建筑工程造价审核研究

建筑工程造价审核研究

陈志

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摘要：在建设项目建设过程中，建设项目的造价审核工作与建设项目的造价投资密切相关，应结合具体的建设项目，选用适当的审核方式，以达到更好的效果，使建设项目的造价审核工作更加公正、科学。文章通过对建设工程成本审计的有关内容的论述，对建设工程成本审计中出现的问题进行了剖析，并给出了相应的解决办法，从而使建设工程成本审计工作的质量得到持续提升。

关键词：建筑；工程造价；审核

引言

建设工程造价审核与工程造价的合理与否有着直接的联系，高效地进行工程造价审核工作，既可以达到对工程项目的成本进行控制，又可以在工程项目的建设过程中起到关键的保证效果，还可以达到对工程项目费用进行集中化管控的目的。在目前的项目建设过程中，许多管理者都可以认识到工程造价审核工作的重要意义，但是在具体的审核工作中，他们缺少一种可靠而行之有效的手段，从而造成了工程造价审核工作执行的结果与实际的造价控制目标之间的偏差，在实际的报价过程中会存在一系列的工程质量问题，从而对工程的效益造成了不利的影响，其造成的效果是负面的。本文在工程造价审核工作的实践中，将项目全过程成本控制融入到了工程造价审核工作的实践中，这种成本控制方法以全过程管理理论为依据，而全过程管理指的就是从工程项目立项设计阶段到工程竣工验收阶段这一工程全过程进行的管理工作。

一、建筑工程造价审核内容

建设工程成本审计包括了对工程量的审查、对单价的使用、对成本的计算等三个方面。在进行计算和审核的时候，需要将施工图、合同、招投标书、协议、会议记录、地质勘探资料以及工程变更、材料设备价格、隐蔽工程验收等多个方面的数据进行综合。

(一)工程量审核

在对建设工程工程量进行审查时，一定要对工程量的计算规律了如指掌，这样可以确保审查的合理性与正确性，从而避免和预防不现实的、不合理的支出。由于在实际的工程建设中，由于种种原因，工程量的计算往往会出现一些正负偏差。如果土方的真实挖掘深度低于设计的户外高程，则仍然按照图纸进行计算。如果是负数的话，就会按照理论值来计算，会导致项目出现疏漏。因此，在进行工程量审查的时候，需要注意的是：①划分的计算区域，比如，在砌体工程中，划分的是地基和墙壁，划分的是混凝土柱的高度，划分的是梁与柱，划分的是梁的主次等。②限定区域的确定，比如，在标准规定的楼层高度为3.6米以上时，天花必须要有装修，并且要把整个楼层的搭设成本都考虑在内等。③检查实际测量值与图纸上所显示的数据符合不符合，测量结果符合实际，测量结果正确，防止误差产生。

(二)单价套用方面的审核

在建设工程造价中，对单价套用方面的审核，包括以下两个方面：一是对直接套用定额单价方面的审核，其中包括项目名称、内容，也就是大小、强度等是否符合施工设计。同时，对多次使用的建筑工程中，如地材、主材等的定额单价，也进行了审查。二是对折算定额单价的审查，也就是对人工、机械和建筑工人的折算系数、折算方法等。

(三)费用的审核。建设项目成本

收费审计的重点是核查和确认收费标准的正确性，收费标准依据地方建设项目成本主管机关发布的有关文件及法规制定。费用审计要关注文件的时效性，查看有无变更，并要精确地计算出利率，项目实施中的取费表要与项目性质相符合。

二、建筑工程造价审核存在相关问题

(一)施工材料采购价格问题

采购价格是一个很大的影响因子，它对建设工程成本的控制有很大的作用。因为建设工程的规模很大，对新材料的需求也很大，然而，在对整体市场的调查与分析方面，施工材料采购人员并未对其进行较为全面、细致的调查与分析，造成了施工材料价格偏高、采购预算超出等问题，同时，建设企业采购人员为获取利润，通过虚报价格的方法提高总价，从而造成了建设工程成本偏高等问题。

(二)施工现场签证方面的问题

在实际施工中，由于建设单位不能及时地提供较为完善的送审资料、工程量清单、工程变更相关说明等，导致施工现场签证存在依据不精确的问题，对建筑工程造价审核工作带来很大的影响。在施工现场，施工企业没有严格遵守工程建设的流程，没有对施工企业发给施工方的各类签证材料进行严格的审查，同时，对工程清单中的漏签、错签等问题也没有进行严厉的处罚，从而造成了建筑工程的成本审核中存在着种种问题，使得建筑工程的成本审核工作变得十分艰难。同时，由于工程变更项目的有关内容不明确，造成建设单位和施工方在工程结算审核上不一致，从而极大地加大了建设单位的投资。

三、建筑工程造价审核的方法

(一)应用计算机系统开展工程造价审核工作

在建设工程的成本审核中，由于需要进行大量的计算，所以其工作量相对较大。针对这种情况，可以利用先进的计算机技术，来提高项目成本审核的效率和质量。若使用传统的手工计算方式，对工程量进行审核，不但会使审核过程变得更加复杂，还会因为工作量过大，所以很可能会出现错误，从而会对审核结果的准确性带来不利的影响，为此，可以利用现代的计算机技术，来减少人为因素的干扰，最大限度地减少审核误差。同时，相关审核工作人员负责，利用计算机系统，可以极大地拓宽自己的眼界，及时地掌握国家最新法规和政策，对材料市场价格动态有所了解，从而提高了造价审核工作效率。

(二)加强验收记录和设计的变更签证的审核

针对一些施工单位为了谋取利润，虚增大量工程量的问题，要强化对所有隐蔽工程的验收，确保两人以上的签证，对有工程监理的项目，还要由监理工程师进行鉴证。设计更改需由原设计单位发出设计更改通知书，并由设计、校检、审核人员签名，并由施工单位、监理工程师批准、签证后才可纳入计算。与此同时，还需要审核人员具备良好的工程量计算能力，对工程成本的标准和要求了如指掌，可以严格遵守标准，做到实事求是，对工程量进行细致的核算。

(三)建立健全的审核制度和资料积累制度

构建完善的审查体系，对竣工工程的内容进行认真的审查，在工程按合同的规定进行验收，并在完成了竣工结算之后，再进行审查。这就需要施工单位在编制施工数据时，必须认真、客观、实事求是，严格遵循专业伦理。对施工单位的审核人员进行细致、仔细的工作，做到实地考察、现场复测，确保审核材料的正确性和真实性，并确保了所提交材料的完整性和可靠性。

(四)注重工程量计算的准确性

要结合具体的建设状况，健全相应的管理体制，强化对建设单位各个环节的管理，提升所有的工作人员对审计工作的理解程度，这样就可以切实地提升审计工作的可信度，确保建设项目的建设质量。在进行工程量计算时，造价工程师要熟悉工程量计价规则表，严格按施工设计图纸进行工程量的核算，才能有效地防止测量误差的发生，提高建筑工程造价审核工作的有效性。

结语

工程造价审计是工程建设费用管理的重要组成部分，是工程建设费用管理的重要组成部分。在工程审计工作中，工作人员要根据工程的基本要求以及所提交的资料，选用适当的审计方法，以保证工程的质量，从而为工程的施工奠定良好的基础。

参考文献

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