大便利的同时，其在使用过程中出现了很多问题。成本增加，安全维护和服务体系是电气智能技术运用于住宅小区时必须考虑的。

关键词：住宅小区；建筑电气；智能化技术；应用

引言

电气系统是现代住宅小区建筑中的重要系统，住宅小区建筑电气设计是现代住宅小区建筑设计中的重要组成部分。智能化技术在居住区建筑电气设计中有着十分重要的应用。

1 住宅小区建筑电气工程技术概述

通常情况下，传统意义的住宅小区建设工程就是指在住宅竣工之后，采用一定的施工技术对人所生活的住宅进行施工，或者对住宅排水管道，电线以及其他设备设施进行安装的项目。通俗地讲，传统意义的住宅小区建设工程指的就是为人的日常活动所修建的工程实体自身，它还包括住宅小区建设工程启动之前的设计阶段即住宅小区建筑形式的设计。四分之一反映在图纸中。。一般来说，传统意义上的住宅小区的建设是将空间中个体的梁、柱、地基等个体结合起来的劳动过程，可以为人类提供学习、生活、工作的场所。在这一阶段中，我国社会经济在不断的发展和进步，这在很大程度上推动了科技的进步。与此同时，各项科学技术的运用促使住宅小区建设行业从原来住宅小区建筑模式中解放出来，向着更加高效，安全和节能的目标迈进。与此同时，社会的建设需求给住宅小区建筑行业带来了更多要求与挑战，使得它可以不断地更新与发展来适应当前社会需求。就居住社区建设领域自身而言，必须要具备清晰的发展定位，全面了解未来发展趋势，并结合当前居住社区建设行业发展状况以及技术的运用情况，进行全面的改革住宅小区建筑业，向现代化住宅小区建筑电气工程进行转型。现代居住小区电气工程是多种高新技术共同作用的结果，它能够推动我国居住小区建筑业的迅猛发展。另一方面还可通过减少住宅小区建设成本实现经济效益提升。在新时期下，电气工程技术作为我国各大高校以及中等职业院校中最为火热的行业，是向我国住宅小区建设行业输送优秀人才的重要手段。

2.智能化技术应用于住宅小区建筑电气方面的一些问题

2.1性能层面上的问题

就目前现状来看，楼宇智能化技术在住宅小区建筑电气设计运用过程中存在的一个问题是表现在性能上，表现在电位连接设计上。智能化居住小区建筑电气系统设计过程中电气人员容易忽略电位连接设计问题，但是就实际功能而言，电气系统内电位连接设计与接地功能基本相同，对电力故障，电击事故的防范起到了极其重要的作用。若忽略这一点将使整个智能住宅小区的建筑电气系统的安全隐患大幅度增加。

2.2安全层面上出现了一些问题

目前，楼宇智能化技术在住宅小区建筑电气设计运用过程中存在以下几方面的安全性问题：一是电气接地方面，集中表现为没有做到专业化智能接地，造成整个电气系统的安全性下降。二是线路老化，普通电线电缆外层材料绝大部分为橡胶和塑料，长期使用和接触空气时，会因腐蚀发生剥落现象，当环境水分过高时，易造成漏电或者火灾。三是人的问题主要体现为安装施工经验少，工作效率低。

3.住宅小区建筑中电气智能化技术的运用

3.1住宅小区闭路监测系统

电气智能化技术在使用过程中，安全是一个不可忽视的要素。设置闭路监控系统可实现小区住宅小区建筑物内各区域的监控。本实用新型利用摄像头获取各地区信息，保存监控时输入的数据，智能化闭路监控系统能够根据命令完成运行，能够实现自动化巡视，为住宅小区安全提供较高保障。

3.2防盗报警系统

报警系统应用于智能控制系统以门窗等为重点，建立报警网络构成了住宅楼防盗报警综合系统。在住宅区出现盗窃事件的情况下，可以采取触摸、监控等措施，报警系统可以启动，报警信号可以直接传到控制中心并及时联系公安部门。报警系统和监控系统的组合。报警后适时打开闭路监控系统以构成一个完善的安全保护网络。

3.3居家管理系统

智能化居家管理系统中，以远程控制为主。本实用新型采用远程控制的方式实现了对智能化电子电器远程控制，对住宅内灯光及电器均可远程操控，能够合理安排电器工作，从而能够最大限度节省时间及资源，能够有效避免家用电器无人情况下出现意外情况。

3.4住宅门禁系统

智能化住宅小区中，每个出入口均有电子识别权限的设置，仅对小区住户及有关人员有进出权限。对外来人员严格核实，这就能够有效避免外来人员违规干扰问题发生，同时还能够减少住宅小区危险系数。

3.5通信的智能化

在住宅小区电气智能化系统的设计过程当中，主要有防盗系统，报警系统以及消防系统，而这其中的安装与操作主要都是靠网络通信来实现。智能信息通信系统能够智能地打包号码、语言等信息，并将信息以文件方式传送、发送出去。通信系统设计时，把语言，文字和图形集中处理，并对其精确地管理，完成家庭管理系统信息传递。电气智能系统也能够根据所交付内容对网络资源进行合理配置，确保系统安全稳定运行，进而保障系统安全运行。

4.智能住宅小区建筑电气施工中的质量控制

4.1规范智能住宅小区建筑的电气施工流程

对具体建设项目的电气设备及电气管道过程进行了全面了解，将其作为智慧住宅小区电气施工标准化过程的基础条件。①问题的提出各类电气设备及连接管道建设准备阶段需根据文中以上内容进行编制计划，预算编制，场地条件及场地材料准备的前期复核。在保证所有内容都满足施工要求的前提下，住宅小区的电气施工就开始进行。②住宅小区电气建设，主要为各类电气有关生产设备，照明设备，消防设备和其他设备提供正常工作的电气条件。③把绝缘检测结果达到质量标准的电气设备及线路送到电源调试室调试。④在现场装调电气设备及线路并在装调完毕后，定期或者不定期地检查正常运行节点处设备及线路漏电情况。在第一时间内检测出故障用电设备并通过预先设定的解决方案对其进行及时控制。

4.2组织协调电气施工等施工项目的实施

用电设备在空转一段时间之后还要对运行温度进行实时控制。在进行实际建设时，如果需要，还需将电气设备安装全过程和其他项目建设进行配合。本文结合住宅小区建设项目实际，对不同种类电气设备进行了分类，主要由4个协调管理层组成，分别为施工准备阶段，电气施工阶段，电气运行阶段和电气竣工准备阶段。基于以上级别分工完成后，电气建设等建设项目协调性有待进一步提高。一方面在电气设备施工时加入差动保护装置与继电保护装置来确保电气设备实际工作时的稳定性。另一方面在技术监督预留的前提下，对电气设备和对应管道进行安装调试衔接。所选调试电气设备需经过多次测试才能投入运行。整个电气施工组织还需要按照电气施工具体运用的形式与要求来进行相应的调整，以此来达到对智慧住宅小区电气施工质量的控制。

5结语

总之，电气智能化技术不断被运用到住宅小区设计当中，推动着社会经济发展，房地产业表现得最明显。智能系统的应用为人们生活提供了很大方便，提高了居住舒适度。电气智能技术发展既是科技的提升，又是居住社区环境优化的重要影响因素。

参考文献

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