建筑工程造价预算与成本控制的分析

建筑工程造价预算与成本控制的分析

慕红丽

吉林省冰河水利水电工程有限责任公司      吉林长春      130012

摘要：随着社会经济的高速发展与建筑业的持续改进提升，融合诸多高科技手段与先进作业技术的装配式建筑逐步进入大众视野，为城市建设奠定了坚实的基础，并成为建筑领域发展的重要驱动引擎。然而，如何降本增效，提升装配式建筑工程造价预算与成本控制水平仍是一个亟待探索的重要课题。因此，从装配式建筑工程高成本风险及成因出发，重点探讨了装配式建筑工程造价预算把关要点及成本控制策略，以期为装配式建筑工程施工效益的稳步提升建言献策。

关键词：装配式建筑工程；造价预算；成本控制

前言

与传统建筑工程相比，装配式建筑具有作业便捷、周期短、节能环保、效率高等诸多优势。我国装配式建筑工程普遍面临高成本风险，这极大地制约了装配式建筑的应用与发展，因此，有必要针对装配式建筑工程造价预算及成本控制策略展开系统研究，以最大限度地节约能源与材料，促进作业流程的标准化、规范化发展，为提升装配式建筑工程施工效益提供支持。

一、装配式建筑工程成本高的原因分析

1.工程规模小，发展速度慢

装配式建筑出现于20世纪初期，最开始这类建筑形式主要应用于英国、法国和前苏联，我国从20世纪50年代末才开始应用装配式建筑，国内最早的装配式建筑是1959年建设的北京民族饭店。虽然在建筑领域内，这种建筑形式后续也得到了应用，但是工程规模较小，在我国发展速度较慢。也正是发展慢，规模小，导致建筑领域对于装配式构件的需求较低，厂商无法大规模生产，零星生产的成本必然会高于大规模生产成本。

2.构件加工和安装成本偏高

和普通建筑形式相比，装配式建筑实施过程中涉及结构构件的加工和安装，且加工和安装成本相对较高。任何一个装配式建筑工程中都会应用到数量较多的构件，导致整个建筑工程的造价预算和成本也相对较高。从整体来看，我国装配式建筑的发展仍然处于起步阶段，政府部门和市场监管部门对其监管不够严格，导致市场上混凝土构件生产质量和价格不一致的现象较多，虽然自2015年以后城市化进程不断加快，国家也在鼓励应用新型建筑工艺和环保工艺，但是较高的造价和成本，还是会让建筑企业望而生畏。

二、装配式建筑工程造价预算控制措施

装配式建筑工程要获得预期的经济收益，必须加强造价预算管控，可以说，在装配式建筑工程实施过程中，工程造价预算的控制工作是非常重要的。加强工程造价预算控制可以从以下几个方面入手：

1.加强施工设计

装配式建筑工程实施前，造价管理人员首先要做好整个建筑工程设计图纸的充分分析和研究，利用好项目设计的总平面图和图纸相关说明，还要对项目的平面图、剖面图以及立面图等进行分析，获取和装配式项目相关的全部信息，一旦发现建筑工程设计图纸存在不合理的地方，应立即调整和优化。

除了做好施工设计图纸的优化，施工企业也要综合考虑经济发展和市场发展趋势，与构件规模化生产的厂家之间建立合作并保持动态性的联系，规模化生产保证了构件生产质量和生产效率，削弱了施工企业生产资本的投入，从而大大降低了工程造价。具体来说：

（1）混凝土构件规模化生产的过程中，生产厂家可以随时接收使用构件单位的相关意见，在后续加工中融入优化设计方案，降低构件生产失误，构件规格、尺寸更加精准，这类优质的构件运输到施工现场后，安装更加方便，完成安装后节省了大部分的装饰修补环节，从而有效节省了部分开支。

（2）施工企业和构建生产厂家之间稳定的合作关系让构件产品供需之间更容易达到平衡，厂家接收到施工企业的需求计划，按照需求计划清点构件的尺寸、重量，并且合理设计构件运输方案，保证构件运输过程中的安全性和完整性，避免了不必要的资源浪费问题。构件装车环节，生产厂家和施工单位之间也可以沟通，了解构件应用的先后顺序，生产厂家按照需求安排好构件的运输顺序，确保先到达施工现场的构件先应用，不仅不需要在施工现场设置构件储存空间，还提高了施工现场施工的有序性。

2.确定合理的施工方案

优化施工方案，提高施工方案的科学性和合理性，不仅可以保证整个项目的施工质量和进度，还能有效降低项目施工造价。主体结构施工方案的合理性、PC构件现场吊装方案的合理性都会直接决定整个项目工程造价水平。构件的现场拼装，即使应用同一种流程、同一种标准、同一种方法，但是不同的吊装队伍以及不同的现场施工条件都会导致造价价格相差较大。

3.编制好工程量清单

做好工程量清单的编制工作，首先要完善编制说明，保证工程量清单的计算具有足够明确的依据。在传统现浇式施工中，因为经验丰富，工程量清单计价模式已经较为成熟，分项目之间的划分也较为明确，国内关于装配式建筑，不管是施工顺序、工艺流程、施工方法还是施工技术仍然处于摸索阶段，分项目的划分难以确定，所以在编制工程量清单的过程中务必完善清单编制说明。特别是工程设计相关标准和规范、应用到的新方法和新工艺等都要做好相关交底。

4.加强材料价格控制

做好材料询价定价工作，在装配式建筑工程中，预制构件、部品部件是非常重要和关键的部分，这两部分的价格控制也是整个装配式建筑工程造价管控工作的重点，做好材料询价定价工作是主要针对预制构件和部品部件来说的。国家关于装配式建筑发展要求中明确规定，装配式建筑应该采用总承包模式，预制构件和部品部件的价格应该在招标阶段加以确定。

三、装配式建筑工程的成本控制措施

针对装配式建筑工程的实施建立健全相关的标准和政策。目前国内虽然已经有了一定的装配式建筑施工经验，但是仍然缺少统一的行业标准和法律法规，这就会导致即使同一个工程、同一种工艺和方法，在不同的地区成本也有所不同。另外，装配式建筑工程中应用到的PC构件因为生产厂商较少，购置PC构件时需要面对附加成本，这就使得总成本也有所增加。为了解决这类情况和问题，必须针对设计图审、招标投标、竣工验收等环节建立并完善相关生产标准以及法律法规。

加强设计，合理做好装配式建筑产业化基地的配置。装配式建筑施工往往涉及各类构件的应用，构件一般是厂商提前生产，然后以合理的运输方式运输到施工现场，运输过程会产生费用，这类费用也会对整个装配式建筑工程的成本控制产生影响，为此必须加强运输费用的控制，根据构件特点和运输距离选择合理的运输方式。在和构件生产厂商之间建立合作时也要考虑运输因素，尽可能选择与施工现场距离较近的构件生产厂商。政府部门应鼓励构件生产规模化，建立相应的生产基地，如厦门、泉州等城市已经建成了具备国家标准的装配式产业化基地，产业化基地的建设不仅可以提高构件生产标准化，还有利于更好地控制构件价格。

结束语

综上所述，为了更好地控制装配式建筑造价预算和成本，本文就装配式建筑造价和成本管理工作中的问题进行了分析，然后通过加强预算编制、加大政策支持、应用先进技术和方法等措施，缩短装配式建筑和传统建筑之间的造价差距，保证装配式建筑的经济效益和社会效益的同时，推进我国装配式建筑事业可持续发展。

参考文献：

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[2]曹静，沈志明，王晓玉，等.装配式建筑经济性分析及成本控制对策[J].工程建设与设计，2020（08）：211-213.

[3]王慧英.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].商业文华，2021（06):132-133.