探索企业在国有产权交易过程中的风险及其防范

 探索企业在国有产权交易过程中的风险及其防范

李彦明

（广西联合产权交易所有限责任公司  广西南宁  530029）

摘要：国有产权交易是指国家对其拥有的企业、资产或资产权益进行交易的一种形式。随着国家对市场化改革不断深入，国有产权交易逐渐成为促进企业生产经营、实现企业转型升级、优化资源配置的重要手段。然而，在国有产权交易中也存在着各种风险，如交易风险、监管风险、法律风险等。这些风险可能对企业的安全稳定产生不良影响，因此，企业需要采取一定的防范措施，提高自身的风险控制能力，确保国有产权交易的可靠与合法。本文将探索企业在国有产权交易过程中面临的风险及其防范，以期为企业在交易活动中提供参考和帮助。

关键词：国有产权交易；风险

引言

企业在国有产权交易过程中需要承担各种风险，如拍卖过程中的价格不合理、交易合同漏洞、政策变化等。这些风险可能会对企业的利益产生巨大影响，因此在进行国有产权交易前，企业必须全面了解各种风险，采取相应的防范措施，以确保交易的合法性和稳定性。

一、企业在国有产权交易过程中的风险

第一，风险价格不合理。企业在国有产权交易过程中可能会面临价格不合理的风险，尤其是在拍卖过程中。如果竞标者过少，可能导致交易价格偏低或过高。因此，企业在拍卖前应该了解市场情况，制定拍卖策略，确保交易价格合理。

第二，交易合同漏洞。交易合同上可能存在漏洞或者不完善的条款，从而导致企业在交易中遇到不必要的风险。企业在交易前应该仔细阅读和审查交易合同，以确保交易合同的合法性和完整性。

第三，政策变化。政策的变化可能导致企业的交易被取消或者推迟，造成企业的不必要的经济损失。企业在进行国有产权交易时应该密切关注政策的动态，及早掌握有关政策信息，以便调整交易策略[1]。

第四，法律纠纷。企业在交易过程中可能会涉及到法律纠纷，例如涉及财产权益、合同纠纷等。企业应该对交易合同的内容和法律条款进行深入研究和分析，对于存在争议的问题及时采取法律手段进行维权。

第五，违约风险。在国有产权交易过程中，买方或卖方可能存在违约可能，例如拍卖的买方没有足够的资金购买产权，或卖方没有履行交易合同的义务。为避免违约风险的发生，企业应该对交易对象进行评估和分析，并制定相应的风险管理策略。同时，在交易合同中加入违约责任和违约赔偿等条款，以减少违约风险。

综上所述，企业在国有产权交易过程中可能会面临各种风险，包括价格不合理、交易合同漏洞、政策变化、法律纠纷和违约风险等。为避免这些风险的发生，企业应该在进行国有资产交易前，全面了解和评估风险，并采取相应的防范措施。

二、企业在国有产权交易过程中的风险防范措施

第一，市场调研和分析。企业在进行国有产权交易前应该进行市场调研和分析，了解市场信息和交易情况。对交易对象进行评估和分析，制定风险管理策略，以便在交易过程中能够及时调整策略，并避免价格的不合理性，以下是企业在进行国有产权交易时应该采取的市场调研和分析策略：首先，行业研究，企业应对相关行业的市场环境、产品销售情况、竞争情况、政策法规等进行调研。了解行业的发展趋势和未来前景，在进行国有产权交易时根据行业的变化调整交易策略，以获得更高的回报。其次，市场调查，企业可以通过市场调查了解市场需求和消费者的购买行为。了解市场的观点和态度，了解市场需求和变化，根据市场变化，调整产权交易的策略。再次，竞争分析，企业可以采用SWOT模型来分析竞争环境。通过SWOT分析，企业可以了解自身的优势和劣势，找到自身的机会和威胁，制定出相应的策略[2]。最后，风险评估，企业必须对可能出现的各种风险进行评估。比如招投标过程中可能出现的信息泄露风险，交易中可能出现的违反法律法规的风险等。对于可能出现的风险，企业要预先规划应对措施，尽可能减少风险的发生和损失的影响。

第二，拟定清晰的交易合同。企业在进行国有产权交易前应该制定清晰的交易合同，确保合同内容完备、合法。对于可能存在争议的问题及时采取法律手段进行维权，预防合同术语缺陷和漏洞等问题。

第三，了解政策动态。政策的变化可能对企业的国有产权交易造成不利影响。企业在进行交易之前应该了解政策的动态，及时了解相关政策信息，以便在交易过程中及时调整交易策略。

第四，风险管理策略。企业在进行国有产权交易时应该制定相应的风险管理策略，例如制定风险评估流程、明确交易目标、提高企业议价能力等。制定正确的风险管理策略可以帮助企业减少不必要的风险和损失。

第五，合规经营。企业应该在国有产权交易中保持合规经营，遵守相关法律、法规和政策。同时，企业应该优化内部管理，提升企业公信力和信誉度，在交易中体现企业的诚信和合规经营状态。

第六，合同条款加强。企业在签订交易合同时，应该加强合同条款，包括相关的责任和赔偿条款。确保双方遵守合同约定，并在不可避免的情况下能够最大限度减少损失[3]。

综上所述，企业在国有产权交易过程中应该加强市场调研和分析，拟定清晰的交易合同，了解政策动态，制定风险管理策略，积极进行合规经营，并加强合同条款。通过这些措施，可以帮助企业降低风险，并有效地管理国有产权交易过程中面临的不利影响。

结语

在国有产权交易过程中，企业需要面对各种不同的风险，包括信息不对称、市场不透明、价格波动等。为了保护自身利益并成功完成交易，企业需要采取一系列有效的风险防范措施。其中，市场调研和分析是至关重要的一步。市场调研和分析是企业在进行国有产权交易时必不可少的一步。通过对市场的了解和分析，企业可以更好地了解市场的特点和趋势，预测市场的变化和动向，从而确定自己的投资策略和交易计划。同时，市场调研和分析也可以帮助企业提高信息收集和处理的能力，从而避免信息不对称的风险。除了市场调研和分析，企业还可以采取其他有效的风险防范措施，包括建立合理的投资组合、选择可靠的交易平台和交易对手、制定严格的风险管理制度等。此外，企业还应该注重自身经营管理、财务管理和风险防范意识的提高，从而增强自身的综合实力和风险控制能力。总之，在国有产权交易过程中，企业需要面对各种不同的风险，但只要采取科学有效的风险防范措施，就可以有效避免风险和损失，保护自身利益并取得成功。因此，企业应该注重市场调研和分析，加强风险管理和控制，从而实现安全稳健的投资和交易。

参考文献

[1]韩长艳. 国有产权交易机构内部控制审计研究[D].内蒙古财经大学,2018.

[2]孙戈. 企业国有产权交易非可控程序完善之探究[D].北京化工大学,2016.

[3]王珣之. 企业国有产权交易制度优化研究[D].上海交通大学,2013.