房屋建筑施工中防渗漏施工技术探析

房屋建筑施工中防渗漏施工技术探析

柳义涛

山东高速德建集团有限公司

摘要：房屋建筑施工领域的完善与发展需要从施工防渗技术层面着手，减少房建工程中的渗漏影响，提高房建施工质量。文章阐述了防渗漏施工技术在房屋建筑中的应用以及相应的技术措施，以期为我国房屋建筑施工提供有益的借鉴，使房屋建筑更好地发挥功能价值。

关键词：房屋建筑；防渗漏技术；外墙防渗；防渗材料

引言

在经济建设不断推进下，建筑行业已迈入全新发展阶段。建筑企业数量逐年上升，建筑行业竞争愈加激烈。在房建工程施工阶段，防渗漏施工是一项重要工作内容。一旦操作不当，不但会使房建工程功能发挥受到影响，还会威胁后期正常使用。施工单位应给予防渗漏施工足够重视程度，科学应用多种防渗漏施工技术。多项因素均会导致房建工程渗漏问题出现，且多部位同时渗漏的现象时有发生。针对这一现象，施工人员应明确各项防渗漏施工技术应用要点及应用难点，科学选择多种防水材料应用，拟定内容完善的施工方案，加强施工环节监督管理，提高房建工程施工质量，保障后续居住安全，避免渗漏问题出现，为推动我国建筑行业发展提供新的动力。

1导致房屋渗漏的因素

1.1设计考虑不够全面

在房屋建造过程中，设计是施工的指导，为建造提供了方向。因此在防范房屋渗漏上，设计的合理与否、对问题考虑的是否充足直接影响了建筑的防渗效果。设计过程中由于设计人员的水平限制，导致对问题考虑不充分，对实际情况评估不足，因而导致建筑施工设计存在不足。此外设计时对建筑所处的地理位置以及气候环境勘测不明确，使得选材以及防护技术选用不当，致使建筑发生渗漏。

1.2施工材料存在问题

一般情况下材料的选用是设计人员根据建筑所处环境的实际情况进行严格评估计算，充分进行考虑之后才选定的。这使材料的功能得到充分发挥并降低建造成本。但是在实际施工过程中，一些施工单位为了获取更多的经济效益，并未严格按照设计要求采购合适的材料，而是私自更换材料，以次充好或使用假冒伪劣产品。加之在管理方面的疏漏，使材料得不到有效的监督管理，导致不符合标准的材料被采用。这种材料的应用使得建筑的防水能力降低，其自身不能起到很好的防渗作用。

2房屋建筑施工中防渗漏施工技术

2.1外墙防渗漏技术

在房建工程施工阶段，防渗漏技术应用不当将导致施工质量受到影响，应给予重点关注。导致外墙结构出现渗漏的主要原因是砌筑操作不当、填充处理不当、粉刷不合理等，未严格按照施工标准展开作业，外墙结构防渗漏性能不达标。在外墙砌筑阶段，应做好砌块检查，判断是否存在破损等问题。针对尺寸不达标的砌块，不可使用，避免外墙砌筑缝隙宽度不一，导致渗漏问题加剧。此外，在外墙砌筑阶段，还应明确热胀冷缩影响，严格按照施工标准做好缝隙预留。在砌筑工作展开前，应做好砌块晾晒，避免后续湿度降低，导致砌缝宽度增加。在外墙施工阶段，还应做好砌缝填充，确保填充均匀，避免存在疏漏。在外墙抹平过程中，可选择粉灰或水泥，确保涂刷厚度均匀。通常情况下，为提高防渗漏效果，应先做好底层处理，再展开表层处理，避免单层抹平存在缺陷。针对外墙上方的缝隙及裂缝而言，也需做好填平处理，避免渗漏问题出现。

2.2屋面防渗技术

屋面渗漏问题较为突出，给顶层住户带来了很大困扰。采用有效的屋面防渗技术可以较好地预防和减少屋面渗水渗漏。屋面渗漏主要与屋面结构和屋面施工有关。如果屋面采用平顶设计结构，在降雨降雪后，积水不易快速排出，长时间积聚在一个位置，增加渗漏的可能性；屋面施工因素则是与施工时对屋面存留的孔洞、接口、钢筋暴露等有关，在屋面施工中，需要做好后续施工处理，包括遮挡、封堵屋面上预留的出气口等，对一些管道结构部位予以密封，并处理裸露的钢筋。在施工过程中应注意以上操作环节，如屋面钢筋混凝土浇筑时应充分振捣，以保证混凝土与钢筋充分结合。在屋面防渗技术中，除提高施工质量外，还应采取相应的防渗措施。目前，建材市场上有很多专门用于屋面防渗的材料，如防渗卷材等。在施工过程中，分析、选择防渗材料，根据防渗材料的使用要求完成防渗工作。目前，在屋面防渗方面，防渗卷材的应用较为常见，这种防渗卷材的防渗效果较好，但施工中应注意操作方法。如果卷材有相关尺寸限制，那么，在铺设防渗卷材时需要进行搭边操作，即两块防渗卷材的边界要叠在一起，避免卷材之间的缝隙出现渗漏问题。

2.3厨卫防渗技术

在厨卫防渗技术的实施中，应重点关注厨卫结构特点、管道铺设等。厨卫是用水比较集中的区域，厨卫渗漏问题比较突出。应将防渗思路、技术需要与厨卫施工过程相结合，根据以往的渗漏问题集中点来强化技术应用效果。厨卫的渗漏点主要是管道和厨卫接口处，根据厨卫施工图纸，在关键位置增加防渗措施。厨卫上下水管道发生的渗漏可以在管道衔接处增加密封措施，如使用密封条技术并进行闭水试验，以保证施工质量符合防渗要求。厨卫空间的管道与地面衔接处可适当增加地面高度，保证厨卫地面与管道之间存在一定的高度差，这样在管道给排水时不易出现水体溢出和倒灌情况，从而降低渗漏发生率。在厨卫施工时，地漏部位可采用防渗技术，如地漏应低于厨卫地表，并使用防水防渗涂料等，以保证地漏周围区域不发生渗漏。

3房屋建筑施工中防渗漏施工措施

3.1加强材料质量管理

施工材料与防渗漏施工效果联系密切，为提高防渗漏施工质量，应加强施工材料质量控制。施工材料由常规材料及防渗漏材料共同组成。常规材料为混凝土，其密实度与防渗效果联系密切。混凝土密实度是指混凝土内部空隙数量及体积，密实度越高，空隙越小、越少，与材料配比、后续浇筑及养护处理联系密切。在混凝土配比过程中，可通过调整材料比例的方式，提高结构密度。在防渗漏材料选择过程中，应确保其具备出厂证明及合格报告，性能达标。结合防渗漏施工标准，选择材料等级与适用范围。部分材料为聚合材质，该种材料对使用环境要求严格，应结合环境特征判断该种材料可行性。部分材料在高温条件或低温条件下老化速度过快，导致防渗漏效果受到影响。针对这一现象，应结合房建工程所处区域环境特征，做好材料选择。部分地区光照强度高，可将遮光材料覆盖在防渗漏材料上方，避免防渗漏材料与阳光直接接触，以此延缓老化速度，提高防渗漏效果，延长防渗漏卷材使用年限。

3.2科学设计

在房建工程设计阶段，应提高设计方案内容科学性及合理性。当施工方案拟定完成后，还应统筹多方展开方案内容分析。严格按照方案内容展开施工作业，做好坡度预留，确保及时排水，避免积水存在。针对钢筋混凝土结构浇筑工作而言，需拟定科学标准的施工流程，避免混凝土结构出现开裂问题，使裂缝发生率增加。

3.3做好施工协调及后续验收

应确保各项监管工作落实到位，提高防渗漏施工水平。在防渗漏施工期间，应安排专业管理人员做好施工环节协调与管控，优先选择高水平技术人员给予指导，充分发挥出管理人员及技术人员的重要作用及价值。此外，施工单位还可与第三方监理机构合作，从监理角度出发，提高防渗漏施工质量管理水平，给予防渗漏施工最真实客观的评价，避免质量隐患存在。针对施工环节中的各类隐蔽工程及重点工程而言，应强化验收检查力度，确保各项管理措施落实到位。

结语

防渗漏施工技术是房屋建筑施工的关键。防渗施工技术能提高房屋建筑整体质量，延长房屋建筑的使用寿命。房屋建筑的最终目的在于满足使用者的需求，如果防渗性能差，将会严重影响使用效果。防渗施工技术，应当基于较为突出和集中的渗漏问题进行分析，制定并采用科学、有效的技术措施预防和解决渗漏状况。

参考文献

[1]郭威,张良鹏,马俊图,乔颜彬,申跃虎.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用研究[J].房地产世界,2022(19):137-139.

[2]闫首颖,陈飞宇.房屋建筑施工建设中防渗漏施工技术的应用分析[J].城市建筑空间,2022,29(S1):323-324.