浅析房建项目施工过程中防渗漏措施

浅析房建项目施工过程中防渗漏措施

胡同亮 ,刘春虎

东海建设集团有限公司 山东 德州 253000

摘要：当前，城市建设规模明显扩大，建筑行业得到了一定程度的发展，民众的生活质量显著提高，人们对房建标准也更为严格。但是实际的房建工程建设和施工中，依然存在着较为明显的渗漏问题。该问题直接影响了工程的质量，不利于整个工程的稳步建设。为解决该问题，需要在房屋建筑工程中合理应用防渗漏施工技术，从而确保建筑结构的稳定性。

关键字：房建项目；防渗漏；措施

1加强房建工程防渗漏施工技术的重要价值

随着当前我国城市建筑工业的发展水平不断提升，在城乡一体化的发展背景下，房建工程的规模也在持续扩大。而目前，人们对于住房建设的需求不仅集中在住房的空间以及审美方面，更多的是要求住房结构的安全性以及长时间使用条件下的应用质量。尤其是在汶川大地震之后，人们对于房屋建设结构的稳定性以及质量的安全性给予了极高的关注。为了更好地满足社会各界对于房屋建设的多元化需求，更需要在应用新技术和新材料的同时，重视对于工程质量的监控，才能从根源上将房屋建设后期引发的安全问题扼杀在源头，保障建筑工程在长期的使用条件下依然满足人们的需求。而房屋的渗漏问题是施工过程中最为常见的质量问题，只有高标准的防渗漏施工技术，才能在施工的前期阶段就确保房屋对于雨水的抵抗能力，为人们后续的居住提供更加良好的环境，提升人们的房屋居住满意程度。事实上，我国许多年代久远的老房屋都存在一定的渗漏问题，而这些渗漏问题也给人们日常的居住和生活带来了巨大的影响，为了能够进一步提升房屋建设过程中的防渗漏性能，满足人们对于房建使用功能的多元化需求，更应当通过研究更加现代化的防渗漏施工技术，为广大居民营造更加安全和舒适的居住环境。

2房建工程防渗漏施工技术应用要点

2.1外墙防渗漏技术

在房建工程施工阶段，防渗漏技术应用不当将导致施工质量受到影响，应给予重点关注。导致外墙结构出现渗漏的主要原因是砌筑操作不当、填充处理不当、粉刷不合理等，未严格按照施工标准展开作业，外墙结构防渗漏性能不达标。在外墙砌筑阶段，应做好砌块检查，判断是否存在破损等问题。针对尺寸不达标的砌块，不可使用，避免外墙砌筑缝隙宽度不一，导致渗漏问题加剧。此外，在外墙砌筑阶段，还应明确热胀冷缩影响，严格按照施工标准做好缝隙预留。在砌筑工作展开前，应做好砌块晾晒，避免后续湿度降低，导致砌缝宽度增加。在外墙施工阶段，还应做好砌缝填充，确保填充均匀，避免存在疏漏。在外墙抹平过程中，可选择粉灰或水泥，确保涂刷厚度均匀。通常情况下，为提高防渗漏效果，应先做好底层处理，再展开表层处理，避免单层抹平存在缺陷。针对外墙上方的缝隙及裂缝而言，也需做好填平处理，避免渗漏问题出现。

2.2屋面防渗漏技术

屋面渗漏问题影响尤为严重，利用屋面防渗漏技术可降低渗漏问题发生概率。一般情况下，屋面渗漏与结构特征及施工环节联系密切。当屋面结构为平面结构时，降雨过后雨水无法及时排除，长期堆积将导致渗漏问题发生率增加。施工环节操作不当包括孔洞封堵不当、钢筋结构暴露、遮挡不当、出气口预留不当、管道结构不封处理不当等。在具体施工时，需给予上述环节足够重视程度。除需做好施工环节管理外，还应科学选择防渗漏材料。防渗漏卷材应用更为普遍，该种材料防渗漏效果好，但在应用过程中应做好搭边处理及裁剪处理，确保防渗漏卷材重叠合理，避免防渗漏卷材间存在缝隙，诱发渗漏。

2.3厨卫防渗漏技术应用要点

在厨卫区域防渗漏施工时，应重点考量厨卫空间特点、管道铺设等要素。厨卫区域用水集中，渗漏问题频发，需将防渗漏理念及工艺与施工环节相互整合，结合过往渗漏问题频发区域，提高管理力度，强化防渗漏施工效果。通常情况下，厨卫区域渗漏部位主要集中于管道连接部位。应结合厨卫区域施工图纸内容，做好针对性防渗漏处理。针对厨卫区域上下水管道渗漏问题而言，应做好管道衔接部位密封处理。例如，可选择密封胶条，结合后续防水试验提高施工质量及防渗漏效果。针对厨卫区域管道及地面衔接部位而言，可适当提高地面高度，利用设置高低差的方式，避免渗漏问题发生。针对地漏部位而言，应做好防水涂料涂刷，避免周围区域存在渗漏隐患。

2.4房屋门窗防渗漏施工

门窗结构在整个建筑工程中是最容易接触外界雨水冲击的区域，如果门窗结构在前期的施工环节中不注重防渗漏处理，极容易在长久的应用条件下引发渗漏现象。考虑到门窗本身就是活动性较强的建筑构成部分，门窗开关过程中活动的范围也相对较大，为了从根源上减少门窗开关引发的渗漏问题，就必须安排更加专业且较为细节的防水施工人员进行操作。目前，在许多建筑工程中为了确保门窗结构的安全，人们都会选择铝合金材质的门窗。但是，铝合金材料在运输以及后续的安装过程中，由于其本身的强度较弱，在外力冲击作用下容易引发变形问题。因此，必须注重对于门窗材料运输过程中的抗变形管理工作，确保材料在安装过程中与预留孔洞之间的契合度。除此之外，在施工安装过程中，也要注意对门窗和墙体结构之间缝隙的处理。可以使用标准配置的砂浆或一些封闭性的材料进行涂抹，确保门窗与墙体结构之间能够完美地契合，避免任何裂缝的出现。在门窗结构施工完成之后，还应该对门窗结构与墙体结构衔接的缝隙处进行细节化处理，通过打入具有膨胀性能的化学剂进行封堵，并做好衔接紧密性的检查工作。

2.5地下室防渗漏施工技术

为改善混凝土防水施工效果，施工人员需在地下室混凝土施工前加强施工缝的连接处理，施工缝处预埋止水钢板、止水带或采用止水条等止水措施，浇筑混凝土前应凿除原有混凝土表面的浮浆及松散混凝土并及时洒水润湿。完成地下室混凝土施工后，施工人员还需做好养护工作。混凝土易于受温度影响出现裂缝，因此，要合理调节并控制混凝土内外温度，采取适当的保温措施，使混凝土施工中内外部温度≤25℃，混凝土表面与外部空气温度≤20℃，以有效规避裂缝问题，并抑制房建质量问题。此外，施工人员也可加强混凝土配比试验，在试验的基础上尽量采用水化热较小的水泥，合理确定混凝土的配比，确定最佳配合比，科学配置混凝土。地下室位置特殊，选择防水材料的过程中，需优先选择抗腐蚀性、耐久性和抗菌性较为完善的防水材料，改善防水卷材应用效果，全方位加强基面的清洁度和稳定性。地下室结构相对特殊，房建结构也具有较强的特殊性，因此，在铺贴涂抹和涂刷的过程中，施工人员应按照规定要求加以处理，避免出现漏贴的情况，同时还要合理控制并处理地下室拐角位置。

结束语：综上所述，建筑行业多模态发展下，对各类基建设施及内部结构等提出更高需求，间接增加房屋结构的渗漏风险。针对此，防渗漏施工技术落实期间，应深度契合到建筑主体结构及相关功能中，结合不同功能及结构组成等，建立健全技术应用机制，全面提高建筑主体防护性能。

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