征地拆迁测绘中的技术难点分析

征地拆迁测绘中的技术难点分析

王镇

沅江市安置与征地拆迁事务中心 湖南沅江 413100

摘要：在新形势下，许多闲置土地和居民用地被征用，开展了大规模的征地拆迁工作。在开展征地拆迁工作时，需要利用先进的技术，对建筑的面积以及建筑的尺寸大小进行测量，需要提高测绘工作的准确性，开展针对性的精准测绘作业。基于此，本文主要对征地拆迁测绘工作存在的问题进行分析，并提出相对应的解决措施，提高征地拆迁工作的效率，更好地满足社会群众的实际需求。

关键词：征地拆迁；精准测绘；存在问题；措施

引言

在征地拆迁过程中，想要保障房屋所有人的合法权益，需要以测绘工作为支持。房产测绘在征地拆迁的整个过程中都发挥着重要的作用。随着科技水平的提升，各种新型的测绘技术不断出现，也给房产测绘工作带来了全新的工具，对于房产测绘在征地拆迁工作中的重要性进行探析，并且分析在过程中需要注意的问题，具有积极的现实意义，能够进一步推动我国的城市化进程。

1征地拆迁测绘工作存在问题

在新形势下，我国科学技术不断发展，我国精准测绘技术，也在不断优化和升级，测绘机器设备具有了更高的使用性能，无论是采用传统人工操作的社会方式，还是无人机或探测仪等先进的机器设备，进行精准测绘工作，都能够在一定程度上，保证征地拆迁精准测绘工作的精准度，都能够符合国家规定的相关标准和要求，但在实际开展征地拆迁工作中，部分社会群众存在着追求短期效益的心理，会对精准测绘工作产生抵触情绪，无论采用何种先进的机器设备，都会造成社会群众存在反对意见，无法获得社会群众的社会认同[1]。

另外，许多地区在开展征地拆迁工作时，通常会对破旧的村民建筑或乡村房屋，进行拆迁，而许多开发商受短期利益的驱使，就会出现恶意抢占或缩小房屋建筑面积的现象，甚至由于许多历史原因和现实因素的影响，许多地区村民建筑十分拥挤，杂乱无章，房屋面积较小，甚至出现多层房屋交错的现象，在开展精准测绘工作时，会带来一定的难度。

2征地拆迁过程中测绘技术的应用

2.1 GIS技术

GIS（地理信息技术)是以地理空间信息为核心的一门新的技术学科。包括地理空间信息处理技术、地理空间信息采集与分析技术等，它集合了大量的先进技术，并具有很强的性能，已被广泛地承认和运用于测绘工程领域。地理信息技术应用于测绘工程，不仅能为相关人员提供更为全面、详实的环境数据信息，而且能够利用GIS的信息分析与优化功能，进一步加工处理环境数据信息，提高测绘工作的质量和效率[2]。

2.2 GNSS技术

GNSS技术是当前大地测量技术中应用最为广泛的一项技术，其应用范围包括大地测量、重力基准以及导航等方面，其准确性和实时性都很高。GNSS技术逐渐取代了无线电导航、大地测量、导航等技术，对大地测量与导航技术的发展起到了很大的推动作用，使整个测绘工作的质量和水准得到了明显的提升。GNSS技术在工程建设、竣工验收等方面也具有一定的应用价值，利用GNSS技术可以实现对工程建设、竣工验收等方面的实时监测。

2.3摄影测量技术

随着时代的发展，工程测量的技术水平逐步提高，传统的摄影测量技术已经不能满足实际的需求，推动了摄影测量技术的不断发展和完善，数字技术等现代技术逐渐与摄影测量技术相结合。一是减少了利用摄影测量技术的成本。由于数字技术和计算机技术的发展，许多关键性的工作都可以通过室内的仪器和软件来实现，从而提高了测量工作的效率和成本；二是拓展了测量技术的应用领域。在城市建设中，由于受到人口密度等客观因素的影响，传统的摄影测量技术会对测量精度产生很大的影响，而采用数字技术等现代科技手段，则可以忽略这种客观条件所造成的限制，从而使摄影测量技术的应用领域得到极大的提高[3]。

2.4 GPS技术

目前，GPS系统已广泛应用于测绘项目，测绘人员必须将遥感技术和工程技术手段和仿真成图的方法完全融合，通过对工程遥感图像的分析，可以为工程决策人员对其所处地区的地形和工程的特点做出准确、准确的评价。测绘人员要合理配置和选用经纬仪、平板仪和立体制图设备，以保证实时工程测绘定位的技术效果。同时，测绘人员在进行GPS数据的传送和存储时，必须严格确保GPS数据的安全，防止卫星测绘图等重大测绘图像的丢失。

3加强征地拆迁测绘工作管理措施

3.1合理选择测绘方法

首先，工作人员要深入现场，进行实地调查，要了解房屋建筑每户、每栋的结构、房屋建筑的材质、房屋建筑的面积。同时，要明确实际测量范围，明确周围自然环境和树木所占的空间，并对部分农作物和树木的高度、树龄进行详细的测绘，并使用专业的机器设备，明确周围植物的生长状态，要在不破坏社会群众日常生产生活和周围生态环境的基础上，开展精准测绘工作[4]。此外，相关工作人员必须采用科学的仪器设备，并明确具体的测绘方法，要对房屋建筑的宽度、高度、坐标进行精准采集，并采用专业的仪器设备，提高精准测绘工作的准确性。此外，相关工作人员在对房屋建筑进行精准测绘工作时，要对房屋建筑的具体街道、门牌号、层次、层高、建筑材料、建筑结构、历史遗留情况进行详细的调查，并明确相应的资质条件，明确房屋建筑的实际建设情况。

3.2推动测绘规范化管理

首先，相关工作部门必须强化自身的职业道德修养，要明确自身的权责，要从整体出发，切实提高精准作业的科学性和合理性。同时，政府等相关工作部门要明确自身的职责和具体功能，要利用行政手段、经济手段，规范和净化精准测绘市场，要设立精准测绘行业准入制度，并加强政府的监管，防止在实际运行过程中，出现乱收费的现象，形成竞争有序的精准测绘市场，从而更好地保障精准测绘作业的精准性，让精准测绘作业能够逐渐向专业化、智能化方向发展。

其次，要完善精准测绘市场的管理制度和管理标准，严格按照市场运行标准和市场机制，进行作业，防止各类测绘机构恶性竞争，暗箱操作，影响了精准测绘市场的行业规范。同时，管理者要加大惩罚力度，落实目标责任制，对于在征地拆迁工作中，测绘结果不准确，故意弄虚作假，或虚报瞒报的工作人员，要进行严厉的惩处，并追究相关工作人员的责任，从而强化工作人员的职业道德修养，强化责任意识，更好地提高精准测绘工作的准确性。

3.3建立测绘信息系统平台

在新形势下，我国信息技术不断发展，在开展征地拆迁工作时，也应该利用先进的信息技术，构建完善的精准测绘信息系统平台，让工作人员能够将房屋建筑的相关数据信息，及时传输到信息系统平台中，并利用先进的计算机技术，进行房屋建筑的模拟模型，形成统一完善的运作模式，并利用计算机技术，进行远程操控，严格保障精准测绘工作的质量。此外，工作人员可以通过利用先进的信息技术，规范房屋建筑精准测绘工作人员的行为，能够有效强化精准测绘结果的权威性和有效性，促进各部门之间的沟通和合作，更好地保护开发商、社会群众的合法权益，促进各地区和各部门之间的交流和合作，真正实现精准测绘作业的平衡发展，实现可持续发展的目标。

4结束语

综上所述，城市的发展离不开大量土地资源的保障，为了缓解土地供需的矛盾，需要进行征地拆迁工作。在城市征地拆迁工作中加强测绘技术分析，有效解决测绘中存在问题，可以大大提高拆迁测量的工作效率，并能节约大量工程开支，促进拆迁工作正常有序推进。有助于提升设计方案与施工方案的合理性，同时也有助于完善城市发展与规划

参考文献

[1] 唐景全.基于无人机航测技术的房产测绘应用[J].地矿测绘，2021，4(1):113-114

[2] 张海龙.房产测绘技术与测绘质量的控制措施研究[J].住宅与房地产，2021(34):15-16

[3] 朱向晖.试论房产测绘管理中的信息化建设与应用[J].浙江国土资源，2021(10):42-45

[4] 程会超.征地拆迁测绘相关问题研究[J].城市勘测，2020(02):154-157