房建施工中防渗漏施工技术的运用

房建施工中防渗漏施工技术的运用

党云龙

中国葛洲坝集团股份有限公司 湖北省武汉市 430030

摘要：近年来，城镇化大力发展背景下，建筑行业呈现高速发展势态，技术工艺、设备组成以及资源匹配模式等，均对建筑结构本身起到全程支撑效果。但是对于建筑物的使用时限来讲，受到内部因素以及外部因素的影响，极易产生因为自身结构不稳定造成的渗漏问题，影响人们日常工作与生活。如果存在大型泄漏问题的话，将对人身安全产生严重的损害。期间，防渗漏施工技术应用及实现针对房屋建设工程起到结构化支撑及防护作用，通过技术针对性应用，保证建筑结构使用过程中，通过结构之间的契合，增强整体建筑的稳定性，提高防水性能。

关键词：房建施工；防渗漏；施工技术

1 防渗漏施工技术的作用

房屋建筑施工过程中，结构渗漏问题已经成为影响房屋建筑质量的基础条件，对于房屋建筑施工的实际质量水平造成不良影响。随着现代化社会不断发展和进步，建筑物内部结构复杂程度也随之提高，此种施工模式和建筑现状对于排水结构体系的稳定性以及安全性提出了更高的要求。

现代化建筑渗漏问题不断增加，对房屋正常使用以及人们生活质量水平的提高造成了极大的约束和限制，所以现代化城市化基础建设过程中，需要对房屋渗漏等问题给予充分的关注和重视。为了防止房屋建筑作业实施过程中，对居民人身安全和财产造成了极大损失和危害，所以需要在保证房屋建筑作业正常完成的基础条件上，增加渗漏作业实施技术手段。

2 房建施工中出现渗漏的常见部位

2.1 外墙

在整个施工过程当中，外墙是最为常见的可能发生渗漏现象的建筑部位之一。而发生渗漏现象的原因较多，可能是因为在实际施工过程当中，相关工作人员运用了较多的拉结筋，没有按照相应的要求来进行拉结筋作业，对外墙的整体性能造成了影响。除此之外，外墙的施工原料质量也会影响到其建设的整体效果，如果其原料质量不合格，那么在建设之后就会导致外墙墙体因温度或其他原因造成变形，使其墙体出现裂缝，进而导致墙体出现渗漏的现象。

2.2 屋面

从目前的建设状况来看，屋面建设会出现渗漏的原因，可能是在建设的过程当中，相关工作人员没有做好屋面防水渗漏的防护，没有涂刷好防水层或者在铺设防水卷材的过程当中有一定的疏漏，使得房屋屋面存在着渗漏现象。相关工作人员在进行实际操作的过程当中，没有严格按照相关的步骤进行，使得整体的建设并不规范。或有的工作人员为了减少成本，在实际建设过程当中没有达到要求用量而出现偷工减料的情况，这也可能导致屋面在建设过程之中产生渗漏现象。在进行屋面的建设与施工过程当中，存在着许多的建设环节，所以，相关工作者在实际施工时必须要掌握每一项步骤，严格遵照相关标准进行，如果在施工中忽视了某一个细节，也可能会影响到整体的建设效果。

2.3 门窗

在房建的施工过程当中，门窗建设是其中的一项环节。而在进行门窗建筑时，相关工作人员必须要将施工之后的缝隙及裂缝进行有效的处理，如忽视了裂缝处理的内容，那么就有可能在后期使用过程当中产生渗漏问题。除此之外，有部分用户为了便于使用，可能会在门窗部位进行凿孔，而用户对于凿孔的程度很难把握，就会对门窗部位造成不同程度的损坏，破坏防渗漏性能，所以容易在后期使用过程当中出现渗漏问题。

2.4 厨卫

厨卫是整个房屋建筑当中使用水最多的区域，也是发生渗漏问题的常见建筑部位之一。卫生间以及厨房在进行实际的建设过程当中，可能会出现渗漏现象的原因较多，如在建设的过程当中，其相关的建设材料没有达到防水标准，又或者在建设过程当中，因混凝土浇筑未按照相关规范，使其出现裂缝，那么也会造成一定的渗漏问题。

3 施工中渗漏的主要原因

3.1 房屋建筑设计不科学、不合理

大多数房屋设计工作都是通过计算机编程完成的。工作人员将实地考察带回的数据输入计算机，通过计算机编程设计总体施工框架。施工人员将用这个框架建进行房屋建设。这一方式的优点是保证了房屋的结构稳定性，提高了房屋的综合性能。然而，计算机编程的建筑框架没有考虑到建筑渗漏的因素，这是导致建筑渗漏的主要原因。一方面，工程师在现场调查中忽视了房屋渗漏问题，没有结合实际环境因素和土壤条件采取相应的防渗措施，导致房屋设计不科学、不合理。另一方面，建筑设计标准不符合质量要求，保温层长期被水蒸气侵蚀，导致防水层流失，也会导致房屋渗漏。

3.2 建筑材料质量产生影响

建筑防水卷材的品质，在一定程度上决定着建筑房顶的品质。而确保防水工艺的品质，是提高建筑房顶渗漏效率的最主要保障。因为无论基础设施或者建筑材料，其使用寿命均在一定程度上受到了自然的干扰。而在建筑过程中，由于建筑主体不能受到自然保护，使得建筑更易于遭受自然的干扰。因此，在浇筑混凝土之前和之后，要及时进行建筑施工优化，以确保建筑安全性。一旦天气不良，会对整体的施工质量产生负面的影响，所以在建筑施工阶段中应做好建筑材料的保障工作。如防水卷材或混凝土等重要建筑材料出现质量问题，就会造成建筑防渗能力丧失；如材料质量低下，可能出现渗漏或水电短路等现象。

3.3 施工单位未按要求组织施工，施工人员素质低

岗前培训是施工单位的一项重要工作。此外，在房屋建设过程中，有许多事项需要加强关注，需要建设单位高度重视，并按规定执行。但在现实中，标准化建设只能是一个假设。施工单位没有遵守既定要求，施工过程存在盲目性和自发性。房屋的建设渗漏工作对于建筑的质量而言非常关键，技术要求也很高，所以不能马虎。为了按时交付，房屋建设企业加快了项目进度。施工过程中不可避免地会出现错误，这将对建筑物的最终质量产生最直接的影响。

4建筑工程施工中防渗漏施工技术要点

4.1 屋面防渗漏施工技术

在建筑工程项目中，屋面结构所发挥出的作用非常关键，建筑屋面施工质量直接影响到整个建筑使用安全性和舒适度，因此，在进行建筑屋面防水过程中需要针对以下方面技术要点加以控制：①必须有效考虑建筑工程项目施工所属区域的气候环境条件特点，由于我国国土面积辽阔，不同区域的气候环境差异性相对较大，不同地区的年降雨量以及环境温度等均有不同，因此，对于防水施工材料和防水施工工艺的选用有着不同的要求；②在进行防水施工过程中，必须有效考虑所选用材料自身的特性，在实际施工当中需要保证屋面防水施工的连续性，同时保证材料接头位置的连接效果，避免受到外部环境因素的影响而产生较大的差异性，影响到建筑屋面的防水质量；③在进行建筑屋面防水施工处理过程中，需要对施工原材料质量进行严格监督和控制，保证所使用原材料符合建筑屋面的防水施工要求和标准，要保证所使用的防水材料可以完全覆盖在建筑屋面表面；④在建筑屋面施工完成之后，建筑屋面需设置合适的坡度，防止雨水在建筑屋面表面大量堆积；⑤在建筑屋面后续使用过程中，需要尽可能防止大量杂物的堆放，避免杂物对建筑屋面的防水层造成破坏，提高建筑屋面的防水性能。

4.2 建筑外墙防渗漏施工技术

在建筑外墙防渗漏施工过程中，要有效控制砌墙和抹灰施工技术要点，要保证材料的含泥量在5%以下，同时材料的颗粒直径必须符合项目工程的建设施工要求和标准。材料的配比偏差不能超过2%,同时在建筑外墙材料当中，需要加入一定的抗开裂剂和防水剂，进一步提高建筑外墙体的抗渗漏性能。在建筑外墙砌墙施工过程中，需要使用空心砖混凝土等一些关键性施工材料，有效做好工程施工原材料质量控制工作，保证材料的尺寸和混凝土材质符合工程项目的使用要求。

在砌墙和抹灰施工过程中，要对防渗漏水泥施工材料进行合理选择，禁止使用收缩性能相对较大的粉煤灰或者火山灰等材料，水泥在进入到工程施工现场之后，需要进行全面复核，避免出现质量问题，造成建筑体产生严重的渗漏。在填充墙体施工过程中，要对缝隙填充质量进行有效控制，梁柱和砌体夹缝之间可以通过使用水泥砂浆对其进行充分填充处理，在墙体砌筑过程中需要有效保证建筑底部位置高度为200 mm左右，在建筑基础下部结构达到稳定性标准之后，需要做好立砖部位的挤压处理，充分保证材料相互之间充分顶紧，避免出现裂缝造成渗漏。

4.3 厨卫防渗漏施工技术

由于建筑厨卫是产生渗漏水的高发区域，因此，对于建筑防渗漏施工技术的应用有着较高的要求和标准。在进行厨卫区域防渗漏处理过程中，首先，需要在建筑厨卫设置合理的管道线路，避免管道在使用过程中产生严重的渗漏水；其次，需要合理布置管道的走向，有效保证管道内部的水体可以高效快速的排出；再次，需要充分明确厨卫当中防水施工的重点部位，在该施工区域可以通过使用多重防水施工处理方法，有效提高区域的防渗漏效果；最后，在厨卫完成防渗漏处理之后需要及时进行相关防水实验，充分保证厨卫的防渗漏处理工作质量。

4.4 地下室防渗漏施工技术

由于建筑地下室产生渗漏水比较常见，主要是受到地下水的影响，因此，在实际施工中必须充分重视防渗漏施工处理工作。地下室防渗漏施工可以将其划分为两个环节：①基础防水；②地下空间的防潮处理。通过加强地下室的防渗漏处理，可以有效提高建筑地下室的使用价值，在进行建筑地下室防水施工时，需要对以下问题加以控制：首先，必须要进一步强化止水带的使用，要防止止水带不会产生严重的裂口，并且将其直接应用在地下室的伸缩缝防水处理中，有效保证防水处理效果；其次，在进行防水中需要将地下室中的松动材料层进行清理，以此来获取更加稳定的建筑基础施工环境；③在建筑工程项目开始施工前，需要对地下室进行砂浆浇筑施工处理，有效提高地下室内部各个缝隙相互之间的衔接效果，保证建筑地下室表面充分干燥。

5结语

建筑行业多模态发展下，对各类基建设施及内部结构等提出更高需求，间接增加房屋结构的渗漏风险。针对此，防渗漏施工技术落实期间，应深度契合到建筑主体结构及相关功能中，结合不同功能及结构组成等，建立健全技术应用机制，全面提高建筑主体防护性能。

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