房建施工中外墙防渗漏施工分析

房建施工中外墙防渗漏施工分析

孙友祥

身份证号码：320919197102096978

摘要：在经济和科技的持续发展下，在机器和智能系统的辅助下，房屋建筑施工将会朝着更好的方向发展，以适应人们生活水平的提高。因此，如何提升建设项目的建设质量，不仅是时代的要求，也是广大客户在做决定的时候，首先要考虑的问题。要提升房屋建筑外墙防渗漏施工的质量，预防因外墙渗漏等问题而造成的房建问题，甚至在选择建筑材料，对施工技术水平的考核上，都要按照相关的标准，对房屋建造的工艺和质量进行控制，确保房屋建筑外墙防渗漏施工的要求符合规范的规定。

关键词：外墙防渗漏；房建施工；影响因素；技术分析

1房建外墙防渗漏施工的意义

防水防水施工工艺的优劣将直接影响到住宅建设项目的外墙，可有效保证住宅建设质量，降低防水防水防水问题的出现概率，并保证住宅建筑的美观。与有外漏的住宅相比，采用科学合理的外漏防护措施，既可以提高工程的施工速度，又可以保证施工的高效性，从而有效地规避了住宅的潜在问题。所以，外墙防渗漏施工并不只是一个与外墙渗漏相关的问题，更主要的是，通过防外墙渗漏，保证了建筑工程的质量和外观的美观，让房屋建筑能够最大限度地发挥其优势，以保证人们的生活和生产需求，保证人们的生命财产安全。

2房建施工中外墙防渗漏施工的关键点

2.1外墙砌墙施工

在住宅建设过程中，梁、柱和夹层浇筑完毕后，需对其间的墙体进行浇筑。以前的房屋外墙多采用水泥浇筑，加上施工工艺不规范，最终导致外墙渗漏。目前，外墙主要使用的是混凝土砌块作为粘合剂，这种粘合剂相对于一般的水泥砂浆来说，不仅施工迅速，而且持水能力强。在房屋建筑施工前，根据有关的调制标准，将砂浆搅拌均匀，然后将墙体在水平条件下的缝隙填满铺平，并采用补刮砂浆的方式，用水平尺前后移动并进行补充，以保证墙体的密度，保证灰缝砂浆的饱和度大于80%。

2.2外墙涂料施工

在各类住宅施工中，均需在3层或3层以上的墙面上喷涂一层防水层，以加强其外墙的防水和防渗性能。一般情况下，油漆之前，应将墙壁上的油污，灰尘和其他杂质除去，然后根据设计部门的要求，进行油漆；当然，因为涂料在罐内放置时间较长，部分涂料可能会下沉到罐底，所以在喷漆前必须把涂料搅拌好，以保证涂料的粘性。

2.3楼栓孔封堵施工

在剪力墙的防渗施工中，要根据不同的口径和部位，有针对性地进行填充和封堵，比如，对于 PVC管，可以采用铁锹，并认真地清除孔口附近的杂物等；其次，利用电钻将钻孔打大一点，保持孔口直径不超过3 cm；其次，将钻孔清除干净后，用可膨胀的水泥石浇注，将钻孔中填满的水泥石打匀；最后，将混凝土的孔隙填满，使其具有足够的强度，然后用泡沫法进行灌浆，并做好养护。一般情况下，在密封好外面的孔并做好保养工作后，要在3-5天之内用水浇灌。

2.4门窗框间缝隙施工

在房屋建筑的外墙漏水方面，最为常见的是门和窗之间的裂缝，因为在建筑的时候，对边缝的处理不够标准，在使用一段时期后，就会产生窗和窗的防水防漏作用。因此，在门窗安装完毕后，要对墙体的防水防渗作用进行二次修复，对侧缝裂缝采用具有防水效果的水泥砂浆进行修复。也可以把外墙的防水层扩展到门窗框上，然后在外墙防水层和门窗框之间加上一层不透水的涂层，从而加强房建外墙门窗的防水防漏作用。此外，为避免雨季时各个楼层的窗台出现积水，还需对门窗的结构进行滴水处理，在墙面的腰线或窗缘上作凸起，在外墙上的门窗楣的外口作滴水线，向外伸出的窗沿窗台要有一定的倾斜，用水泥作排水坡。当然，安装有空调的外墙的窗户也要做好防水和防漏水的处理，连接到外墙的底缝可以用一种不透水、防漏水的密封材料来填充。

3房建施工中外墙防渗漏施工的质量管控关键

3.1提升房建外墙防渗漏材料的质量

在住宅建设中，外墙面抗渗漏材料的选用将会对建筑质量产生很大的影响，因不符合标准的防水材料导致的外墙面渗漏问题在实践中屡见不鲜。所以，对于住宅建设单位来说，如何为住宅建设单位选用有保障的防水、防渗漏建材显得尤为重要，并直接关系到住宅建设单位的消费行为。在提高建材质量时，要避免为了符合目前的生态环保理念，选择一些不良厂家生产的质量不合格的新型防水防渗漏物料，导致无法赋能房屋建设项目，并且因为质量不合格，需要重新采购，进而提高了公司的成本。因此，①施工企业要加强对产品的品质管理，按照相关法律、法规，对采购的建材进行检验，一旦发现不合格，施工企业应立即在施工现场暂停使用，并通知销售者退还。②防范短期内对住宅工程施工质量的影响。这就要求施工公司在选择防水防渗漏的材料时，要选择具有资格的合法的供货商，确保所使用的建材质量符合要求，并在每种建材上都要标明。③在购买了防水材料以后，抵达现场的建筑材料公司，要组织有关部门负责人和合格的检测人员，对建筑材料进行质量评价，并抽样检测，发现不符合建筑外墙渗漏要求的建筑材料，一律拒绝使用。

3.2强化房建外墙防渗漏施工的专业化

着重指出了房建外墙的防泄漏施工的重要性，并不表示在房屋建筑施工中，只要做到不渗漏就可以了，而要确保房屋建筑外墙的质量，确保防渗漏功能的上线，这对于房屋建筑的使用者和建设单位来说，只是最基本的要求。但是，因为房屋建筑外墙防渗漏的施工过程相对复杂，任何一个环节的失误都会导致外墙结构出现裂缝，进而影响到整个房屋的质量，比如，砂浆与混凝土的配比太稠或太稀，都会导致房建外墙结构裂缝。即要强化施工技术的专业性，工程建设单位要根据房屋建筑工程的设计方案，参考相关的验收标准，制定出施工技术的规范标准，并在施工时，要对施工队伍作出严格的要求，让他们遵守相关的标准程序，这样才能确保项目的正常化和有序化。比如，在混凝土浆的制备中，水泥、砂石以及水的比例要根据已有的规定来进行，这样可以有效地避免施工团队师傅根据自己的经验进行估算，从而导致不同的外墙墙体的质量、干化等程度的差别，从而导致在涂抹防水材料时会出现不均匀等情况，从而导致了墙体开裂。

结语

在当前的市场经济下，客户的选择越来越多，所以，房建公司之间的竞争也越来越激烈，这就要求企业加强对住房建设的重视，在面对外墙防泄漏问题时，要对施工队伍进行严格的规范，并提出一套科学的施工方案，加强对施工材料的认知和质量的检验，避免因为外墙防泄漏问题而造成的整体建筑的性能下降。当然，在房屋建成后，也会有专门的测试团队进行测试，以确保房屋的渗漏和建筑质量能够达标。

参考文献

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