建筑工程施工中防渗漏施工技术分析

建筑工程施工中防渗漏施工技术分析

桂辉东

云南国贸阳光房地产开发有限公司 云南 昆明 650000

摘 要：随着居民生活水平的提高，人们对建筑物的质量和安全要求变高，但是当下建筑物渗漏问题比较严重，影响着人们生活的幸福感和舒适度。因此，如何做好建筑工程防渗漏工作成为建筑单位的关注重点，故本文先点明做好建筑工程中防渗漏施工的重要性，总结防渗漏施工技术的常用种类，并提出一系列应用好该技术的策略，以便于降低建筑工程发生渗漏的概率。

关键词：建筑工程施工；防渗漏施工技术；应用策略

一、做好建筑工程防渗漏施工的重要性

防渗漏施工是指在建筑物的设计、建造和维护过程中，采取一系列的措施来防止水、湿气或其他液体渗透进入建筑结构或内部空间的过程。首先，出现水渗漏如果不及时处理，会导致建筑结构的破坏和腐蚀。渗漏可能引起混凝土龟裂、钢筋锈蚀、墙体开裂等问题，严重时甚至可能导致建筑物的倒塌。防渗漏施工能够有效地防止水分渗透，保护建筑结构的完整性和稳定性。其次，渗漏水可能引起室内湿气、霉菌和霉味的问题，对室内环境质量产生负面影响。湿度和霉菌的存在可能导致呼吸系统问题、过敏反应以及其他健康问题。通过有效的防渗漏施工，能减少水分进入建筑内部，保持室内环境的干燥和舒适。同时，渗漏会导致能源浪费。例如，在渗漏的屋顶或墙体中，空调或加热系统需要额外的能量来弥补能量损失。通过有效的防渗漏施工，能减少能源的浪费，降低能源成本，并对环境产生积极影响。最后，防渗漏施工可以延长建筑物的使用寿命，防止腐蚀和龟裂[1]。

二、建筑工程施工中防渗漏施工技术的种类

（一）门窗防渗

门窗防渗旨在防止水分和空气渗透到建筑物的门窗系统内部，以下是一些常见的门窗防渗施工技术。第一，在门窗框架的接缝和密封部位使用密封胶条，如橡胶密封条或硅胶密封条，填充空隙并密封接缝，防止水分和空气渗透。这种密封胶条具有良好的弹性和耐候性能，能够有效地防止渗漏。第二，安装中在门窗框架和墙体之间添加防水膜或防水毡，形成防水层。这些材料能够阻止水分渗透，并提供额外的防水保护。第三，在门窗施工中，合理设计和安装排水系统，确保雨水能够及时排除。这包括门窗底部的排水槽、排水孔和排水管道，能够有效防止水分积聚和渗透。第四，使用玻璃胶密封玻璃与窗框之间的接缝，确保密封性能。对于门窗外侧，可以安装风雨挡板，如阳光板或挡雨板，防止雨水直接冲击门窗，减少水分渗透的风险。第五，在门窗的设计和选择中，采用具有良好密封性能的门窗框架，减少水分和空气的渗透。

（二）屋面防渗

屋面防渗的施工技术主要包括以下几点：①屋面施工中应设置防水层以防止水分渗透。其中，常用的防水材料包括沥青防水卷材、聚合物改性沥青防水卷材、高分子防水涂料等，能提供可靠的屋面防水层。②合理设计和安装屋面的排水系统，确保雨水能够及时排除，避免积水和水分渗透，包括屋面坡度的设置、雨水槽、排水管道等。③对屋面上的接缝进行适当的处理，比如采用防水胶条、密封胶、防水膜等材料填充和密封接缝，确保接缝处的防水性能。④可安装屋面漏水检测系统，如漏水报警器、漏水探测器等，及时发现和报警屋面渗漏情况，以便及时采取修复措施。⑤安装适当的屋面通风系统去防止屋顶下方的湿气积聚，减少渗漏的风险[2]。

（三）地下室防渗

地下室防渗主要是防止地下室受到地下水的渗透和水浸，以下是一些常见的地下室防渗施工技术。第一，在地下室的地面和墙面上应用防水涂料，以形成阻止水分渗透的屏障。第二，使用防水卷材，如聚乙烯薄膜或改性沥青防水卷材。这些卷材具有良好的防水性能，能够有效地阻止地下水的渗透，并提供可靠的防水层。第三，在地下室的墙面和地面上安装地下室防水板，形成防水层。这些板材通常由聚合物材料制成，具有较高的防水性能和耐久性。第四，合理设计和安装地下室的排水系统，确保地下室内部的水分能够及时排除，包括排水管道、地下室地面的坡度设置和排水槽等，以避免水分积聚和渗透。第五，地下室的地面和墙面可采用防水混凝土去防水。防水混凝土是通过在混凝土中加入防水剂或使用防水添加剂来实现防水效果。

三、应用好建筑工程防渗漏施工技术的策略

（一）综合设计与规划防渗漏施工

综合设计与规划是应用好建筑工程防渗漏施工技术的重要策略之一，以下是一些关键的注意事项。在项目开始之前，进行全面的地质勘察和水文地质分析，了解地下水位、地下水流动情况、土壤渗透性等关键信息。之后，基于地质勘察和水文地质分析的结果，制定合适的防渗漏策略，并考虑使用适当的防渗漏材料、技术和施工方法，以应对特定地质条件和水文特征。同时，将防渗漏措施融入建筑的综合设计与施工方案中，确保建筑的各个部分和系统，如地下室、墙体、屋面、门窗等，都具备适当的防渗漏设计和施工措施。然后，选择适用于特定环境和用途的防渗漏材料，考虑材料的防水性能、耐久性、施工方便性等因素，以确保施工质量和防渗漏效果。在综合设计和规划过程中，确保各个系统和组件之间的协调与集成。例如，屋面防渗与外墙防渗的无缝连接，地下室防渗与地下室排水系统的协调，去确保整体防渗漏效果。最后，进行严格的监控和质量控制，确保防渗漏施工符合设计要求和规范，还要使用适当的检测工具和方法，对防渗漏材料和施工工艺进行质量检验和验收。

（二）确保施工质量控制与监督

要想确保施工质量控制与做好工程监督，建议落实以下措施。首先，建立明确的施工合同，并明确规定防渗漏施工的要求、标准和规范，确保施工单位理解并遵守合同条款和相关规范，包括使用合格的防渗漏材料和施工方法。其次，制定详细的施工质量计划，包括防渗漏施工的各个阶段和关键节点的质量要求和控制措施。同时，进行定期的质量检查和测试，比如对防渗漏材料进行抽样检测，对施工工艺进行质量把关，确保符合规范和设计要求。之后，考虑引入独立的第三方检测机构或专业监理进行质量监督。这些机构可以对施工过程进行监督，确保防渗漏施工符合标准和规范。再次，为施工人员提供必要的培训和技术支持，使其了解防渗漏施工的要求和技术细节，不断提高施工人员的专业水平和意识，以确保施工质量的控制与监督。最后，加强施工现场的管理和监督，包括人员配备、施工过程的控制、材料管理等[3]。

（三）定期维护和检查关键部位

落实定期维护和检查关键部位的目标，需要做到以下几点。第一，制定定期维护计划，明确需要检查和维护的关键部位，如屋面、墙体、地下室等。计划包括维护频率、维护内容和责任人等信息，来确保维护工作的有序进行。第二，定期检查和维护建筑物的屋面，包括检查屋面防水层的破损、裂缝或老化情况，修复任何发现的问题，并确保排水系统畅通。第三，定期检查和维护建筑物的外墙，包括检查外墙的渗漏、开裂、松动等问题，并进行及时的修复和处理。第四，定期检查和维护地下室、建筑物的门窗、防渗漏部位等，确保这些部位没有问题。第五，定期进行防渗漏设施的检测和测试，如使用红外线检测渗漏点、进行压力测试等，及时发现并解决潜在的防渗漏问题。第六，进行定期维护和检查时，记录维护工作的内容、日期和结果。同时，建立维护报告和档案，以便跟踪维护工作的历史和进展。

结 语

总之，防渗漏施工技术在建筑工程中起着至关重要的作用，能够确保建筑物的结构安全和室内环境的健康。通过不断的技术创新和经验积累，我们可以不断改进防渗漏施工技术，并将其应用于更多的建筑工程项目中，为社会提供更可靠、可持续的建筑环境。在未来的建筑工程中，我们应继续加强对防渗漏施工技术的研究和推广，以应对不断变化的环境和需求，构建更安全、更可靠的建筑物，实现可持续发展的目标。

参考文献：

[1]董鹏.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].居舍,2022(05):76-78.

[2]何贝.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].冶金管理,2022(01):115-117.

[3]陈云飞,陈长青,李申光,孙梦炜.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].四川水泥,2021(09):221-222.