建筑工程造价在招投标过程中的问题及应对策略

建筑工程造价在招投标过程中的问题及应对策略

丁华杰

上海嘉綦建筑工程有限公司

摘要：建筑工程造价对于建筑单位来说是非常重要的，确定一个合理的造价价格能够让建筑单位在获得一定利润的情况下争取到工程项目。建筑工程造价是从招投标工作开始，在招投标时所确定的价格是最后的建筑工程造价，所以应当做好招投标工作。基本此，本文就针对建筑工程造价的招投标进行探讨，首先分析建筑工程造价在招投标过程中存在的问题，最后提出建筑工程造价在招投标过程中的应对策略，希望通过文章探讨能够为其他从业人员提供一定参考。

关键词：建筑工程造价；招投标；应对策略

前言：建筑工程造价是工程建设中非常重要的内容，通过加强造价管理工作能够有效控制施工成本，为施工单位获得更多经济效益。但是，由于建筑工程在进行招投标时常常会出现各种问题，例如恶意竞标等等，如此则对工程造价产生了非常大的影响，需要采取有效措施解决招投标中的问题。根据当前建筑工程造价在招投标中的问题，制定并实施针对性应对策略，保障工程造价在招投标时的合理性，有利于后续施工建设工作的顺利展开。下面笔者就针对相关内容进行详细阐述。

一、建筑工程造价在招投标过程中存在的问题

建筑招投标是建筑工程建设初始工作，而在招投标中最为重要的便是建筑工程造价，从招投标时建筑工程造价情况来看存在着很多问题，不利于后续建设工作的展开，需要先分析建筑工程造价存在的问题，为后续解决措施的提出奠定良好基础。

（一）缺乏科学招标评价方式

目前，建筑工程在进行招投标时，整个招投标过程的监管工作是由招投标评价委员会担任，从法律角度来讲只是规定了招投标的权力与义务，降低行政部门对市场所产生的干预[1]。在此种情况下，部分承建单位对建造造价进行拟定时，为了能够降低造价成本，常常会使用不合规行为压价，例如采用无底标形式进行招投标，如此则会造成以下两种后果：（1）在建筑设计过程中难以有效控制工程成本，造成工程造价成本远远超过预期；（2）招标时发生恶意围标的问题，造成报价与业主所设想的价位相比较更高。另外，若是在对招投标工作进行管理时没有科学的管理方法，导致出现低价标、串标等情况，如此则对建筑工程招投标水平造成了明显限制。究其根本原因，此类问题的出现主要在于建筑招标欠缺科学评价方式，使得相关管理人员无法有效区分竞标方案真伪，从而导致了不能够对工程造价进行有效监督。

（二）合同定价方法存在问题

在招投标过程中，合同价格是招标文件中最为关键的内容，也是进行招投标评价十分重要的依据。当确定合同价格时，应当充分考虑工程量清单，以便能够准确确定建筑工程价格，从而控制工程造价。当进行工程签证时，双方都需要认真讨论合同价格的调整范围。然而，从当前实际情况来看，造价人员对工程量清单进行编制时，并不需要对建筑工程材料具体的价格以及施工工序等方面情况有一定了解，因此开发商需要根据造价预算核算投标成本，以保证建筑施工质量为基础，最大程度降低施工成本[2]。如果根据上述方法确定合同价格，那么将会导致造价发生异常波动。另外，进行招标时部分建筑商如果想要获得更多利益常常会调整工程造价，造成工程结款出现超出标书价格的情况。近些年，在建筑行业中常常发生合格价格比索额价格低的现象，这在一定程度将会导致业主出现较大经济损失。

（三）造价拟定价格过低

当前，建筑市场中出现较为严重的压价不合理问题，需要引起相关部门与建筑企业的重视。因为建筑市场中竞争十分激烈，再加上建筑工程施工拥有很大的需求，造成了施工企业如果想要强化竞争力，那么就需要从施工质量逐渐向造价低成本进行转变。然而，上述转变并没有起到应有的作用，部分城建单位拟定造价的过程中，常常采用不符合规定的行为得到建筑单位理想造价，之后修改投标方案，保障投标价格能够与其理想价格相契合，以便能够得到建筑工程的承包资格。另外，还存在部分竞标单位为了能够在竞标中取得成功，还会采取不合理压价的行为，但是此种行为所造成的后果在于后续施工过于重视控制投资成本，人为打压造价成本，致使工程施工容易出现亏损，使得后续施工工作存在隐患[3]。

二、建筑工程造价在招投标过程中的应对策略

由于在招投标时，建筑工程造价存在着很多问题，不仅会影响到招投标质量，而且也不利于后续建筑工程建设工作的展开，如此则需要采取有效应对策略加以解决，以便能够避免相关问题的发生，提高招投标质量。

（一）制定合理招标评价方式

为了能够对招投标工作进行严格监管，准确区分出竞标方案真伪，做好工程造价监管工作，需要制定出合理的招标评价方式。对建筑工程的招标进行评价时，需要制定出合理的方式，加强对竞标者的标书进行严格审查，以此为基础还要制定合理的建筑工程价格，再将此价格和竞标者报价相对比，筛除其中报价过高或是过低的竞标单位，以便能够控制建筑工程报价[4]。如果想要改进评价方法，还需要规范招投标委员会行为，明确委员会的权利与义务，督促相关工作人员不断加强标书审查工作。当对招标书进行审查时，需要对招标总价进行严格审核，控制建筑工程中的每一项单价，若是建筑工程分项数量过多，那么则应当避免出现分项造价与工程量出现超标的情况，确保建筑工程单价与工程造价的合理性。

（二）重视招标合同文件编制

在招标采购前期活动中，招标文件的编制是一项较为重要的工作。对文件进行编制时，应当重视审核建筑工程量清单，以便出现错漏而造成招标文件中合同价格过低，使得实际施工成本远远超过预算。当编制合同中各项条款时，应当尽量避免存在具有争议性的条款，同时还需要对合同中价格方面的内容进行细化与明确，促使合同拥有较强可操作性，可以为建筑工程在变革结算方面拟定方向。面对此种情况，合同中还需要明确双方具有的权利、承担的义务与责任以及出现违约行为时需要接受的惩罚，并且还要重视编制专项条款内容。总而言之，合同中应当具体规定工程变更、价格调整等方面的内容，避免承建商利用变更等方式降低自身的损失。当招标合同中的价格条款是科学有效的，那么便能够在造价控制中发挥出重要作用。

（三）科学拟定造价成本

在对建筑工程造价成本进行拟定时，需要承建方先做好建筑方案的评估工作，保障造价能够与工程具体情况相契合，使得建筑施工工作可以根据工程造价展开良性控制，以免因为造价过低而使得承建方为了能够获得更多经济效益或是弥补损失而选择价格低廉的建材，否则将会影响整个建筑工程的施工质量。对于建筑企业来手，应当以保障施工质量为前提进行施工，切勿再采取不合理压价行为为自己赢得利润[5]。如果出现了造价过低的问题，那么将会导致工程无法达到竣工要求，从而使其在招投标过程中丧失有利条件。因此，在拟定建筑工程造价成本时应当给予重视，在拟定建筑工程造价成本过程中应当确保造价成本的科学性，避免因为造价成本拟定不合理而影响到招投标工作，从而保障招投标工作顺利展开，也能够后续建筑工程建设工作奠定良好基础。

总结：总之，在进行建筑招投标时，影响工程造价的因素非常多，导致了建筑工程造价容易出现问题，如不合理压价、恶意竞争、采用不合规行为等等，如此则扰乱了招投标工作的正常展开。为了解决上述问题，文章主要是从制定合理招标评价方式、重视招标合同文件编制、科学拟定造价成本三个方面进行论述，通过做好上述三方面工作能够在一定程度上保障建筑工程造价的合理性，避免其在招投标时出现问题而影响到后续工作的展开，并促使我国建筑工程造价变得更加合理。

参考文献：

[1] 罗红杰. 建筑工程造价在招投标过程中存在的问题及应对[J]. 学生电脑, 2021(010):000.

[2] 姜海燕. 试论建筑工程造价在招投标过程中存在的问题及对策[J]. 中文科技期刊数据库（引文版）工程技术, 2021(9):2.

[3] 易蓉. 建筑工程造价全过程控制中的问题及解决对策[J]. 砖瓦世界, 2021, 000(010):130.

[4] 张宇佳. 论建筑工程造价在招投标过程中存在的问题及对策分析[J]. 中文科技期刊数据库（全文版）工程技术, 2021(6):2.

[5] 张绪岗. 建筑工程造价在招投标过程中存在的问题及对策探析[J]. 中文科技期刊数据库（文摘版）工程技术, 2021(5):2.