地下室及车库防水施工技术分析

地下室及车库防水施工技术分析

潘泽于

舜元建设（集团）有限公司

摘要：近年来，由于私家车辆越来越多，校园内车位已不能满足人们停车需要，因此逐渐建设地下车库。地下工程、防水施工是地下室施工过程中不可忽视的控制工序，怎样确保防水质量对于地下车库使用年限及使用效果都有重要影响，文章就地下室防水施工工艺做了简要分析。

关键词：地下车库；防水施工；质量控制

1 工程概况

本项目为某扩建工程，包括地下工程和地下工程，总建筑面积为16489.66m2,两个地下车库出地楼梯间建筑面积为60.59,新建地下1层地下车库7353.14、建设期为270天。底板板厚500mm、600mm,底板顶标高为-5.55，-6.55,-6.85,-5.4,-7.1。地下室筏板向周围边界外延伸500mm,延伸板厚与底板相同，底板钢筋延伸，筏板混凝土基础为C35。

2 地下室产生渗漏的原因

该项目地下报告厅、地下食堂等为承载教学楼、后勤办公楼所有载荷并把载荷传递给土层的承重基础，对于教学楼、后勤办公楼安全、使用年限至关重要。渗漏成因:1）施工缝留位不当，如位于墙壁、底板上；2）混凝土台阶上的施工缝没有振捣致密，模板内没有清理；3）未对施工缝内预埋金属板接头进行焊接致密；4）有不牢于上，下混凝土粘结处的现象；5）钢筋配筋率太高、墙壁太薄、混凝土振捣难度大、施工质量难。

3 地下室防水措施

3.1地下室底板的防水

（1）素土夯实

底板以下素土的密实度要在93%以上。对地质土层薄弱的，必须制定专门的

使地基土满足底板要求密实度的施工方案。

（2）垫层

夯实素土之后浇注100mm厚度的C15垫层混凝土必须进行压实抹光垫层混凝土。垫层的下半部还可以铺设碎石层。使垫层混凝土强度保持在2.5Mpa或更高。

（3）防水层

防水层在施工前必须对基层进行清洗，所刷水泥基渗透结晶型防水层要达到设计要求。

（4）底板上

底板混凝土抗渗等级至少P6级，施工前，应编制抗渗混凝土建设专项方案经批准后，方能组织实施。

3.2地下室后浇带的防水作法等

（1）埋钢板止水带/钢板网

（2）后浇带的基槽

底板下后浇带不同于其他地方的作法，它是在混凝土垫层的上部加设防水附加层。其余顺序相同于底板下部做法，需上翻至底板下部200mm作为防水附加层。

（3）浇注底板混凝土

钢板止水带、钢板网等部位混凝土应加强振捣。

（4）清洗后浇带

应将后浇带处及其附近钢筋表面浮浆、垃圾等清理干净，基槽内积水应排除。

（5）浇筑好的后浇带的混凝土

后浇带浇注混凝土强度和抗渗等级均比底板混凝土高；在后浇带上浇注微膨胀性质混凝土，后浇带须一次成形。

（6）维护

需要及时维护的后浇带浇筑混凝土不低于28d维护时间。

3.3地下室顶板的后浇带的防水作法

（1）埋钢板止水带/钢板网

（2）顶板混凝土浇注

布置一定刚度阻挡混凝土密目钢板网位于后浇带的两侧，且为密目钢板布置严密。一定要对钢板网处进行多次振捣以确保足够密实。

（3）清洗后浇带

后浇带与后浇带连接处浮浆及垃圾需清运；还要确保钢筋上面清洁。

（4）所述的后浇带为混凝土浇注

在浇注后浇带的时候使用微膨胀混凝土一次性浇注成形。

（5）维护

养护时间应不少于28天，并需按时保养。

（6）防水附加/防水层

在后浇带部位加设防水附加层并将附加层铺设到施工缝外延伸300mm；验收通过后进行后续防水层的施工。后来的各种建设都与地下室室外顶板的作法相同。

3.3地下室顶板的后浇带的防水作法

（1）钢板止水带预埋

（2）施工缝的清理

要求在后浇带上对混凝土进行清洗并洒水滋润。

（3）支好模板

现浇墙体混凝土和模板之间采用密封带密封，以防漏浆。

（4）后浇以混凝土

施工缝中的后浇混凝土要振捣致密。外墙拆模不宜太早，可用带模浇水的方法进行保养，保养时间不低于14d。

（5）防水附加层等

首先对墙体表面进行缺陷处理，其次对螺孔进行密封，最后在防水附加层上施工。防水附加层超过施工缝宽度300mm。所述防水附加层与防水层材质相同。

（6）防水层等

防水层在施工前对防水附加层进行验收，达标后再施工。使用厚度为1.5mm的聚氨酯防水涂防水层。

（7）防水保护层等

根据需要进行防水保护层的施工。防水保护层在施工时应对防水层进行防护，不应损坏防水层。

3.4地下室外墙及底板转角的防水作法

（1）砖模

底板外四周防水层是否连续及施工质量是否有保证，其先决条件是垫层建成后砌筑厚度不少于120mm砖墙于底板外，内砖墙抹灰、外夯实回填土压实避免底板混凝土爆模的问题。砖模的抹灰层，防水层和防水保护层的厚度留设于砖模中。砖模要高于底板面150mm以上。

（2）所述底板防水附加层

防水附加层位于底板垫层和砖模之间的阴角位置。防水附加层必须在设定的距离之外250mm。当底板不厚时必须在砖模上方涂聚氨酯。防水附加层的材料和作法与防水层的相同。

（3）底板防水层

防水层在施工前对防水附加层进行验收，达标后再施工。用厚度为1.5mm的聚氨酯防水涂膜做防水层时，所涂聚氨酯必须到砖模的上面。

（4）底板的一侧设置有防水保护层

设1:2水泥砂浆作保护层抹于底板，保护层的厚度应不低于20mm。

（5）底板混凝土

浇注底板混凝土并对其表面进行二次压光抹平工艺以减少其表面微小裂缝的产生。在浇注底板混凝土时，一定要注意防水层不要损坏。

（6）底板上表面的阳角防水附加层

防水附加层施工之前，需要等待底板和墙体混凝土晾干，底板和外墙污染物清理，缺陷修复。聚氨酯向砖模处翻转约100mm,与砖模贴合牢固。

（7）外墙和底板的阴角防水附加层

防水附加层的水平外伸和上翻分别不少于250mm。以水泥砂浆抹成半径50mm以上圆角为阴角。待砼干后再着手施工防水附加层时，应在施工前除去杂物并进行修复，外伸、上翻附加防水层应在250mm以上。

（8）外墙防水层

防水附加层干了就可以修建外墙防水层了。防水层采用厚度为1.5mm聚氨酯防水涂料。涂刷范围应扩大到砖模，砖模上的防水层应不低于100毫米。

（9）防水保护层

底板外延伸部位的防水层用40mm厚的C20细石混凝土进行防护。外墙采用厚度30mm的聚苯板保护层。

4 结语

地下室自防水施工效果对其防水质量至关重要，包括混凝土施工缝，穿墙构件以及易渗漏部位施工处理等，必须制定周密细致的施工方案，采取有效措施保证施工质量。该项目地下室结构自防水应用澎内传防水系统结构，改善了地下室的防水效果，并在整个施工过程中形成了完整的关键技术数据，对后续同类场工程施工质量，安全控制等方面提供了宝贵的经验。

参考文献：

[1]颜全钰.浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J].四川水泥，2018，No.261（05）：190.

[2]张晓华.地下室防水工程质量通病及预防措施[J].山西建筑，2004（18）：88-89.